2025年商用辦公房屋租賃合同樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于（市/縣）路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方用于商用辦公。該房屋的基本情況如下：房屋類型：建筑面積：平方米房屋用途：商用辦公甲方保證其對該房屋擁有合法的出租權(quán)利，并承諾該房屋不存在任何權(quán)屬爭議或法律糾紛。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，但需在租賃期屆滿前日以書面形式通知對方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標準：該房屋的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：每個月支付一次，每次支付人民幣元。支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式）。支付時間：每期租金應于每期開始前日支付至甲方指定賬戶：。租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，若遇市場租金調(diào)整或其他合理原因，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。調(diào)整后的租金標準應以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章后生效。第四條押金及其他費用押金：乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保障乙方履行本合同項下的義務。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且房屋設(shè)施無損壞，甲方應全額退還押金（不計利息）。其他費用：物業(yè)管理費：由乙方按標準支付，具體金額為人民幣元/月。水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等utilities費用由乙方自理，按實際使用量結(jié)算。稅費：如因本合同產(chǎn)生的稅費，由雙方依法各自承擔。第五條房屋的使用使用用途：乙方承諾將該房屋僅用于商用辦公，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)作他用。設(shè)施設(shè)備：該房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單如下：（如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)備等）。乙方應妥善使用和維護設(shè)施設(shè)備，如有損壞應及時通知甲方并承擔相應維修費用。裝修及改建：乙方如需對該房屋進行裝修或改建，應提前向甲方提交書面申請，并獲得甲方書面同意。裝修或改建期間，乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全及相鄰房屋的正常使用。裝修或改建完成后，乙方應將相關(guān)資料報甲方備案。第六條物業(yè)管理及安全物業(yè)管理：乙方應遵守該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)則，按時繳納物業(yè)管理費及相關(guān)費用。安全責任：乙方應確保其承租區(qū)域內(nèi)的安全，定期檢查并維護消防設(shè)施，防止火災和其他安全事故發(fā)生。如乙方在租賃期間發(fā)生安全事故，應承擔全部責任，并賠償給甲方或其他第三方造成的損失。第七條房屋的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)讓：在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租所得收益應優(yōu)先用于支付乙方應承擔的租金及其他費用。第八條合同的解除與終止單方面解除：若乙方未能按時支付租金或其他費用，且在甲方書面通知后日內(nèi)未予改正，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。若乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，且乙方已支付的押金不予退還。協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致可提前解除合同，但需以書面形式確認，并結(jié)清相關(guān)費用。合同終止：租賃期屆滿或合同解除后，乙方應于日內(nèi)搬離該房屋，恢復房屋原狀，并將鑰匙及相關(guān)物品交還甲方。逾期未搬離的，甲方有權(quán)采取相應措施，并要求乙方承擔相關(guān)費用及損失。第九條違約責任甲方違約責任：若甲方未按合同約定按時交付房屋或提供相關(guān)服務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應退還相應租金并賠償乙方損失。乙方違約責任：若乙方未按合同約定支付租金或其他費用，應按每日%的比例向甲方支付違約金，直至費用付清為止。若乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋，除承擔相應損失外，還需向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款通知：本合同項下雙方的所有通知應以書面形式發(fā)送至本合同中記載的地址，通知自發(fā)送之日起視為送達。合同修訂：本合同的任何修訂或補充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同文本：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽字：