上海裝修包工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“上海市XX有限公司”，成立于2005年，注冊地址為上海市浦東新區XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業從事房地產開發的有限公司，擁有豐富的行業經驗和良好的市場聲譽。甲方的聯系方式為電話郵箱：xx@163.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“上海XX裝修工程有限公司”，成立于2010年，注冊地址為上海市楊浦區XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專業從事室內外裝修工程設計及施工的工程有限公司，具備較強的施工能力和優質的售后服務。乙方的聯系方式為電話郵箱：yy@163.com。

合同簡介：

鑒于甲方擁有閑置房產，擬對房產進行裝修并通過乙方進行出租，乙方具備專業的裝修施工能力，愿意為甲方提供裝修服務，并承擔出租事宜。雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成一致，簽訂本合同，共同遵照執行。

本合同旨在明確雙方在裝修工程、出租及合作過程中的權利和義務，確保項目的順利進行，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如有爭議，應友好協商解決，協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，標志著甲方與乙方正式建立起合作關系，雙方應共同努力，確保項目的順利完成，實現共贏發展。同時，本合同的簽訂也體現了雙方對合同法律效力的認可，以及對合同履行過程中可能出現的風險的預見和防范。

在本合同的履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，根據實際情況調整合同履行期限和方式。雙方應本著誠實守信的原則，履行合同，共同承擔風險，實現合同目的。

本合同的簽訂，標志著甲方與乙方在房產裝修、出租及合作過程中的權益得到了法律保障，雙方應嚴格按照合同約定，履行各自的權利和義務。通過本合同的履行，甲方可以實現房產的有效利用，提高資產收益，乙方則可以獲得穩定的業務來源，實現公司的持續發展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間的合作關系，由乙方對甲方位于上海市浦東新區XX路XX號的房產進行裝修，并承擔該房產的出租工作。具體內容包括但不僅限于：

1.乙方根據甲方的要求，對房產進行設計、裝修，并確保裝修質量符合相關標準和甲方的要求。

2.乙方負責辦理裝修過程中的相關手續，包括但不限于報批、驗收等。

3.裝修完成后，乙方負責將房產出租給合適的租戶，并負責租賃期間的物業管理和服務。

4.甲方應提供必要的配合和支持，確保裝修和出租工作的順利進行。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指上海市XX有限公司，本合同的出租方和委托方。

2.乙方：指上海XX裝修工程有限公司，本合同的承租方和服務提供方。

3.房產：指甲方位于上海市浦東新區XX路XX號的物業。

4.裝修：指根據本合同約定，對房產進行的設計、施工和其他相關工程。

5.出租：指乙方將房產出租給第三方使用的行為。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應向乙方提供房產的詳細資料，包括但不限于產權證明、設計要求、使用功能需求等。

2.甲方應對乙方提供的服務進行監督，并有權提出合理化建議和要求。

3.甲方應協助乙方辦理裝修過程中所需的相關手續。

4.甲方應按本合同約定支付乙方裝修費和租金。

5.甲方應保證房產出租的合法性，確保乙方的權益不受侵害。

乙方的權利與義務：

1.乙方應根據甲方的要求，對房產進行裝修，并確保裝修質量符合相關標準和甲方的要求。

2.乙方應承擔裝修過程中的所有費用，包括但不限于材料費、人工費、稅費等。

3.乙方應負責辦理裝修過程中的相關手續，包括但不限于報批、驗收等。

4.乙方應負責將房產出租給合適的租戶，并負責租賃期間的物業管理和服務。

5.乙方應按本合同約定向甲方支付租金和裝修費。

6.乙方應保證裝修和出租過程中的合法性，確保甲方的權益不受侵害。

第四條價格與支付條件

1.裝修費用：雙方根據裝修設計和工程量清單，確定裝修費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.租金：雙方根據市場行情和房產狀況，確定租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）每月。

3.支付方式：甲方支付乙方的裝修費用和租金，可通過銀行轉賬方式進行。

4.支付時間：

a.裝修完成后，甲方應在驗收合格后【】天內支付裝修費用。

b.甲方應在每月【】號前支付當月的租金。

c.如遇特殊情況，雙方可協商調整支付時間。

第五條履行期限

1.裝修期限：乙方應在甲方同意的裝修方案下，保證在【】個月內完成裝修工程。

2.出租期限：裝修完成后，乙方應在本合同簽訂之日起【】個月內完成出租。

3.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

4.合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續約【】年。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定支付裝修費用或租金，乙方有權暫停施工或出租服務，并要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的【】%。

b.若甲方未按約定提供房產或所需資料，導致乙方無法正常施工或出租，甲方應支付乙方因此產生的費用，并支付違約金，違約金為應付款項的【】%。

c.若甲方違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任，并支付違約金，違約金為應付款項的【】%。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定完成裝修工程或出租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的【】%。

b.若乙方未按約定質量標準完成裝修工程，甲方有權要求乙方重新施工，并要求支付違約金，違約金為重新施工費用的【】%。

c.若乙方違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任，并支付違約金，違約金為應付款項的【】%。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

4.出現不可抗力情形，導致一方無法履行合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明。雙方應協商解決，根據實際情況調整合同履行期限和方式。如不可抗力情形持續存在，雙方可協商解除合同，并終止違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

2.發生不可抗力情形時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后【】天內恢復履行合同。

4.如果不可抗力情形導致合同無法履行，雙方應協商解決，根據實際情況調整合同履行期限和方式。如雙方協商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.不可抗力情形解除后，受影響的一方應按照雙方協商確定的方式和時間，繼續履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，雙方同意選擇【】作為爭議解決方式：

a.調解：由雙方共同選擇第三方進行調解，調解結果具有法律約束力。

b.仲裁：將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決具有法律約束力。

c.訴訟：依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.任何一方在爭議解決過程中，均應保持克制，遵守法律法規，不得損害對方的名譽、權益。

4.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等，由敗訴方承擔。

5.爭議解決后，雙方應繼續履行合同，維護合同的完整性和雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，通知應以電子郵件或郵寄方式發送至對方指定的地址。

2.合同變更：合同履行過程中，如果需要變更合同內容，必須經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除合同。

b.合同有效期屆滿，雙方未續簽。

c.不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。

d.一方違約，對方依法解除合同。

4.合同終止后，乙方應按照甲方要求，辦理相關手續，確保房產恢復原狀或者移交給甲方。

5.合同終止不影響雙方因合同產生的權利和義務，雙方應繼續履行至合同終止前的權利和義務。

第十條附則