2025二手房買賣合同簽約的注意事項正文：本合同由以下雙方于年月日簽訂。甲方（賣方）：身份號碼：乙方（買方）：身份號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就二手房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將位于市區(qū)街道小區(qū)號樓單元層號的房產(chǎn)出售給乙方。房屋面積為平方米，產(chǎn)權證號為。1.2該房屋為甲方合法擁有，不存在任何權利糾紛。甲方保證該房屋符合國家及地方關于二手房交易的相關規(guī)定，可以合法過戶。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋為（毛坯/簡裝/精裝），配套設施包括（如電梯、燃氣、暖氣、網(wǎng)線等），房屋內(nèi)部設施包括（如家電、家具等），具體清單見附件。第二條房屋價款及支付方式2.1雙方確定該房屋的成交總價為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）。2.3剩余房款支付方式：（可選擇一次性支付或按揭貸款）。其中，首付款為人民幣元（大寫：元整），于年月日支付；剩余房款元（大寫：元整）通過銀行按揭貸款支付，乙方應于年月日前完成貸款申請，確保資金到位。2.4甲方收到全部房款后應向乙方出具收據(jù)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將該房屋及附屬設施交付乙方使用。3.2房屋交付時，甲方應向乙方提供該房屋的產(chǎn)權證、契稅證等相關證件，并結清該房屋的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。3.3交付時，乙方應當場驗收房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)與本合同描述不符，乙方有權提出異議并要求甲方進行相應處理。若乙方未提出異議，則視為房屋符合約定條件。第四條房屋過戶及產(chǎn)權轉移4.1雙方應于年月日起個工作日內(nèi)共同到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方完成產(chǎn)權轉移登記。4.2辦理過戶所需費用由方承擔（可按法律規(guī)定劃分，如契稅由買方承擔，交易手續(xù)費由賣方承擔）。4.3產(chǎn)權轉移完成后，乙方正式取得該房屋的所有權，甲方不得再對該房屋主張任何權利。第五條違約責任5.1甲方違約責任：若甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付總房款的%作為違約金。若甲方提供的房屋信息不實或存在權利瑕疵，導致乙方無法取得該房屋所有權，甲方應退還全部房款，并賠償乙方經(jīng)濟損失。5.2乙方違約責任：若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付總房款的%作為違約金。若乙方在未征得甲方同意的情況下解除合同，已支付的定金不予退還。第六條稅費承擔6.1雙方約定，交易過程中產(chǎn)生的相關稅費由方承擔。契稅：由乙方承擔。交易服務費：由甲方承擔。其他費用：（如評估費、測繪費等）。第七條甲方的權利與義務7.1甲方有權要求乙方按時支付購房款。7.2甲方有義務如實向乙方告知該房屋的狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權歸屬、是否存在抵押等情況。7.3甲方有義務協(xié)助乙方完成房屋的過戶手續(xù)，并按約定時間交付房屋及相關證件。第八條乙方的權利與義務8.1乙方有權要求甲方按約定時間交付房屋，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。8.2乙方有義務按時支付房款及其他約定費用。8.3乙方有義務在驗收房屋時認真檢查房屋狀況，并及時提出任何異議。第九條不可抗力9.1若因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害等）導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關證明。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，任一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份交房地產(chǎn)交易中心備案。11.3本合同自雙方簽字之日起生效。附件：附件1：房屋鑰匙清單附件2：房屋附屬設施清單附件3：其他相關證明文件甲方（簽字）：