鏈家售房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為鏈家，是一家專業提供房地產交易服務的公司，地址位于北京市海淀區某大廈，法定代表人為張三，聯系方式為138xxxx5678。甲方作為買方/出租方/委托方，在此合同中指的就是需要購買/租賃房屋的個人或者企業。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為李某，是一名個人，地址位于北京市朝陽區某小區，法定代表人為李某本人，聯系方式為139xxxx3210。乙方作為賣方/承租方/服務提供方，在此合同中指的就是出售/租賃房屋的個人或者企業。

合同簡介：

甲乙雙方經過友好協商，就甲方購買/租賃乙方房屋一事達成一致，特此簽訂本合同。甲乙雙方均應遵守合同的約定，履行各自的義務，共同實現合同目的。本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此的信任和認可，以及對房地產交易市場的理解和判斷。

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋交易過程中的權利和義務，確保交易公平、公正、公開，防止出現糾紛。同時，本合同也是根據我國相關法律法規制定的，符合我國房地產交易市場的實際情況。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應嚴格遵守合同的約定，履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方開始了正式的房屋交易過程。甲乙雙方應按照合同的約定，按時履行各自的義務，確保交易順利進行。

在本合同的履行過程中，如遇到不可抗力因素，導致合同無法履行或者履行困難，甲乙雙方應立即協商解決，可以請求延長履行期限或者部分或者全部免除責任。

如甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附則：

本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行協商補充。本合同的修改和補充，必須采用書面形式，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：鏈家

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：李某

日期：2021年某月某日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間的房屋交易關系，明確雙方的權利與義務，確保交易的順利進行。具體內容包括房屋的買賣/租賃、價款的支付、房屋的交付等。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下定義：

1.房屋：指位于北京市朝陽區某小區的房產，房屋產權清晰，無任何糾紛。

2.甲方：指鏈家，一家專業提供房地產交易服務的公司，作為買方/出租方/委托方。

3.乙方：指李某，一名個人，作為賣方/承租方/服務提供方。

4.價款：指甲方支付給乙方的房屋交易款項，包括但不限于房價、中介費等。

5.交付：指乙方將房屋及相關附屬設施按照約定條件移交給甲方使用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定購買/租賃乙方房屋，并按照約定支付價款。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定提供房屋及相關附屬設施。

3.甲方有權在合同約定的范圍內，合理使用和處置房屋。

4.甲方應按照合同約定的時間支付價款，并按照約定接收房屋。

5.甲方應按照合同約定，妥善使用和保管房屋，并承擔相應的維護費用。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定出售/租賃房屋，并按照約定收取價款。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定支付價款，并按照約定接收房屋。

3.乙方應按照合同約定，提供符合交易條件的房屋及相關附屬設施。

4.乙方應保證房屋的產權清晰，無任何糾紛。

5.乙方應在合同約定的時間內，將房屋及相關附屬設施按照約定條件移交給甲方。

6.乙方應在合同約定的范圍內，協助甲方使用和處置房屋，并承擔相應的維護費用。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認房屋交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于房價、中介費、稅費等。

甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.合同簽署后【】個工作日內，甲方應向乙方支付人民幣【】元整作為定金，定金支付后視為甲方對交易的確認。

2.甲方應按照合同約定的時間節點支付剩余房款，具體支付時間及金額按照合同約定的付款計劃執行。

3.甲方支付房款后，乙方應向甲方提供合法的房屋權屬證明及相關的附屬設施。

乙方賬戶信息如下：

戶名：【】

賬號：【】

開戶行：【】

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

1.甲方應按照合同約定的時間支付價款，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付金額的【】%作為滯納金。

2.乙方應按照合同約定的時間將房屋交付給甲方，逾期交付的，每逾期一日，應支付應付金額的【】%作為滯納金。

3.本合同約定的其他履行期限和關鍵時間節點，甲乙雙方均應嚴格遵守。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者履行困難，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方逾期支付價款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付應付金額的【】%作為違約金。

3.乙方逾期交付房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付應付金額的【】%作為違約金。

4.甲方未按照合同約定使用、保管房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付應付金額的【】%作為違約金。

5.乙方提供的房屋產權不清晰，存在糾紛的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付應付金額的【】%作為違約金。

6.本合同約定的其他違約情形，甲乙雙方應根據實際情況承擔相應的違約責任。

7.違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權向違約方追償實際損失超出違約金部分的損失。

8.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者履行困難，守約方有權要求違約方承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

9.本合同約定的違約責任，適用于合同履行過程中的任何違約行為。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）以及其他影響合同履行的情況。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在【】個工作日內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后【】個工作日內恢復合同履行。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或履行變得不經濟，受影響的一方有權解除合同。在此情況下，雙方互不承擔違約責任。

5.受不可抗力影響的一方應按照合同約定和實際情況，及時向對方報告不可抗力事件的影響及可能導致合同履行延遲或解除的情況。

6.本合同項下的不可抗力條款適用于合同履行過程中的任何不可抗力事件。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，甲乙雙方同意提交【】仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

4.如果甲乙雙方在仲裁過程中有任何糾紛，應遵守仲裁委員會的規定和決定。

5.如果甲乙雙方對仲裁裁決不服，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

6.本合同項下的爭議解決方式適用于解決本合同履行過程中的任何爭議。

第九條其他條款

1.甲乙雙方應通過電子郵件（【】@【】。com）或電話（【】）進行通知，確保通知的及時性和準確性。

2.本合同的變更或終止，必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行確認。

3.任何一方未按照本合同的約定履行義務，導致合同無法履行或者履行困難，另一方有權要求違約方承擔違約責任。

4.本合同的任何條款均不可轉讓，除非得到對方的書面同意。

5.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

6.本合同的履行地為準據法所在地，即中華人民共和國的法律。

7.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

1.本合同的附件（如有）為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。