公司和物業合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××物業公司

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經友好協商，就甲方將其擁有的物業委托給乙方進行管理與服務事宜，達成一致，簽訂本合同，以共同遵守。

甲乙雙方均承認本合同的各條款，包括但不限于合同的標的、雙方的權益和義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權利和義務，確保雙方在合作過程中的利益得到保障。甲方作為物業的所有人，將物業委托給乙方進行管理與服務，乙方則應按照甲方的要求，提供優質的管理與服務，確保物業的安全、整潔和高效運行。

本合同的簽訂也是基于甲乙雙方對彼此的信任和認可。甲方對乙方的管理與服務能力表示認可，乙方對甲方的物業及其權益表示尊重。雙方均應遵守合同的約定，共同維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂還是甲乙雙方合作的基礎和前提。雙方應按照合同的約定，履行各自的義務，確保合同的順利執行。任何一方違反合同的約定，都應承擔相應的違約責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在物業管理和服務方面的合作關系，明確雙方的權利和義務，確保物業的安全、高效和規范運行，提高物業的價值和效益。

合同范圍包括：

1.乙方對甲方物業的日常管理工作，包括但不限于物業設施的維護、保養和維修，環境衛生保潔，安全保衛，客戶服務等。

2.乙方應按照甲方的要求，提供相應的管理與服務，確保物業的正常運行和甲方的權益。

3.乙方應定期向甲方報告物業的管理與服務情況，及時解決甲方關心的問題。

4.甲方應按照約定向乙方支付管理費用，并配合乙方的管理與服務工作。

第二條定義

為本合同下列術語定義：

1.甲方：指擁有物業的所有權或使用權，委托乙方進行物業管理的公司或個人。

2.乙方：指接受甲方委托，負責物業管理的公司或個人。

3.物業：指甲方擁有的，乙方進行管理的房地產及其附屬設施和設備。

4.管理費用：指乙方提供物業管理服務所需的費用，包括但不限于人員工資、物料消耗、維修保養成本等。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應向乙方提供物業的相關資料，包括產權證明、設施設備清單等，以便乙方進行有效的管理。

2.甲方應按照合同約定，按時支付管理費用，不得拖延或拒絕支付。

3.甲方有權要求乙方按照甲方的要求，提供相應的管理與服務，并有權對乙方的管理工作進行監督和檢查。

4.甲方應協助乙方進行物業的管理與服務，如提供必要的工具、設備等。

5.甲方不得干涉乙方的正常管理工作，不得無故解除合同。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照甲方的要求，提供相應的管理與服務，確保物業的安全、高效和規范運行。

2.乙方應定期向甲方報告物業的管理與服務情況，及時解決甲方關心的問題。

3.乙方應妥善保管甲方的物業資料，不得泄露給第三方。

4.乙方應確保物業的安全，采取必要的措施預防事故的發生，如發生事故，應及時處理并通知甲方。

5.乙方應遵守法律法規，不得利用物業從事非法活動。

6.乙方應按合同約定，提供緊急維修服務，確保物業設施設備的正常運行。

7.乙方應在其職責范圍內，協助甲方解決與物業有關的問題。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供物業管理服務的價格為本合同附件中規定的價格。

2.甲方應按照本合同約定的期限和方式向乙方支付管理費用。

3.管理費用支付方式可以為現金、轉賬等，具體支付方式由雙方在合同中約定。

4.甲方應在每月的第一個工作日支付上一個月的管理費用。

5.若甲方遲延支付管理費用，應按照遲延部分每天支付千分之二的滯納金。

6.乙方應提供正規的發票，甲方有權要求乙方提供物業管理服務的相關賬單和費用明細。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前，雙方如需續簽，應提前____個月協商并簽訂書面續簽協議。

3.在合同有效期內，任何一方不得單方面解除合同，除非發生不可抗力情況。

4.乙方應在合同生效后____個工作日內開始提供物業管理服務。

5.乙方應按照本合同約定的服務標準和期限提供服務，確保物業的正常運行。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方違反合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同管理費用的____%。

3.乙方違反合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同管理費用的____%。

4.乙方未按照約定提供服務或者服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在____個工作日內改正。

5.甲方未按照約定支付管理費用的，乙方有權拒絕提供相應的服務，并要求甲方支付滯納金。

6.一方發生不可抗力導致無法履行合同的，應立即通知對方，并在____個工作日內提供相關證明文件。

7.因一方違約導致合同解除的，乙方有權要求甲方支付合同解除后的管理費用，并要求甲方支付違約金。

8.一方違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

9.本合同中的違約金和賠償金計算方式為本合同管理費用的總金額。

10.雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務，如一方未履行或違反合同，對方有權采取法律手段追究違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在____個工作日內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應采取必要措施，減少損失，并盡最大努力履行合同。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決。如果協商無果，雙方同意根據本合同約定的違約責任條款處理。

5.如果不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行超過____個月，雙方均有權解除合同，且不承擔違約責任。

6.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應盡力恢復履行合同的能力，并在不可抗力事件結束后____個工作日內恢復履行合同。

7.本合同中的不可抗力條款不影響雙方在合同外的其他法律關系和責任。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。

2.如果協商無果，雙方同意提交____仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一糾紛向法院提起訴訟。

4.如果雙方在仲裁過程中有任何爭議，應遵守仲裁規則，接受仲裁庭的調解。

5.如果調解失敗，仲裁庭應根據雙方提供的證據和陳述作出裁決。

6.雙方應承擔仲裁費用，包括但不限于仲裁申請費、仲裁員費用、差旅費等。

7.如果一方不服仲裁裁決，可以向法院提起撤銷仲裁裁決的申請。但是，撤銷仲裁裁決的決定不得影響仲裁裁決的執行。

8.本合同中的爭議解決條款不影響雙方在合同外的其他法律關系和責任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進行。通知發送至對方的合同約定的地址、電子郵件或聯系方式，通知發送時間為發送日期。

2.合同變更：除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更本合同的內容。任何合同的變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽署。合同變更生效前，原合同繼續有效。

3.終止條件：本合同可以在雙方協商一致的情況下終止。合同終止后，乙方應按照甲方的要求，將物業交還給甲方，并處理好相關的善后事宜。

4.合同解除：除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如果一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.雙方應遵守本合同的約定，履行各自的義務。如果一方未履行或違反合同，對方有權采取法律手段追究違約責任。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于物業資料、服務標準、費用