個人住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××，注冊地址為×××，法代表人為×××，聯系方式為×××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××，注冊地址為×××，法代表人為×××，聯系方式為×××。

合同簡介：

甲方作為買方、出租方或委托方，與乙方作為賣方、承租方或服務提供方，基于對個人住房的需求與供給，經雙方友好協商，達成合作意向，甲方同意購買/租賃/委托乙方提供個人住房相關服務，乙方同意提供/出租/接受委托，雙方據此簽訂本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在個人住房交易過程中的權利與義務，確保交易公平、公正、公開，維護雙方的合法權益。雙方應遵守相關法律法規，誠實守信，共同維護市場秩序。

本次合作背景/前提條件為：甲方有購買/租賃個人住房的需求，乙方有提供/出租個人住房的資源/能力，雙方在此基礎上達成合作意向，簽訂本合同。

本合同內容包括但不限于：雙方的基本信息、住房的描述與價格、支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，如有爭議，應友好協商解決。

為明確雙方的權利與義務，保障合同的履行，本合同還包含其他條款，包括但不限于：雙方在合同履行過程中的保密義務、知識產權保護、隱私保護等。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約××年。

附件：本合同所涉及的房屋照片、相關文件等。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××

簽署日期：××年××月××日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間關于個人住房交易/服務提供的關系，明確雙方的權利與義務，確保交易的公平、公正、公開，維護雙方的合法權益。

具體內容包括但不僅限于：房屋的買賣/租賃、價款的支付與收取、房屋的交付與接收、維修責任、違約責任等。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.個人住房：指用于居住的房屋，包括臥室、客廳、廚房、衛生間等生活空間。

2.房屋買賣：指甲方購買乙方擁有的個人住房，并由乙方轉讓房屋所有權給甲方。

3.房屋租賃：指甲方租賃乙方擁有的個人住房，并在合同約定的期限內使用。

4.價款：指雙方約定的，甲方應支付給乙方的房屋買賣/租賃費用。

5.交付：指乙方將房屋以及附屬設施交給甲方使用。

6.違約：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買/租賃乙方的個人住房。

2.甲方應按照約定的時間和方式支付價款。

3.甲方應按照合同約定使用房屋，并妥善保管，不得擅自改變房屋結構和用途。

4.甲方應在合同約定的期限內接收房屋。

5.甲方有權要求乙方按照合同約定維修房屋。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定出售/出租個人的住房給甲方。

2.乙方應保證房屋的質量，并確保房屋符合相關法律法規的要求。

3.乙方應按照合同約定交付房屋，并提供必要的售后服務。

4.乙方應在合同約定的期限內完成房屋的維修。

5.乙方有權要求甲方按照合同約定支付價款。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，個人住房的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.簽約后【】天內，甲方支付人民幣【】元整作為定金，定金支付后雙方不得隨意解除合同，除非遭遇不可抗力等法定解除事由。

2.甲方應于【】年【】月【】日前支付剩余款項，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.支付方式可以為銀行轉賬、現金支付或其他雙方約定的方式。

4.甲方未按時支付價款，應按照逾期支付金額的【】%支付違約金。

乙方未按時交付房屋或未按約定履行其他義務，亦應承擔相應的違約責任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約【】年。

關鍵時間節點如下：

1.甲方應于【】年【】月【】日前支付定金。

2.乙方應于【】年【】月【】日前將房屋交付給甲方。

3.雙方應于【】年【】月【】日前完成房屋的過戶手續。

4.乙方應于【】年【】月【】日前完成對房屋的維修。

第六條違約責任

違約責任按以下方式承擔：

1.甲方未按約定時間支付價款的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×【】%。

2.乙方未按約定時間交付房屋或未履行其他合同義務的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×【】%。

3.若因不可抗力因素導致一方無法履行合同義務，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。對方應在收到通知后【】天內，根據情況決定是否解除合同或延期履行。

4.除不可抗力因素外，任何一方違約導致合同無法履行，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的直接經濟損失。

5.違約方應按照本合同約定的違約金標準支付給對方，如約定的違約金不足以彌補損失，違約方還應承擔不足部分的賠償責任。

6.雙方應嚴格履行合同義務，如一方發現對方可能違約，應在違約行為發生前【】天內通知對方，并提供相應的證據。如對方未采取措施防止違約行為發生，應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂后，發生無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同義務的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如戰爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.其他雙方同意的不可抗力情形。

發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在【】天內提供相關證明文件。雙方應協商決定是否繼續履行合同或解除合同。如不可抗力事件持續發生，雙方應繼續協商，并根據情況決定是否延期履行合同。

在不可抗力事件發生期間，雙方免除非因違約造成的履行義務。但不可抗力事件結束后，雙方應盡快采取措施繼續履行合同。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發生之日起【】天內，可以向約定的仲裁機構提交仲裁申請。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應履行仲裁裁決，并承擔相關的仲裁費用。

雙方也可以選擇其他爭議解決方式，如調解、第三方調解等，具體方式由雙方協商確定。

無論采取何種爭議解決方式，雙方都應保證爭議的解決過程不會影響合同的繼續履行，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同約定的聯系方式進行，對方收到通知后視為通知已送達。

2.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：合同終止的條件如下：

a.雙方達成書面終止協議，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

b.合同約定的期限屆滿，雙方未續簽。

c.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商一致終止。

4.合同解除：在任何一方違約的情況下，對方有權解除合同，并按照違約責任條款追究違約方的責任。

5.保密義務：雙方應對合同內容及談判過程中的商業秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.知識產權保護：雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯對方的商標、專利、著作權等。

7.隱私保護：雙方應保護對方的個人隱私，不得將對方的個人信息泄露給第三方。

第十條附則

本合同的附件包括房屋照片、相關文件等，附件是本合同不可分割的