2025物業管理公司服務合同第一條合同雙方本合同由以下雙方于年月日在簽訂：1.1甲方（物業產權人或業主委員會）：名稱：地址：法定代表人/負責人：1.2乙方（物業管理公司）：名稱：地址：法定代表人：第二條物業管理服務范圍乙方接受甲方委托，對下列物業實施物業管理服務：2.1物業地點：市區路號小區（以下簡稱"本物業"）。2.2物業類型：住宅、商業、公共設施等。2.3建筑面積：總建筑面積平方米，其中residentialarea平方米，commercialarea平方米，公共設施面積平方米。2.4服務范圍：包括但不限于以下內容：建筑物的管理與維護公共區域的清潔與綠化公共秩序的維護與管理社區公共設施設備的維修與保養消防系統的運行與管理垃圾收集與處理工程維修服務社區文化活動的組織與管理第三條物業管理服務標準3.1乙方應按照國家、地方相關物業管理法規、政策以及本合同約定的服務標準提供物業管理服務。3.2服務標準包括但不限于以下內容：-建筑物管理：每日巡查公共區域，及時發現并處理問題；每年進行全面的房屋安全檢查，確保建筑物的安全性。-公共區域清潔：每天至少清掃兩次，垃圾桶每日清理，公共區域保持整潔、無異味。-綠化管理：定期修剪花草樹木，確保綠化區域美觀；每年進行至少兩次全面的綠化養護。-公共秩序維護：24小時安全巡邏，確保社區安全；配備專業的保安人員，處理突發事件。-公共設施管理：定期檢查電梯、消防設施等公共設施設備，確保其正常運行；每年進行至少一次全面的設施設備維護。-垃圾處理：定時清運垃圾，確保垃圾箱的清潔與維護。-工程維修服務：接到維修申請后，應在小時內響應，并在合理時間內完成維修。-社區文化活動：每季度組織至少一次社區文化活動，豐富居民生活。第四條物業管理服務費用4.1物業管理服務費標準：-住宅部分：每月每平方米元；-商業部分：每月每平方米元；-其他部分：每月每平方米元。4.2物業管理服務費的計算method：按月計收，甲方應于每月日前支付當月物業管理服務費。4.3費用調整：乙方如需調整物業管理服務費，應提前個月向甲方提出書面申請，并經業主大會或業主委員會同意后方可執行。4.4逾期支付的違約金：甲方如逾期支付物業管理服務費，應從逾期之日起按日支付應繳費用‰的違約金。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：-有權監督乙方的物業管理服務工作；-有權對乙方的服務提出建議和意見；-應按時支付物業管理服務費及其他相關費用；-應配合乙方開展各項工作，提供必要的支持和便利；-不得擅自改變物業的使用性質；5.2乙方的權利與義務：-有權按照本合同約定收取物業管理服務費；-有權要求甲方按時繳納費用；-應按照本合同約定提供物業管理服務；-應定期向甲方報告工作情況，接受監督；-不得擅自改變物業的使用性質；第六條違約責任6.1乙方未按本合同約定履行物業管理服務義務，導致甲方或業主遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.2甲方未按本合同約定支付物業管理服務費，應承擔相應的違約責任，并支付逾期違約金。6.3任何一方因不可抗力導致無法履行合同的，應及時通知對方，并協商解決辦法。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更應經雙方協商一致，并以書面形式確認。7.2在下列情況下，甲方可解除本合同：-乙方嚴重違反本合同約定，導致物業管理服務無法正常進行；-乙方連續個月未履行物業管理服務義務；7.3在下列情況下，乙方可解除本合同：-甲方未按本合同約定支付物業管理服務費；-甲方未履行合同約定的其他義務，導致乙方無法正常開展工作；第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方可通過友好協商解決；8.2協商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁；8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條附則9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人/授權