承包修建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專注于房地產開發的綜合性企業，具有豐富的房地產開發經驗。聯系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX建筑有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家具備一級資質的建筑企業，專業從事房屋建筑和裝修工程。聯系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方承包修建甲方項目一事，經充分協商，達成一致，簽訂本合同。合作背景為甲方擬開發一塊土地，需要乙方承擔該項目的修建工作，包括設計、施工、驗收等環節。雙方希望通過本合同明確雙方的權利和義務，確保項目的順利進行。

本合同的簽訂符合我國相關法律法規的規定，依法具有法律效力。雙方應嚴格履行合同約定的各項條款，如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第一章定義

第一條本合同中的下列詞語，除上下文另有規定外，具有如下含義：

（一）甲方：指1.甲方（買方/出租方/委托方）

（二）乙方：指2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）

（三）項目：指甲方委托乙方修建的房地產項目，具體范圍和內容詳見附件一。

（四）合同金額：指本合同約定的項目總投資額，具體金額詳見附件一。

（五）履行期限：指本合同約定的乙方完成項目的時間期限，具體內容詳見附件一。

（六）違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應向對方支付的違約賠償金。

（七）不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第二章雙方權利與義務

第二條甲方的權利與義務：

（一）提供項目所需的土地使用權和其他相關手續，確保項目合法合規進行。

（二）按照合同約定支付合同金額，包括但不限于設計費、施工費、材料費等。

（三）提供乙方施工所需的水、電、通訊等基礎設施。

（四）協調解決項目施工過程中的有關事項，包括但不限于土地征收、拆遷補償等。

（五）按照合同約定接受項目成果，并按照約定進行驗收。

第三條乙方的權利與義務：

（一）按照合同約定完成項目的設計、施工、驗收等工作，并保證項目的質量、安全、進度等符合合同要求。

（二）遵守國家法律法規，嚴格執行安全生產、環保等相關規定。

（三）負責項目施工過程中的現場管理，確保施工秩序井然。

（四）按照合同約定承擔項目質量、安全等方面的責任。

（五）協助甲方辦理項目所需的各種手續和證件。

第三章價格與支付條件

第四條合同金額及支付方式：

（一）本合同約定的合同金額為人民幣【】，支付方式為【】。

（二）甲方按照本合同約定的支付條件、時間和比例向乙方支付合同金額。具體支付條件、時間和比例詳見附件二。

第五條價格調整：

（一）合同履行過程中，如遇市場行情變化、政策調整等原因導致合同金額發生變動，雙方可按照本合同約定的價格調整機制進行調整。具體調整辦法詳見附件三。

第四章履行期限

第六條履行期限：

（一）乙方應按照本合同約定的工期完成項目的建設。具體工期安排詳見附件一。

（二）如乙方因故不能按照約定工期完成項目，應提前向甲方書面說明原因，并按照甲方要求采取措施加快進度。

第五章違約責任

第七條違約責任：

（一）甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的具體數額和計算方式詳見附件四。

（二）乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的具體數額和計算方式詳見附件四。

第六章不可抗力

第八條不可抗力：

（一）因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

（二）遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力影響，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行本合同。

（三）遭受不可抗力的一方未能履行或部分履行本合同，不承擔違約責任。

第七章爭議解決

第九條爭議解決：

（一）雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

（二）協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第十條保密條款：

（一）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等，應予以保密。

（二）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。

第十一條合同的轉讓與變更：

（一）未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。

（二）本合同的變更，應由雙方協商一致，并書面確認。

第十二條附件：

（一）附件一：項目詳細內容及工期安排

（二）附件二：支付條件、時間和比例

（三）附件三：價格調整機制

（四）附件四：違約金計算方式

第九章附則

第十三條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第十四條本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在項目承包修建過程中的權利、義務和責任，確保項目的順利進行，按時完成并達到預期質量標準。具體內容包括：

1.乙方根據甲方的要求，負責項目的整體設計、施工、驗收等環節。

2.甲方負責提供項目所需的土地使用權和其他相關手續，確保項目合法合規進行。

3.甲方按照合同約定支付合同金額，包括但不限于設計費、施工費、材料費等。

4.甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查，確保項目按照約定進行。

5.乙方有權根據實際情況提出合理的變更請求，并按照甲方要求采取措施加快進度。

6.雙方應遵守國家法律法規，嚴格執行安全生產、環保等相關規定。

7.雙方應保持良好的溝通和協調，共同解決項目施工過程中的有關事項。

第二條定義

為本合同目的，下列詞語具有如下含義：

1.項目：指甲方委托乙方承包修建的房地產項目，具體范圍和內容詳見附件一。

2.合同金額：指本合同約定的項目總投資額，具體金額詳見附件一。

3.履行期限：指本合同約定的乙方完成項目的時間期限，具體內容詳見附件一。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應向對方支付的違約賠償金。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應提供項目所需的土地使用權和其他相關手續，確保項目合法合規進行。

2.甲方應按照合同約定支付合同金額，包括但不限于設計費、施工費、材料費等。

3.甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查，確保項目按照約定進行。

4.甲方應協助乙方辦理項目所需的各種手續和證件。

5.甲方應對乙方的工作成果進行驗收，并按照約定支付驗收合格后的尾款。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定的工期完成項目的建設。具體工期安排詳見附件一。

2.乙方應遵守國家法律法規，嚴格執行安全生產、環保等相關規定。

3.乙方應負責項目施工過程中的現場管理，確保施工秩序井然。

4.乙方應按照合同約定承擔項目質量、安全等方面的責任。

5.乙方應協助甲方辦理項目所需的各種手續和證件。

6.乙方應在項目完成后按照甲方要求提供相關資料和文件。

第四條價格與支付條件

本合同約定的合同金額為人民幣【】元，支付方式為【】。甲方應按照本合同約定的支付條件、時間和比例向乙方支付合同金額。具體支付條件、時間和比例如下：

1.合同簽訂后【】天內，甲方支付合同金額的【】%。

2.項目進度達到【】%后，甲方支付合同金額的【】%。

3.項目完成后，甲方進行驗收，驗收合格后【】天內支付尾款。

乙方應提供正規發票，甲方按照約定時間支付相應款項。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。乙方應按照本合同約定的工期完成項目的建設。具體工期安排詳見附件一。如乙方因故不能按照約定工期完成項目，應提前【】天向甲方書面說明原因，并按照甲方要求采取措施加快進度。

第六條違約責任

違約情形及其后果如下：

1.如甲方未按照本合同約定時間支付合同金額，應向乙方支付違約金，違約金的具體數額為合同金額的【】%。

2.如乙方未按照本合同約定的工期完成項目，應向甲方支付違約金，違約金的具體數額為合同金額的【】%。

3.因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方不承擔違約責任。

4.甲方如違反合同約定的其他條款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的具體數額和計算方式由雙方另行協商確定。

5.乙方如違反合同約定的其他條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的具體數額和計算方式由雙方另行協商確定。

違約金支付后，違約方應繼續履行本合同約定的義務。如違約行為導致甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）以及其他雙方同意的不可抗力情況。發生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

雙方應盡力克服不可抗力影響，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行本合同。遭受不可抗力的一方不應承擔因不可抗力導致的違約責任，但應盡快恢復正常履行合同的能力。

如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應友好協商決定是否終止或修改本合同。如果雙方同意終止本合同，應按照本合同約定辦理終止手續，并互相承擔因合同終止而產生的合理費用。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發生之日起【】日內未能通過協商解決的，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應遵守仲裁機構的仲裁規則，按照仲裁程序進行爭議解決。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

雙方同意，爭議解決過程中，不得影響本合同的履行和其他爭議的解決。本合同的繼續履行不應受任何爭議解決程序的影響。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、文件、資料等，均應以書面形式發出，并由專人送達。

2.合同變更：雙方如需對本合同進行變更，應通過書面形式進行協商，達成一致后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：如雙方協商一致，可以提前終止本合同。任何一方提前終止本合同的，應提前【】天通知對方，并承擔因終止合同而產生的合理費用。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等，應予以保密。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。

5.不可抗力條