2025年深圳市標準購房合同合同編號：合同雙方：（以下簡稱“買方”）買方（購房人）：，證件號：，地址：。（以下簡稱“賣方”）賣方（售房人）：，證件號：，地址：。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳市房地產(chǎn)市場管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就買賣位于深圳市區(qū)路號棟單元層號的房屋（以下簡稱“該房屋”）達成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同是買方購買賣方所有的該房屋的正式協(xié)議，雙方均應遵守本合同的各項條款。第二條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條本合同一式份，買方、賣方各執(zhí)份，其余用于備案或其他合法用途。第二章合同雙方第四條買方保證具備購買該房屋的完全民事權(quán)利能力和行為能力，賣方保證具備出售該房屋的完全民事權(quán)利能力和行為能力。第五條買方承諾按照本合同約定支付購房款，并按期辦理該房屋的過戶及交付手續(xù)。第六條賣方承諾該房屋不存在權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況，并保證在本合同簽訂后日內(nèi)完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三章房屋基本情況第七條該房屋的基本情況如下：坐落位置：深圳市區(qū)路號棟單元層號；房屋結(jié)構(gòu)：；建筑面積：平方米；用途：；土地使用權(quán)性質(zhì)：；房屋權(quán)屬證書編號：；其他：。第八條該房屋的附屬設施包括但不限于，隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。第九條該房屋的裝飾裝修情況詳見附件《房屋裝飾裝修清單》，附件與本合同具有同等法律效力。第四章交易價格及付款方式第九條該房屋的交易價格為：人民幣元整（大寫：佰拾仟佰拾元整），即人民幣元/平方米。第十條買方應按以下方式支付購房款：定金：買方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：佰拾仟佰拾元整），定金可抵作購房款。首付款：買方應于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：佰拾仟佰拾元整）。余款：買方應于年月日前支付余款人民幣元整（大寫：佰拾仟佰拾元整），并通過銀行按揭或公積金貸款方式支付。第十一條銀行按揭或公積金貸款所需資料由買方自行準備，賣方有義務協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條買方逾期支付購房款的，應按每日‰的標準向賣方支付違約金；逾期超過日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。第五章交房條件第十三條賣方應于年月日前將該房屋交付給買方。第十四條交房時，賣方應提供以下文件：房屋權(quán)屬證書；原購房合同；房地產(chǎn)平面圖；交房通知書；其他相關(guān)文件。第十五條該房屋交付時，應滿足以下條件：房屋及附屬設施無損壞；房屋清潔，達到正常使用標準；房屋內(nèi)無遺留物品；水、電、煤氣、寬帶等設施正常使用。第十六條交房當日，雙方應共同辦理房屋交接手續(xù)，并簽署《房屋交接單》。第十七條賣方逾期交房的，應按每日‰的標準向買方支付違約金；逾期超過日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。第六章違約責任第十八條買方違約責任：買方未按約定支付購房款或辦理按揭手續(xù)的，視為違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。買方違約的，定金不予退還。第十九條賣方違約責任：賣方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或交房的，視為違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。賣方違約的，應雙倍返還定金。第二十條雙方約定的違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償守約方的實際損失。第七章稅費承擔第二十一條該房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由方承擔，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、交易服務費、評估費、抵押登記費等。第二十二條買方需承擔的稅費應在日前支付完畢，賣方需承擔的稅費應在日前支付完畢。第八章爭議解決第二十三條因履行本合同產(chǎn)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章不可抗力第二十四條因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔違約責任。第十章通知送達第二十五條雙方約定的通知或文件應以書面形式送達對方。買方地址：；賣方地址：；第二十六條任何一方變更地址的，應提前日書面通知對方，否則以原地址為準。第十一章合同的變更和解除第二十七條本合同的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第二十八條若因買方或賣方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十二章其他條款第二十九條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十條本合同的附件包括，與本合同具有同等法律效力。第十三章附則第三十一條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三十二條本合同的解釋權(quán)歸深圳市房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)。買方（簽字）：