2025二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)（或姓名）：身份號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：聯(lián)系方式：地址：乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)（或姓名）：身份號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方依法擁有位于中華人民共和國(guó)市區(qū)（縣）路號(hào)幢單元室的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的所有權(quán)，乙方希望購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方就該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1該房屋為二手房，其基本情況如下：房屋結(jié)構(gòu)：建筑面積：平方米使用面積：平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)來(lái)源：1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：。1.3該房屋目前的使用狀態(tài)為：□自住□出租□空置。若為出租，甲方保證已通知承租人本合同簽訂事宜，并承諾在本合同簽訂后日內(nèi)解除租賃關(guān)系，確保該房屋能夠按期交付給乙方。第二條交易價(jià)格及付款方式2.1雙方一致同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。2.2付款方式：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。（2）首付款：乙方應(yīng)于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。（3）余款：剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）由乙方通過(guò)銀行貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.3甲方收取款項(xiàng)后應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)查驗(yàn)房屋，并簽署《房屋交接單》。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清水、電、氣、供暖、方式、有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，確保房屋無(wú)任何債務(wù)糾紛及欠款。3.3交房當(dāng)日，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙及相關(guān)權(quán)利憑證（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、水電氣IC卡等）移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)接收手續(xù)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按日向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。4.3辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)由方承擔(dān)。第五條房屋使用及維護(hù)5.1該房屋交付后，乙方享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，甲方不得干涉乙方對(duì)該房屋的正常使用。5.2乙方在使用該房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。5.3該房屋在交付前若存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償全部損失。6.2若乙方違反本合同約定，未能按期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。6.3若任意一方違約導(dǎo)致本合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償其為本次交易支付的所有直接損失，包括但不限于定金、已付房款、中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。7.2本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得采取任何非法手段侵害對(duì)方的權(quán)益。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣(mài)方）簽字：（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（買(mǎi)方）簽字：（簽