2025電競(jìng)館房屋租賃合同合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：聯(lián)系方式：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：聯(lián)系方式：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)的出租方，乙方為有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的企業(yè)或自然人，雙方均具備簽訂本合同的主體資格。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)2025電競(jìng)館。該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為商業(yè)用途，房屋產(chǎn)權(quán)證明見(jiàn)附件一。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，但需在合同到期前日以書(shū)面形式通知對(duì)方。第三條租金及支付方式該房屋的年租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租金按支付，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開(kāi)始前日支付。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金%的違約金。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。押金作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保，不計(jì)利息。合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同且乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金退還乙方。第五條房屋的交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明，雙方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行交接驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》（見(jiàn)附件二）。房屋交付后，乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租他人。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)確保其出租的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，且在租賃期限內(nèi)不得抵押或轉(zhuǎn)讓該房屋，除非已征得乙方書(shū)面同意。甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)租賃期內(nèi)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方不違反法律法規(guī)或合同約定。乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的裝修、消防、安全及衛(wèi)生工作，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備符合相關(guān)法律法規(guī)要求。乙方不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得在房屋內(nèi)從事任何可能對(duì)房屋安全造成威脅的活動(dòng)。第七條房屋的維修與改造租賃期間，房屋的日常維修及維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題，需由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，并提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如因裝修導(dǎo)致無(wú)法恢復(fù)，雙方可協(xié)商處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條水電費(fèi)及其他費(fèi)用房屋租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、空調(diào)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，費(fèi)用按月結(jié)算，由乙方自行繳納。乙方需在每月日前將相關(guān)費(fèi)用明細(xì)及發(fā)票提交甲方審核，如無(wú)異議，甲方應(yīng)于日內(nèi)支付應(yīng)承擔(dān)的部分（若有）。乙方不得以任何理由拖延或拒絕支付應(yīng)由其承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，或采取其他法律手段追償。第九條合同的變更、解除與終止雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的損失。合同到期后，雙方未續(xù)簽合同且未就續(xù)租達(dá)成一致的，本合同自行終止，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交接手續(xù)。第十條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給守約方造成的損失。若因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，乙方應(yīng)按剩余租賃期限的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償差額部分。若因甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止，甲方應(yīng)按剩余租賃期限的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金及未使用的部分。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：