2025餐館租賃合同范本格式餐館租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號碼：地址：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號碼：地址：聯系方式：鑒于甲方愿意將位于中華人民共和國省市區路號的餐館（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方經營，乙方同意承租該餐館。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，簽訂本合同如下：第一條租賃物的基本情況甲方出租的餐館位于省市區路號，該餐館包括但不限于以下設施或部分：1.1建筑面積約為平方米，具體以不動產權證或相關法律文件為準。1.2房屋結構為（需描述房屋結構，如“框架結構”、“磚混結構”等）。1.3租賃物用途為餐飲經營，乙方承諾僅用于合法餐飲經營用途，未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，乙方如需繼續承租，應提前日向甲方提出書面續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權，具體續租事宜由雙方另行協商并簽訂書面協議。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣元/月（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（銀行轉賬、現金支付等）。3.3乙方應于每期租金到期前日支付下一期租金。3.4甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金收據或發票。第四條押金及返還4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于支付租金逾期、損壞租賃物、拖欠費用等。4.3合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應于日內將押金無息退還乙方。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1甲方應確保租賃物的合法性，包括但不限于提供有效的不動產權證或其他合法權屬證明。5.1.2甲方應保證租賃物在交付時處于正常使用狀態，若租賃物因甲方原因導致乙方無法正常使用，甲方應負責修復或提供替代方案。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得以任何理由扣留或限制乙方使用租賃物。5.2乙方的權利與義務5.2.1乙方應按本合同約定支付租金及相關費用。5.2.2乙方應合理使用租賃物及附屬設施，不得擅自拆除、改裝或損壞租賃物結構或設施。若因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。5.2.3乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得從事違法經營活動。5.2.4乙方應按時支付水、電、燃氣、供暖、垃圾處理等費用。5.2.5乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他形式交由他人使用，否則視為違約。第六條租賃物的修繕與維護6.1租賃物的日常維護由乙方負責，費用由乙方承擔。6.2若租賃物因自然老化或不可抗力導致損壞，甲方應及時修復，修復期間免收相應租金。6.3若租賃物需進行重大修繕，雙方應另行協商并簽訂書面協議，費用由雙方協商確定。第七條合同的變更、解除與終止7.1雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。7.2在租賃期限內，若甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方經營活動的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應損失。7.3若乙方違反本合同約定，且經甲方書面通知后日內未改正的，甲方有權解除合同，并不予退還押金。7.4合同期滿后，本合同自動終止，雙方應結清所有費用。第八條違約責任8.1若甲方違約，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應賠償乙方遭受的直接經濟損失。8.2若乙方違約，甲方可要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并有權解除合同。8.3若因一方違約導致對方提起訴訟，違約方應賠償對方支付的律師費、訴訟費等合理費用。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月