市民大廳租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：深圳市市民大廳物業管理有限責任公司

甲方地址：深圳市福田區深南路市民大廳物業管理處

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式：138-0000-0000

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：深圳市某科技有限公司

乙方地址：深圳市南山區科技園南區R1棟

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式：139-0000-0000

合同簡介：

甲方作為市民大廳物業管理有限責任公司，擁有市民大廳的出租權。乙方作為一家科技企業，需要辦公場地以進行業務拓展。雙方經友好協商，就乙方租賃甲方提供的市民大廳部分辦公場地達成一致，特此簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。雙方應遵守合同條款，共同維護租賃關系的穩定。本合同的簽訂基于平等、自愿、公平、誠信的原則，符合我國相關法律法規的規定。

本合同的簽訂有利于乙方獲得良好的辦公環境，有利于甲方實現市民大廳物業的合理利用，提高物業價值。同時，雙方通過履行合同，實現互利共贏，共同促進社會經濟的發展。

在此基礎上，雙方達成以下合同條款：

第一條租賃場地及用途

1.1甲方同意將市民大廳的部分辦公場地出租給乙方使用。

1.2乙方租賃的辦公場地位于市民大廳R1棟第X層，建筑面積為XX平方米。

1.3乙方租賃場地用于辦公、科研、生產等合法用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為X年，自2021年7月1日起至2026年6月30日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面續約申請，雙方協商一致后可續簽合同。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為每月XX元，租金每半年支付一次。

3.2乙方應在每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3乙方支付租金后，甲方提供相應的物業服務，包括但不限于物業管理、安全保障、設施維護等。

第四條雙方權利與義務

4.1甲方權利與義務：

（1）保證租賃場地符合乙方正常使用的需求；

（2）提供物業服務，確保場地設施正常運行；

（3）協助乙方辦理相關入駐手續；

（4）按照合同約定收取租金；

（5）不得干涉乙方的正常經營活動。

4.2乙方權利與義務：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途；

（3）遵守市民大廳的規章制度，維護場地秩序；

（4）按照合同約定履行相關手續；

（5）不得損害甲方的合法權益。

第五條價格與支付條件

5.1租金價格為每月XX元，租金每半年支付一次。

5.2乙方支付租金時，應提供有效證件，并按照甲方提供的銀行賬戶進行轉賬。

5.3乙方支付租金后，甲方提供相應的物業服務。

第六條履行期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

6.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面續約申請。

第七條違約責任

7.1甲方未按照合同約定提供租賃場地或服務質量不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

7.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金。

7.3一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

8.2不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發生糾紛的，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第十一條附則

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同簽訂地為深圳市福田區。

甲方（買方/出租方/委托方）：深圳市市民大廳物業管理有限責任公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：深圳市某科技有限公司

簽訂日期：2021年6月30日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在市民大廳租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括但不限于租賃場地、租金支付、雙方權利義務、違約責任等方面。

第二條定義

本合同中下列術語的含義如下：

1.市民大廳：指位于深圳市福田區深南路市民大廳物業管理處的大樓。

2.租賃場地：指市民大廳R1棟第X層，建筑面積為XX平方米的辦公場地。

3.租金：指乙方向甲方支付的場地租賃費用，每月XX元。

4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務：

（1）保證租賃場地符合乙方正常使用的需求，確保場地設施正常運行；

（2）提供物業服務，包括物業管理、安全保障、設施維護等；

（3）協助乙方辦理相關入駐手續；

（4）按照合同約定收取租金；

（5）不得干涉乙方的正常經營活動；

（6）履行合同約定的其他義務。

3.2乙方的權利與義務：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途；

（3）遵守市民大廳的規章制度，維護場地秩序；

（4）按照合同約定履行相關手續；

（5）不得損害甲方的合法權益；

（6）履行合同約定的其他義務。

本合同中甲乙雙方的其他權利和義務，包括但不限于合同的履行、變更、解除和終止等方面的規定。

第四條價格與支付條件

4.1乙方向甲方支付的租金為每月XX元，租金每半年支付一次。

4.2乙方應在每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.3乙方支付租金后，甲方提供相應的物業服務，包括但不限于物業管理、安全保障、設施維護等。

4.4甲方應在收到乙方租金后向乙方提供正規發票。

4.5乙方的支付義務完成后，甲方應按照約定提供租賃場地及相關服務。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

5.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面續約申請，雙方協商一致后可續簽合同。

5.3甲方應在合同生效后X日內將租賃場地交付給乙方使用。

5.4乙方應在合同生效后X日內支付首期租金。

5.5本合同項下的租金支付、服務提供等均應按照本合同約定的時間節點履行。

第六條違約責任

6.1甲方未按照合同約定提供租賃場地或服務質量不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金。

6.3一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

6.4甲方延遲交付租賃場地或延遲提供服務的，應向乙方支付遲延履行違約金。

6.5乙方延遲支付租金的，應向甲方支付遲延支付違約金。

6.6甲方未提供合同約定的物業服務或服務不符合標準的，乙方有權要求甲方改正或賠償。

6.7乙方未合理使用租賃場地或擅自改變場地用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償。

6.8雙方在履行合同過程中發生的其他違約行為，應根據違約性質和后果承擔相應的違約責任。

6.9本合同約定的違約金和賠償金額均不含甲方因違約所導致的間接損失。

6.10雙方應盡最大努力履行合同，避免違約情形的發生。如因違約導致合同解除的，雙方應按照本合同約定承擔違約責任，并互相賠償因違約所造成的損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

7.2發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕不可抗力事件的影響。

7.3受不可抗力事件影響的一方應提供相關證明文件，以證明不可抗力事件對其履行合同的能力產生的影響。

7.4在不可抗力事件持續期間，受影響的一方免于履行合同義務，但應及時通知對方，并盡合理努力減少損失。

7.5不可抗力事件結束后，受影響的一方應立即恢復履行合同義務。

7.6如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商決定是否繼續履行合同或終止合同。

7.7本合同受不可抗力事件影響的一方不承擔由此產生的違約責任。

7.8雙方應盡最大努力履行合同，避免因不可抗力事件導致合同無法履行。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如果協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議，包括但不限于中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC）或其他雙方認可的仲裁機構。

8.4仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.5雙方在爭議解決過程中應保持克制和合作，以維護合同的履行和雙方的關系。

8.6本合同項下的爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則。

8.7雙方應承擔因爭議解決產生的費用，除非仲裁或法院判決另有規定。

8.8雙方同意，仲裁或訴訟的結果不得影響本合同的其余條款的履行。

第九條其他條款

9.1雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于合同履行過程中的變更、解除和終止等事項。

9.2任何一方欲變更或解除本合同，應提前X個月書面通知對方，經雙方協商一致后方可進行。

9.3本合同的終止條件如下：

（1）租賃期滿，雙方未續簽合同；

（2）一方明確表示不再繼續租賃；

（3）一方嚴重違反本合同約定，對方無法繼續履行合同；

（4）不可抗力事件導致合同無法繼續履行；

（5）法律、法規規定的其他終止條件。

9.4合同終止后，乙方應按照本合同約定遷出租賃場地，并支付相關費用。

9.5合同終止后，雙方對彼此的權利和義務不負責任，但本合同另有約定的除外。

9.6本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

9.7本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.8本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

10.2本合同的簽訂地為深圳市福田區。

10.3本合同自雙方簽字