2025企業(yè)房產(chǎn)買賣合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（城市/地區(qū)）簽訂：出賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：買受方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國(guó)（城市/地區(qū)）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為，建筑面積為平方米，用途為（如辦公、商業(yè)等），權(quán)屬證號(hào)為。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為（如已裝修、未裝修等），甲方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。1.3乙方已對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地考察，了解其現(xiàn)狀及周邊環(huán)境，并確認(rèn)無(wú)誤。第二條房產(chǎn)交易價(jià)款及支付方式2.1雙方一致同意，標(biāo)的房產(chǎn)的交易總金額為人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）作為定金，定金可抵作購(gòu)房款。（2）首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。（3）余款：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余購(gòu)房款人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。2.3甲方收取購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)于年月日前，協(xié)助乙方辦理完成標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下。3.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用（包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等）由（甲方/乙方）承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的戶籍、水電煤等公共事業(yè)賬戶及時(shí)結(jié)清，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。3.4甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移前不被查封、扣押或設(shè)定任何擔(dān)保權(quán)利，并確保在權(quán)屬轉(zhuǎn)移后不因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)利受損。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法性及權(quán)屬無(wú)瑕疵。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)按時(shí)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的資料。（3）乙方應(yīng)按標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀接收房產(chǎn)，不得因房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符而要求解除合同或主張違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按期交付房產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按購(gòu)房款的‰向乙方支付違約金。（2）若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無(wú)法完成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已付購(gòu)房款，甲方應(yīng)按購(gòu)房款的%向乙方支付違約金。5.3乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付購(gòu)房款的‰向甲方支付違約金。（2）若乙方無(wú)故放棄購(gòu)房的，甲方有權(quán)不予退還定金，并要求乙方賠償造成的損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月