新建現房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李某，聯系電話為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為王某，聯系電話為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲乙雙方經友好協商，就甲方將其新建的現房出售給乙方一事達成一致，特訂立本合同，以共同遵守。雙方合作的背景是甲方擁有新建的現房，乙方有意購買該房產作為投資或自用。雙方在此基礎上展開合作，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，明確雙方的權利與義務，確保合同的履行。

本合同范本旨在規范甲乙雙方在新建現房出售過程中的行為，明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益。合同內容主要包括當事人信息、合同簡介、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決和其他條款等。通過本合同，甲乙雙方期望實現互利共贏，共同發展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在新建現房出售交易中的權利義務關系，明確交易的具體內容，確保交易的順利進行。具體內容包括：

1.甲方同意出售給乙方其新建的現房，乙方同意購買該房產。

2.雙方確定房產的成交價格，并約定支付方式和時間。

3.甲方保證房產的建設質量，乙方按照約定時間支付購房款。

4.雙方約定房產交付的時間和條件，以及后續產權轉移等事宜。

第二條定義

為本合同所述，以下詞匯具有以下含義：

1.甲方：指XXX有限公司，本合同的出售方。

2.乙方：指XXX有限公司，本合同的購買方。

3.新建現房：指甲方按照約定建設的，位于XX省XX市XX區XX路XX號的房產。

4.成交價格：指雙方在本合同中約定的，乙方應支付給甲方的房產購買價格。

5.交付：指甲方按照約定，將新建現房及相關權益轉移給乙方的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對房產的出售權，確保房產不存在任何權利瑕疵。

2.甲方應按照約定，完成房產的建設，并保證房產的建設質量。

3.甲方應在合同約定的時間內，完成房產的交付。

4.甲方應協助乙方辦理房產的產權轉移手續。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定的價格，及時支付購房款。

2.乙方應按照約定時間接收房產，并履行交付手續。

3.乙方應按照約定，配合甲方完成房產的產權轉移手續。

4.乙方應妥善使用和保管房產，并承擔相應的維護費用。

第四條價格與支付條件

本合同新建現房成交價格為人民幣【】（大寫：【】元整），包括但不限于房產轉讓價款、稅費、雜費等。乙方向甲方支付房價的方式如下：

1.乙方應在合同簽署之日起【】日內，向甲方支付人民幣【】元作為定金。

2.乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，分【】期支付剩余房價款，每期支付金額為人民幣【】元，每期支付時間為甲方通知乙方支付之日起【】日內。

3.甲方應按照約定，向乙方開具合法有效的發票。

乙方未按時支付房價款或定金的，應按照逾期金額的【】%支付違約金，并承擔因此產生的一切責任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或解除，否則雙方應繼續履行合同義務。

1.甲方應在本合同生效后【】個月內完成房產的建設。

2.乙方應在本合同生效后【】個月內支付完畢房價款。

3.雙方應在本合同生效后【】個月內完成房產的交付及產權轉移手續。

第六條違約責任

一、甲方違約：

1.若甲方未按照約定完成房產建設的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

2.若甲方未按照約定時間交付房產的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為逾期交付部分房價款的【】%。

3.若甲方未履行合同約定的其他義務的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

二、乙方違約：

1.若乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付部分房價款的【】%。

2.若乙方未履行合同約定的其他義務的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

三、不可抗力：

因不可抗力導致一方無法履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商決定部分或全部免除責任。

四、爭議解決：

本合同履行過程中發生爭議的，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。本合同的修改、補充均須以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

一、不可抗力的定義：

不可抗力是指在合同履行過程中，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

二、責任免除條件：

1.發生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

2.受影響方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并盡快恢復合同履行。

3.受不可抗力影響的一方未履行通知義務或未采取適當措施減少損失的，不免除其違約責任。

4.不可抗力事件持續時間超過【】天，雙方可協商延長履行期限。若不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，并免除責任。

第八條爭議解決

一、雙方應友好協商解決本合同履行過程中的任何爭議。

二、如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

三、訴訟應在合同履行地的人民法院進行。

四、訴訟期間，本合同的履行不受影響，雙方應繼續履行合同義務。

五、仲裁：

1.如雙方同意，任何一方均可向約定的仲裁機構提交仲裁申請。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.仲裁費用按照仲裁機構的規定承擔。

六、其他：

本合同的任何爭議解決方式均不得影響甲方對乙方的權利要求。本合同的修改、補充均須以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

一、通知方式：

1.本合同項下的所有通知、函件均應以書面形式發出。

2.通知、函件應發送至合同中約定的對方地址和聯系方式。

3.任何通知、函件在發送至對方指定地址后即視為送達。

二、合同變更：

1.本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式作出。

2.合同變更不得違背本合同的宗旨和原則。

3.合同變更生效前，雙方繼續履行原合同的義務。

三、終止條件：

1.本合同在履行完畢后自然終止。

2.雙方協商一致解除合同時，本合同即終止。

3.在合同有效期內，如一方違約嚴重，對方有權解除合同。

四、合同解除：

1.合同解除應書面通知對方，并遵循本合同的爭議解決條款。

2.合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續事宜。

五、合同份數：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

一、附錄：

本合同附錄包括房產證、規劃許可證、建設許可證等與合同相關的文件。

二、附件：

本合同附件包括房產平面圖、結構圖、設備清單等詳細資料。

三、補充協議：

雙方可就本合同未盡事宜簽訂