物業(yè)維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××物業(yè)管理有限公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理和維修經(jīng)驗。聯(lián)系方式為電話：13xxxxxxxxx，郵箱：×××@×××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××維修服務公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事維修服務的企業(yè)，擁有專業(yè)的維修團隊和技術(shù)。聯(lián)系方式為電話：13xxxxxxxxx，郵箱：×××@×××.com。

合同簡介：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)的維修服務委托給乙方，乙方提供相應的維修服務事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此信譽和能力的認可，以及雙方共同維護和提升物業(yè)價值的共同目標。甲方作為物業(yè)的所有人或管理人，有責任確保物業(yè)的正常運行和維護；乙方作為專業(yè)維修服務提供商，有能力和技術(shù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的維修服務。

本合同的簽訂旨在明確雙方在物業(yè)維修過程中的權(quán)利和義務，確保維修服務的質(zhì)量和效率，同時，也是為了規(guī)范雙方的行為，維護雙方的合法權(quán)益。甲方有權(quán)對乙方提供的維修服務進行監(jiān)督和評價，乙方應按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供合格的維修服務。

雙方應共同努力，確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益，促進雙方的合作關(guān)系的穩(wěn)定和發(fā)展。同時，本合同也是雙方處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議和問題的依據(jù)，雙方應本著公平公正的原則，協(xié)商解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的任何問題。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間物業(yè)維修服務的行為，明確雙方的權(quán)利和義務，確保維修服務的質(zhì)量和效率，以及維護雙方的合法權(quán)益。

具體內(nèi)容包括，但不僅限于：

1.乙方應按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方提供物業(yè)維修服務。

2.甲方應按照約定向乙方支付維修費用。

3.雙方應共同協(xié)商解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的任何問題。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.“甲方”指的是×××物業(yè)管理有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.“乙方”指的是×××維修服務公司，以下簡稱“乙方”。

3.“物業(yè)維修服務”指的是乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方的物業(yè)進行維修、保養(yǎng)等服務。

4.“維修費用”指的是乙方提供物業(yè)維修服務所需的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照其要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供物業(yè)維修服務。

2.甲方有權(quán)對乙方提供的維修服務進行監(jiān)督和評價，并提出意見和建議。

3.甲方應按照約定向乙方支付維修費用。

4.甲方應提供乙方進行維修服務所需的物業(yè)信息和資料。

乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，提供物業(yè)維修服務。

2.乙方應按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供合格的維修服務。

3.乙方應按照約定向甲方收取維修費用。

4.乙方應在維修服務過程中，遵守相關(guān)的安全操作規(guī)程，確保維修服務的安全。

5.乙方應對在維修服務過程中獲取的甲方信息和資料保密，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的物業(yè)維修服務，雙方確認維修服務的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于維修材料費、維修人工費、交通費等。

2.甲方應按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付維修費用。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。

4.支付時間如下：

a)甲方應在驗收合格后【】個工作日內(nèi)支付乙方維修費用的【】%。

b)剩余的維修費用，甲方應在合同履行完畢后【】個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.維修服務的具體開始和結(jié)束時間，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

3.除非合同提前終止或解除，否則雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。

3.違約方還需賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。

4.如有不可抗力因素導致一方無法履行合同，該方應在不可抗力發(fā)生之日起【】個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

5.不可抗力因素包括但不限于自然災害、社會事件等。

6.雙方應遵守合同的約定，如一方違反合同，對方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任。

7.任何一方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，應立即通知對方，并協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）及其他導致一方或雙方無法履行合同的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在【】個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后【】個工作日內(nèi)恢復履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致一方或雙方無法履行合同的時間累計超過【】個月，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。

5.因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無果，雙方同意向【】仲裁委員會提交仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.仲裁費用由敗訴方承擔。

4.如果一方對仲裁裁決不服，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.訴訟期間，不影響仲裁裁決的執(zhí)行。

6.雙方應遵守國家的法律法規(guī)，按照公平、公正、公開的原則處理爭議。

7.在爭議解決過程中，除非爭議解決機構(gòu)另有規(guī)定，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、溝通和協(xié)商，應采用書面形式，并通過電子郵件、傳真或郵寄等方式進行。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，都需要雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同有效期屆滿；

c)不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方均不要求繼續(xù)履行；

d)一方嚴重違反本合同，對方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方的要求，完成未完成的維修服務，并處理與維修服務相關(guān)的后續(xù)事宜。

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求和違約責任。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于維修項目清單、維修標準、技術(shù)規(guī)范等。

3.補充協(xié)議：雙方可以在本合同有效期內(nèi)，就本合同的履行簽訂補充協(xié)議，