家居飾品店鋪出租合同編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的家居飾品店鋪，現愿意將該店鋪出租給乙方經營，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在出租家居飾品店鋪過程中的權利、義務及責任，確保雙方權益得到保障。

二、合同背景：甲方因個人原因，決定將位于__________的家居飾品店鋪出租給乙方經營，乙方同意承租該店鋪。

三、合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年。合同到期后，如雙方無異議，可續簽合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保出租的家居飾品店鋪符合國家法律法規及行業規范，并具備合法的經營許可。

2.甲方應按照合同約定，將家居飾品店鋪及附屬設施完好無損地交付給乙方使用。

3.甲方應負責店鋪的物業管理，包括但不限于衛生、安全、消防等。

4.甲方應按時收取租金，并保障乙方在合同期限內享有店鋪的使用權。

5.甲方應協助乙方辦理相關經營手續，如工商注冊、稅務登記等。

6.甲方在合同期內，未經乙方同意，不得擅自改變店鋪的用途或結構。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，合理使用店鋪及附屬設施，不得擅自改變店鋪結構或用途。

2.乙方應遵守國家法律法規及行業規范，合法經營，不得從事違法活動。

3.乙方應按時支付租金，并承擔店鋪內的水電費、物業費等相關費用。

4.乙方應保持店鋪的整潔、衛生，并負責店內設施的日常維護。

5.乙方應遵守甲方的物業管理規定，協助甲方做好店鋪的消防安全、衛生等工作。

6.乙方應在合同到期前，與甲方協商續簽合同或辦理退租手續。

7.乙方在合同期內，如需轉租店鋪，應事先取得甲方書面同意。

在合同履行過程中，如因一方違約導致另一方遭受損失，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。雙方應本著誠實守信的原則，共同努力，確保合同的順利履行。

合同金額與支付方式：

1.租金總額：本合同約定的租金總額為人民幣__________元（大寫：______________________________）。

2.租金支付方式：

a.首付：乙方應在合同簽訂之日起__________日內向甲方支付租金總額的__________%，即人民幣__________元（大寫：______________________________）作為首付款。

b.每期租金：后續租金應于每個自然月的第__________日支付，即每月租金為人民幣__________元（大寫：______________________________）。

c.預付租金：乙方可以在每個租賃年度開始前支付整個年度的租金，甲方將提供相應的折扣優惠。

3.額外費用：

a.物業管理費：店鋪內的物業管理費由乙方承擔，按物業管理公司的收費標準執行。

b.水電費：店鋪內的水電費按實際使用量由乙方支付，每月結算，次月繳納。

c.維修費用：店鋪在正常使用過程中的小修小補由乙方自行承擔，大修費用按實際情況協商解決。

4.支付條件：

a.甲方在收到乙方支付的租金后，應及時出具收據或發票。

b.如乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

c.乙方如有其他欠付款項，甲方有權暫扣相應款項，直至乙方全部結清。

5.付款方式：

a.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及其他費用。

b.銀行轉賬信息：收款人姓名__________，銀行賬戶__________，開戶銀行__________。

雙方應嚴格按照本條款約定的時間和方式支付租金及其他相關費用，如有變動，應提前以書面形式通知對方。甲方和乙方的財務往來記錄應真實、準確、完整，雙方均應保存相關憑證以備查驗。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.甲方違約：

1.甲方未按合同約定交付店鋪或交付的店鋪不符合約定條件的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

2.甲方擅自改變店鋪用途或結構的，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔違約金人民幣__________元。

b.乙方違約：

1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金__________%的違約金。

2.乙方擅自轉租店鋪或違反合同約定的其他行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約金人民幣__________元。

2.違約金：

a.上述違約金為甲方或乙方的違約行為造成的實際損失的下限，實際損失超過違約金的，甲方或乙方有權要求賠償差額。

b.甲方或乙方因違約給對方造成損失的，還應賠償對方因此遭受的直接損失。

3.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

c.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

d.如雙方未選擇仲裁，爭議可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.適用的法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。

5.管轄法院：

本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

雙方應嚴格遵守本條款的規定，如因一方違約導致合同無法履行，另一方有權采取相應的法律措施維護自身權益。違約行為一經確認，違約方應立即采取補救措施，并承擔相應的違約責任。

附則：

一、生效條件：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂前，雙方應將本合同內容告知各自法定代表人或授權代表，并經其簽字（或蓋章）確認。

3.本合同簽訂后，雙方應及時履行合同約定的各項義務。

二、有效期：

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽合同。

三、變更和終止條款：

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認，方可生效。

2.任何一方要求終止本合同，應提前__________日書面通知對方，并說明理由。

3.發生以下情形之一，本合同終止：

a.合同期限屆滿，且雙方未續簽合同；

b.雙方協商一致，決定終止合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

e.法律法規或政策變化導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定進行財產結算，并辦理相關手續。

四、通知與送達：

1.除非另有約定，任何通知、文件或其他資料應以書面形式通過快遞或掛號信送達對方。

2.通知送達地址為合同中各自列明的地址，如因地址變更，一方應及時書面通知對方。

五、合同份數：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

六、爭議解決：

1.本合同的爭議解決方式按“違約與爭議解決機制”中的規定執行。

七、其他：

1.本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋租賃合同：雙方簽訂的房屋租賃合同副本。

2.房屋產權證明：甲方提供的房屋產權證明文件復印件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

3.房屋租賃登記證明：甲方提供的房屋租賃登記證明文件復印件。

4.房屋裝修情況說明：甲方對房屋裝修情況的詳細說明，包括裝修時間、裝修項目、裝修費用等。

5.房屋設施清單：房屋內現有設施清單，包括家具、電器、裝飾品等，并標注其新舊程度和完好情況。

6.家居飾品店鋪經營計劃書：乙方提交的經營計劃書，詳細說明店鋪的經營范圍、營銷策略、預期目標等。

7.商業保險單：甲方或乙方提供的商業保險單，包括但不限于財產保險、責任保險等。

8.合同簽訂時雙方