樓宇設備維修協議編號：__________

甲方（維修方）：__________，地址：__________。

乙方（委托方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方具備樓宇設備維修的專業技術和豐富經驗，乙方因樓宇設備出現故障，需要甲方提供維修服務，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方為乙方提供樓宇設備維修服務的權利義務，確保維修工作的順利進行，保障雙方的合法權益。

二、合同背景：乙方樓宇設備在使用過程中出現故障，經評估，需進行維修。為確保維修質量，乙方選擇具備相應資質的甲方進行維修服務。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照乙方提供的設備故障信息，及時派遣具備相應資質的維修人員進行現場勘查。

2.甲方維修人員應遵守國家法律法規和行業標準，確保維修過程符合安全操作規范。

3.甲方應按照乙方要求，在約定的時間內完成設備維修工作，并保證維修質量達到行業規定標準。

4.甲方在維修過程中，如發現設備故障原因與乙方提供的信息不符，應及時通知乙方，并協商處理。

5.甲方應負責維修過程中產生的垃圾清理工作，確保現場整潔。

6.甲方應按照國家相關規定，對維修過程中產生的廢棄物進行妥善處理。

乙方責任和義務：

1.乙方應向甲方提供設備故障的詳細情況，包括故障現象、時間、地點等，以便甲方進行維修。

2.乙方應配合甲方維修人員進行現場勘查，提供必要的設備操作權限和資料。

3.乙方應按照約定支付維修費用，并在維修完成后驗收維修成果。

4.乙方應提供必要的工作條件，如維修現場的照明、電源等。

5.乙方應確保維修現場的安全，防止維修人員發生意外事故。

6.乙方應配合甲方對維修過程中的廢棄物進行清理。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方提供設備故障的詳細情況，以及必要的設備操作權限和資料。

2.甲方有權對乙方提供的設備進行必要的檢查和測試，以確保維修質量。

3.乙方有權要求甲方按照約定時間完成維修工作，并保證維修質量。

4.乙方有權對維修成果進行驗收，對不符合要求的維修工作提出異議。

雙方義務：

1.甲方有義務在約定時間內完成維修工作，并保證維修質量。

2.甲方有義務對乙方提供的設備進行必要的檢查和測試，確保維修質量。

3.乙方有義務按照約定支付維修費用，并在維修完成后驗收維修成果。

4.乙方有義務提供必要的工作條件，確保維修工作的順利進行。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協議項下，乙方同意支付甲方樓宇設備維修服務費用共計人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.預付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）作為預付款。

2.維修進度款：甲方在完成設備維修的__________階段后，乙方應在收到甲方提交的維修進度報告及相應發票之日起__________個工作日內，向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

3.最終驗收款：在乙方對維修成果進行驗收并確認滿意后，甲方應在乙方簽署驗收合格證明之日起__________個工作日內，向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

4.結算余款：本協議約定的所有款項支付完畢后，甲方應在雙方確認無爭議事項之日起__________個工作日內，將結算余款人民幣__________元整（￥__________）退還乙方。

三、額外費用：

1.如因乙方原因導致維修工作延誤，乙方應向甲方支付相應的延誤費用，具體金額由雙方另行協商確定。

2.如因不可抗力因素導致維修工作無法按期完成，雙方應協商調整支付時間和金額。

四、支付條件：

1.甲方應在維修工作完成后，向乙方提供詳細的維修報告和發票。

2.乙方應在收到甲方提供的維修報告和發票后，按照本協議約定的支付時間和比例支付相應款項。

3.任何支付款項的變更或調整，均需以書面形式通知對方，并經雙方簽字確認后方可生效。

五、違約責任：

1.如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按未付款項的__________%計算。

2.如甲方未按約定時間完成維修工作，應向乙方支付違約金，具體金額由雙方另行協商確定。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時間完成維修工作的，每延誤一日，應向乙方支付合同總金額的__________%作為違約金。

b.甲方維修質量不符合約定標準的，應無償返修，直至符合約定標準；如無法修復，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，并支付相應的違約金。

c.甲方泄露乙方商業秘密或個人隱私的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的__________%作為違約金。

b.乙方拒絕驗收維修成果或驗收后提出無理異議的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。

2.若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，具體仲裁機構由雙方另行協商確定。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

三、適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本協議履行過程中產生的爭議，如選擇訴訟解決，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

五、其他：

1.本協議的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章確認。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附則：

一、生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至維修工作完成并經乙方驗收合格之日止。

二、有效期：本協議的有效期為__________年，自生效之日起計算。在本協議有效期內，除非一方違約或雙方另有約定，本協議項下的權利義務繼續有效。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協議的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協議的內容。

2.終止：

a.因一方違約導致本協議無法繼續履行時，非違約方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

b.雙方協商一致，可終止本協議，終止后應按照本協議約定處理剩余款項和未完成的工作。

c.因不可抗力導致本協議無法繼續履行時，雙方應協商解決，如協商不成，可終止本協議，并各自承擔由此產生的損失。

四、通知：

1.本協議項下的通知，應采用書面形式，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。送達地址以本協議中約定的地址為準。

2.任何一方變更通知地址，應在變更之日起__________個工作日內書面通知對方。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。

3.不可抗力事件發生期間，雙方應暫停履行本協議項下的義務；事件結束后，雙方應盡快恢復履行。

六、其他：

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、需求文檔：包括乙方提供的樓宇設備維修需求清單，詳細列出故障設備名稱、型號、故障現象、維修要求等。

二、設計方案：由甲方提供的維修方案，包括維修步驟、預計工期、所需材料及設備、安全措施等。

三、技術規格：維修過程中所需使用的技術規范、標準及操作規程，確保維修質量符合行業標準。

四、維修合同：本協議的正式文本，包含雙方的權利義務、合同金額、支付方式、違約責任等內容。

五、維修人員資質證書：甲方維修人員具備相關資質的證明文件，包括身份證、專業技術資格證書等。

六、維修現場安全協議：雙方就維修現場安全責任劃分、安全措施及應急處理辦法達成的協議。

七、驗收報告：維修完成后，乙方對維修成果進行驗收的書面報告，包括驗收日期、驗收人員、驗收結果等。

八、付款憑證：乙方支付維修費用的憑證，包括銀行匯款單、現金收據等。

九、其他相關文件：根據維修工作需要，可能產生的其他輔助材料，如維修記錄、設備更換清單等。

雙方簽字、蓋章及日期