房屋維修承包合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方所擁有房屋存在部分維修需求，乙方具備相應的房屋維修資質，雙方經友好協商，就甲方房屋維修事宜達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在房屋維修過程中的權利義務，確保房屋維修工程順利進行，保障甲方房屋的正常使用。

二、合同背景

甲方房屋于____年____月____日竣工，至今已投入使用____年。近年來，甲方房屋出現部分損壞，為保證房屋安全及使用功能，甲方決定對房屋進行維修。

三、合同內容

（以下內容將在后續條款中詳細闡述）

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，向乙方提供房屋維修所需的詳細資料，包括房屋平面圖、損壞部位照片及維修說明等。

2.甲方應保證提供的信息真實、準確，并對因信息不準確導致的維修延誤或額外費用承擔責任。

3.甲方應按照合同約定，按時支付維修費用。

4.甲方應配合乙方進行現場勘查，提供必要的協助。

5.甲方應確保在維修期間，房屋內物品的安全，并采取措施防止物品損壞。

乙方責任和義務：

1.乙方應在收到甲方提供的資料后____個工作日內，完成現場勘查，并提交維修方案及預算。

2.乙方應按照合同約定的維修方案和質量標準，按時、保質完成維修工作。

3.乙方在維修過程中，應采取必要的安全措施，確保施工人員及現場人員的安全。

4.乙方應確保維修材料及設備的質量，不得使用假冒偽劣產品。

5.乙方應保護施工現場的整潔，并負責清理施工過程中產生的垃圾。

6.乙方應按照合同約定，提供維修后的質量保證，并在維修后____個工作日內，向甲方提交維修驗收報告。

7.乙方應承擔因自身原因導致的維修質量問題，并承擔相應的維修費用。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量標準完成維修工作。

2.甲方有權對乙方提供的維修方案和預算進行審核。

3.甲方有權要求乙方對維修過程中的安全問題進行整改。

雙方義務：

1.雙方應按照合同約定，履行各自的責任和義務。

2.雙方應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。

3.雙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。

4.雙方應在本合同履行過程中，保守對方的商業秘密。

5.雙方應在本合同履行完畢后，共同簽署合同終止確認書。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下，甲方同意支付乙方房屋維修費用共計人民幣____元整（大寫：____元整）。

二、支付方式

1.預付款：甲方應在合同簽訂后____個工作日內，向乙方支付合同總金額的____%（即人民幣____元整）作為預付款。

2.進度款：乙方在完成合同約定維修工程的____%后，甲方應向乙方支付合同總金額的____%（即人民幣____元整）作為進度款。

3.驗收款：乙方完成全部維修工作并經甲方驗收合格后，甲方應在____個工作日內支付剩余的合同金額____%（即人民幣____元整）作為驗收款。

4.結算款：合同履行完畢，無爭議事項后，雙方應在____個工作日內進行最終結算，甲方支付乙方剩余的結算款____%（即人民幣____元整）。

三、支付條件

1.乙方提交經甲方審核通過的維修方案及預算。

2.乙方按照合同約定的時間節點完成維修工作。

3.甲方對乙方完成的維修工作進行驗收，并確認驗收合格。

4.乙方提交完整的維修驗收報告及相關發票。

四、支付時間

1.預付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內。

2.進度款支付時間：乙方完成約定比例的維修工作后____個工作日內。

3.驗收款支付時間：乙方完成全部維修工作并經甲方驗收合格后____個工作日內。

4.結算款支付時間：合同履行完畢且無爭議事項后____個工作日內。

五、額外費用

1.因甲方原因導致的延誤或變更，甲方應承擔相應的額外費用。

2.因不可抗力導致的維修費用增加，雙方應協商解決，協商不成時，按國家相關法律法規執行。

六、違約責任

1.甲方未按約定支付款項，應向乙方支付____%的違約金。

2.乙方未按約定完成維修工作，應向甲方支付____%的違約金。

七、爭議解決

雙方在支付過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按約定支付款項，應向乙方支付逾期付款金額的____%作為違約金，并承擔由此產生的利息損失。

2.若乙方未按約定時間完成維修工作，應向甲方支付未按時完成工作部分金額的____%作為違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。

3.若乙方使用的維修材料或施工工藝不符合合同約定，應無條件更換或重新施工，并承擔因此產生的額外費用。

4.若因乙方責任導致房屋損壞，乙方應負責修復，并承擔修復費用及由此造成的損失。

二、違約金

1.違約金的計算以實際損失為基礎，若實際損失高于違約金，甲方或乙方有權要求支付實際損失。

2.違約金不足以彌補損失的，雙方可另行協商賠償。

三、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.如雙方同意仲裁，爭議應提交至中國仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

四、適用法律

本合同的解釋、效力、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

本合同簽訂地為____市，對于因本合同產生的或與本合同有關的任何爭議，任何一方均有權向____市人民法院提起訴訟。

六、不可抗力

1.若發生不可抗力事件，致使合同無法履行，受影響的當事人應及時通知對方，并提供相關證明。

2.雙方應協商解決不可抗力事件帶來的影響，如協商不成，可按合同約定或法律規定處理。

3.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等，雙方應按照誠實信用原則處理。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。

三、變更和補充

1.本合同的任何變更或補充，均應以書面形式由雙方共同簽署，否則無效。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容。

四、通知

1.雙方之間的所有通知、文件或其它通訊，應通過以下方式發送：

-甲方：地址：____________________

-乙方：地址：____________________

2.通知應以書面形式發送，并被視為已送達，除非證明未送達。

五、合同解除

1.合同在以下情形下可以解除：

-雙方協商一致；

-一方違約，經對方催告后仍未履行；

-發生不可抗力，導致合同無法履行；

-法律法規規定或合同約定的其他情形。

2.合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務關系，并按照約定處理剩余事宜。

六、合同終止

本合同在以下情形下終止：

1.合同約定的有效期屆滿；

2.合同解除；

3.雙方協商一致終止合同。

七、爭議解決

1.雙方對本合同的解釋或履行發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同及其附件構成雙方之間關于房屋維修的全部協議，替代了之前所有書面或口頭協議。

九、附件

本合同的附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：

1.房屋維修方案及預算；

2.施工進度表；

3.驗收報告；

4.其他雙方認為必要的文件。

附件：

1.房屋維修需求文檔，包括房屋損壞情況描述、維修項目列表、維修要求及標準。

2.房屋維修設計方案，詳細說明維修方案、施工工藝、材料選擇等。

3.房屋維修技術規格，列出所需材料、設備的技術參數和質量要求。

4.甲方房屋產權證明文件復印件，包括房產證、土地使用權證等。

5.乙方資質證明文件復印件，包括營業執照、維修資質證書等。

6.雙方簽署的房屋維修合同副本。

7.施工現場安全措施及應急預案。

8.房屋維修工程進度表，記錄施工進度和完成情況。

9.房屋維修驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。

10.乙方提交的維修材料及設備清單，包括品牌、型號、規格、數量等。

11.雙方協商一致認為需