共同租住協(xié)議書編號：__________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：

名稱：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，愿意出租給乙方居住，乙方同意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本信息

房屋地址：__________

房屋面積：__________

房屋用途：__________

二、租賃期限

租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

三、租金及支付方式

租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金。

四、房屋交付及使用

甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付給乙方，乙方在取得房屋后，應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。

五、違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

（具體其他約定內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性和安全性，確保房屋符合居住條件，并在租賃期間保持房屋的結(jié)構(gòu)完整和設(shè)施完好。

2.甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房屋內(nèi)的物品清單準確無誤。

3.甲方應(yīng)按照約定的時間向乙方收取租金，不得擅自提高租金或無故中斷租賃服務(wù)。

4.甲方有義務(wù)維護租賃房屋的公共秩序，確保租賃房屋周圍環(huán)境的安全和衛(wèi)生。

5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得將房屋用于非法活動。

乙方（承租方）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，合理使用，不得損壞或擅自拆卸。

3.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠或拒付租金。

4.乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

5.乙方在租賃期間應(yīng)保持租賃房屋的清潔和衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，不得影響他人正常生活。

6.乙方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照約定退還甲方。

7.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租后的乙方履行本協(xié)議中的義務(wù)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃協(xié)議的條款，并有權(quán)在乙方違反協(xié)議時采取相應(yīng)措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃房屋，并有權(quán)在房屋設(shè)施損壞時要求甲方維修。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的安全和合法性，提供必要的維修服務(wù)。

2.乙方有義務(wù)合理使用房屋，保持房屋的整潔，并按時支付租金。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本次租賃合同的租金總額為人民幣____元整（￥____元），包括房屋租金及其他相關(guān)費用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣____元整（￥____元），作為租賃保證金。

2.每月租金：租金為每月人民幣____元整（￥____元），乙方應(yīng)于每月的____日前支付下一個月的租金。

3.房屋維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付房屋維修基金人民幣____元整（￥____元），用于租賃期間房屋的維修和保養(yǎng)。

4.末付款：租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時，如房屋及附屬設(shè)施無損壞且乙方已履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)退還乙方剩余的維修基金。

三、支付條件

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及押金后，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。

2.乙方在支付租金時，應(yīng)提供有效的支付憑證，以供甲方核對。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、額外費用

1.除非另有約定，所有因房屋維修、公共設(shè)施維護、稅費等產(chǎn)生的額外費用均由甲方承擔。

2.若因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。

五、資金結(jié)算

1.本協(xié)議項下的所有款項支付均應(yīng)以人民幣結(jié)算。

2.甲方接收款項后，應(yīng)向乙方開具正式的收款憑證。

六、支付方式變更

若雙方協(xié)商一致，可以變更支付方式，但變更后的支付方式應(yīng)以書面形式確認，并作為本協(xié)議的附件。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當于每日租金____%的違約金。

b.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付租金及違約金。

c.若甲方未能保證房屋的安全性和合法性，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當于每日租金____%的違約金。

b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

c.若乙方造成房屋損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)價值。

二、爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠實守信，不得惡意拖延或規(guī)避爭議解決。

3.如雙方同意采用仲裁方式解決爭議，應(yīng)約定仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則和仲裁裁決的效力。

4.爭議解決過程中，任何一方不得單方面中止履行本協(xié)議的義務(wù)。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，如需訴訟，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、不可抗力

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受阻，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行可暫時中止，直至不可抗力事件消除。

六、協(xié)議的修改和補充

本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。在協(xié)議生效前，任何一方不得擅自變更或終止本協(xié)議。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議可自動續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

2.本協(xié)議的終止可因以下原因：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

b.出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情況，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除；

d.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

四、通知

1.任何一方需要通知另一方的，應(yīng)以書面形式進行，并按照本協(xié)議中雙方提供的地址送達。

2.通知自送達之日起生效。

五、不可分割條款

本協(xié)議的各條款為不可分割的整體，任何一方不得以任何理由對本協(xié)議的部分條款提出異議。

六、協(xié)議的履行和解釋

1.本協(xié)議的履行應(yīng)遵循誠實信用原則，雙方應(yīng)積極配合，確保本協(xié)議的全面履行。

2.本協(xié)議的解釋以中文為準，任何爭議的解決均以中文文本為準。

七、爭議解決

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

八、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議構(gòu)成統(tǒng)一整體。

九、其他

本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。任何與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細列明租賃房屋的設(shè)施、物品及狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、家具、電器、裝修情況等。

2.房屋租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。

3.房屋租賃合同副本：本協(xié)議的正式副本，由甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.房屋權(quán)屬證明文件：甲方擁有的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

5.房屋租賃登記證明：證明本協(xié)議已在當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門登記備案。

6.房屋維修基金繳納證明：證明乙方已向甲方繳納房屋維修基金。

7.房屋租賃稅費繳納證明：證明乙方已繳納相關(guān)租賃稅費。

8.房屋裝修設(shè)計方案：如乙方計劃對房屋進行裝修，需提供裝修設(shè)計方案。

9.乙方身份證明文件：乙方身份證復(fù)印件。

10.房屋租賃保險單：如甲方或乙方購買房屋租賃保險，提供保險單。

11.本協(xié)議的補充協(xié)議及附件：任何雙方協(xié)商一致形成的補