房屋維修合同標準編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有的房屋位于__________，因房屋出現損壞需要維修，為確保維修工程順利進行，雙方本著平等互利、協商一致的原則，就甲方房屋維修事宜達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方房屋維修工程的施工范圍、工程期限、質量標準、費用支付等相關事宜，確保維修工程順利進行。

二、合同背景：甲方房屋于__________年__________月__________日建成，至今已使用__________年。近期發現房屋存在__________等問題，影響居住安全和舒適度，故需進行維修。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋維修工程驗收合格之日止。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應確保提供準確的房屋信息，包括房屋的具體位置、結構、損壞情況等，以便乙方進行維修評估。

2.甲方應配合乙方進行現場勘查，提供必要的出入通道和施工條件。

3.甲方應按照合同約定的時間、地點提供維修所需的材料、設備等。

4.甲方應按照合同約定支付維修費用，并在工程驗收合格后支付尾款。

5.甲方應遵守合同約定的工程期限，不得無故拖延驗收。

6.甲方應就維修工程的質量提出合理要求，并按照乙方提供的維修方案進行監督。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方提供的房屋信息進行現場勘查，制定合理的維修方案，并提交甲方審核。

2.乙方應保證維修施工的質量，確保維修后的房屋符合國家和行業相關標準。

3.乙方應按照合同約定的工程期限完成維修工程，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。

4.乙方應確保維修施工過程中的安全，采取必要的安全措施，防止事故發生。

5.乙方應按照甲方要求提供維修所需的材料、設備，并保證其質量符合規定。

6.乙方應接受甲方的監督，對甲方提出的合理要求予以配合。

7.乙方應在工程驗收合格后，向甲方提供維修工程的相關資料和保修服務。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定進行維修，并對維修質量進行監督。

2.甲方有權要求乙方在規定時間內完成維修工程，并對逾期部分要求賠償。

3.甲方有權要求乙方提供維修所需的材料、設備，并對材料、設備的質量進行驗收。

4.乙方有權要求甲方按照合同約定支付維修費用，并對未按時支付的費用要求賠償。

5.乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，并對甲方提供的施工條件不符合要求的部分提出異議。

四、雙方義務：

1.雙方應遵守合同約定，履行各自的責任和義務。

2.雙方應本著誠實信用的原則，維護對方的合法權益。

3.雙方應就合同履行過程中出現的問題進行協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本維修合同的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.預付款：甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內向乙方支付維修總金額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）作為預付款。

2.進度款：維修工程按實際完成進度分段支付，具體支付節點及比例如下：

-第一個支付節點：維修工程量達到合同約定總工程量的__________%，甲方應向乙方支付人民幣__________元。

-第二個支付節點：維修工程量達到合同約定總工程量的__________%，甲方應向乙方支付人民幣__________元。

-第三個支付節點：維修工程量達到合同約定總工程量的__________%，甲方應向乙方支付人民幣__________元。

-以此類推，直至工程全部完成。

3.驗收款：維修工程完成后，經甲方驗收合格，甲方應在驗收合格之日起__________個工作日內支付剩余的維修款項，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.尾款支付：在保修期滿后，如無保修范圍內的問題，甲方應在__________個工作日內支付合同約定的尾款__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、財務結算：

1.乙方應在每個支付節點后__________個工作日內向甲方提交相應的工程量清單和付款申請。

2.甲方應在收到乙方提交的付款申請和相關憑證后__________個工作日內完成付款。

3.若甲方未按時支付款項，應按日向乙方支付__________%的滯納金。

四、額外費用：

1.合同執行過程中如因不可抗力或甲方原因導致工程量增加、材料價格上漲等，超出原合同金額的部分，雙方應另行協商確定。

2.乙方因甲方原因導致的停工、返工等，甲方應按照乙方實際產生的費用支付賠償。

五、稅務處理：

1.雙方應依法納稅，所有稅費由承擔方自行承擔，不得計入合同價款。

2.雙方應按照國家相關規定，在合同履行過程中進行稅務申報。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.若甲方未按時支付合同約定的款項，應向乙方支付_____%的滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若甲方在合同約定的期限內未能提供必要的施工條件或材料，導致工程延期，應賠償乙方因延期而產生的損失，包括但不限于停工損失、材料價格上漲等。

3.若乙方未按合同約定的工程期限完成維修工程，應向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因延期造成的損失。

4.若乙方施工過程中出現質量問題，未能按照合同約定進行整改，乙方應承擔全部責任，包括但不限于修復費用、甲方因此遭受的損失等。

5.若雙方任何一方違反合同約定，造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意采用仲裁方式解決爭議，應達成書面仲裁協議，并將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機構進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有規定。

4.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非爭議解決機構或法院另有裁定。

三、適用法律與管轄：

1.本合同受中華人民共和國法律管轄。

2.合同履行過程中發生的爭議，適用中華人民共和國法律解釋。

3.對于合同履行過程中發生的任何爭議，除非合同另有約定，否則雙方應選擇合同簽訂地為爭議解決地。

四、通知：

1.雙方應按照合同約定的方式和地址及時發送通知，任何通知應以書面形式發送，并自發送之日起視為送達。

2.如一方更換聯系地址或聯系方式，應在更換后的第一個工作日通知另一方。

五、合同變更與解除：

1.合同的任何變更或解除，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并互不追究責任。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。若合同約定有特殊生效條件，則自該條件成就之日起生效。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋維修工程驗收合格之日止，但最長不超過__________年。

三、變更與終止條款：

1.合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.合同的終止條件包括但不限于以下情況：

a.雙方協商一致解除合同；

b.因不可抗力導致合同無法履行；

c.一方違約，另一方根據合同約定解除合同；

d.合同約定的其他終止條件。

3.合同終止后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務，并按照合同約定處理剩余款項和未完成的工程。

四、通知與送達：

1.雙方應按照合同約定的方式和地址及時發送通知，任何通知應以書面形式發送，并自發送之日起視為送達。

2.如一方更換聯系地址或聯系方式，應在更換后的第一個工作日通知另一方。

五、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應立即停止合同項下的任何行為。

2.雙方應按照合同約定處理剩余款項，包括但不限于支付已完成的工程款項、退還預付款等。

3.雙方應就未完成的工程進行評估，并按照合同約定進行處理。

六、合同解除后的責任：

1.合同解除后，雙方應根據合同約定承擔相應的責任，包括但不限于違約責任和賠償責任。

2.因合同解除給對方造成的損失，應由責任方承擔。

七、不可抗力：

1.不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件后，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。

3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可根據不可抗力的影響程度，協商決定合同的變更、解除或終止。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，雙方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：詳細列明甲方房屋的維修需求，包括損壞部位、維修范圍、預期效果等。

2.設計方案：乙方提供的房屋維修設計方案，包括施工圖、材料清單、施工方法等。

3.技術規格：涉及維修工程所需材料、設備的技術參數和質量要求。

4.合同雙方的身份證明文件復印件：包括甲方和乙方的營業執照、法人代表身份證明等。

5.房屋產權證明文件復印件：甲方擁有的房屋產權證明文件，如房產證等。

6.工程量清單：詳細列出維修工程所需的人工、材料、設備等各項費用。

7.保修服務承諾書：乙方對維修工程提供的保修服務承諾，包括保修范圍