合租臨時出入記錄協議編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方因工作或生活需要，愿意承租該房屋部分區域，雙方經友好協商，就乙方臨時出入該房屋事宜，達成如下協議：

一、合同目的

本協議旨在明確乙方在租賃期間臨時出入甲方房屋的權利和義務，保障雙方合法權益。

二、合同背景

乙方因工作或生活需要，承租甲方房屋__________（具體區域）作為臨時居住地。為確保乙方出入方便，雙方經協商一致，特訂立本協議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋的合法性和安全性，確保乙方在租賃期間的人身和財產安全。

2.甲方應按照協議約定，向乙方提供租賃房屋的鑰匙，并確保乙方能夠順利入住。

3.甲方應保證租賃房屋的設施設備完好，如遇損壞，甲方應及時維修或更換。

4.甲方應遵守國家相關法律法規，不得擅自改變房屋用途，影響乙方的正常居住。

5.甲方應尊重乙方的隱私權，未經乙方同意，不得擅自進入乙方租賃區域。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照協議約定，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方應愛護租賃房屋內的設施設備，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.乙方應遵守國家相關法律法規，不得在租賃房屋內從事違法活動。

4.乙方應按時繳納租賃費用，如有拖欠，應承擔違約責任。

5.乙方應遵守租賃房屋的出入管理規定，未經甲方同意，不得擅自允許他人進入租賃區域。

6.乙方應保持租賃房屋的清潔衛生，如因乙方原因造成環境污染，乙方應承擔相應責任。

7.乙方應尊重甲方的合法權益，不得在租賃期間干擾甲方正常生活。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方遵守租賃協議的約定，保障房屋的安全和合法使用。

2.乙方有權要求甲方提供符合協議約定的租賃房屋，并保障租賃期間的合法權益。

雙方義務：

1.甲方有義務確保租賃房屋的合法性和安全性，以及提供必要的維修服務。

2.乙方有義務合理使用租賃房屋，遵守法律法規，并按時繳納租賃費用。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合租臨時出入記錄協議下，乙方租賃甲方房屋的部分區域，租賃期限為__________（具體時間），租賃費用總額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），作為租賃押金及首月租金。

2.每月租金：乙方應于每月的__________日前，向甲方支付當月租金人民幣__________元整（￥__________）。

3.額外費用：如因乙方原因造成房屋設施損壞或產生額外維修費用，乙方應在接到甲方通知后__________日內支付相應費用。

4.退租保證金：租賃期滿或乙方提前解除合同時，如房屋設施無損壞，甲方應在乙方搬離后__________日內無息退還乙方已支付的押金人民幣__________元整（￥__________）。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方開具合法的收款憑證。

2.乙方支付款項時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金。

3.如乙方未按約定時間支付租金或押金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

4.甲方有權根據市場行情調整租金，但調整幅度應提前__________日通知乙方，并經乙方書面同意后方可執行。

四、資金流轉

雙方應確保資金的流轉安全、透明。甲方應在收到乙方支付的款項后，及時將款項用于房屋的維護和管理。乙方有權要求甲方提供相應的資金使用情況說明。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未能按照協議約定提供房屋或設施設備，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。

2.如乙方未能按時支付租金或押金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本協議，要求乙方立即搬離房屋。

3.如乙方違反協議約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。

4.如乙方在租賃期間造成房屋設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

二、賠償方式

1.如甲方違約，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.如乙方違約，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

3.因違約造成的實際損失超過違約金的，違約方應賠償實際損失。

三、爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則，解決本協議履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.本協議履行過程中產生的爭議，適用中華人民共和國法律。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議的未履行部分。

四、管轄法院

本協議項下發生的爭議，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、仲裁

1.雙方同意，在協商不成且提起訴訟前，可自愿選擇仲裁方式解決爭議。

2.仲裁機構為__________仲裁委員會。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

六、其他

1.如本協議的任何條款因違法或無效而被取消或修改，不影響其他條款的效力。

2.本協議的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。

附則：

一、生效條件

本合租臨時出入記錄協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在協議生效前，任何一方未經對方同意，不得擅自改變協議內容或提前終止協議。

二、有效期

本協議的有效期為__________年，自協議生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續租，應另行簽訂續租協議。

三、變更和終止條款

1.變更：本協議的任何變更均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經雙方同意，任何一方不得擅自變更協議內容。

2.終止：

a.如一方違約，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。

b.如租賃房屋因不可抗力導致無法繼續使用，雙方可協商解除本協議，并協商處理已支付租金的退還事宜。

c.如乙方因工作或生活原因需要提前終止租賃，應提前__________日書面通知甲方，并支付相當于提前終止月份租金的違約金。

d.如甲方因房屋原因無法繼續提供租賃服務，應提前__________日書面通知乙方，并退還乙方已支付的全部租金。

四、通知

1.除非本協議另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方提供的地址，或以其他雙方同意的通訊方式送達。

2.任何一方更改通知地址，應提前__________日書面通知對方。

五、不可抗力

1.如發生不可抗力事件，導致本協議無法履行或履行受到嚴重影響，受影響方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會動蕩等。

六、法律適用和爭議解決

本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、需求文檔

1.乙方租賃需求說明，包括租賃目的、使用范圍、預期居住人數等詳細信息。

2.房屋設施清單，詳細列出租賃房屋內的設施設備情況。

二、設計方案

1.如乙方對租賃房屋有特定的裝修或改造需求，應提供相應的設計方案和效果圖。

三、技術規格

1.房屋內水電、網絡等設施的技術規格參數，確保乙方了解和使用。

四、各類證件復印件

1.房屋產權證復印件，證明甲方對房屋擁有合法使用權。

2.房屋租賃許可證復印件，證明甲方具備出租房屋的合法資格。

3.相關稅費繳納證明復印件，證明甲方已履行相關稅務義務。

五、合同簽訂證明

1.雙方簽訂本合租臨時出入記錄協議的證明文件，如簽字頁或合同掃描件。

六、其他相關文件

1.乙方身份證明復印件，如身份證、護照等。

2.乙方工作證明或收入證明復印件，以證明乙方的支付能力。

3.雙方協商一致的其他文