第第頁合同編號:________商品房個人買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，甲方（以下簡稱“賣方”）為________，乙方（以下簡稱“買方”）為________。鑒于賣方愿意將位于________的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給買方，買方愿意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：1.本合同標的房產的詳細情況如下：房產證號：________，地址：________，建筑面積：________平方米，房屋結構：________，用途：________。2.本合同的目的為明確買賣雙方的權利義務，確保交易順利進行，實現標的房產的合法轉讓。具體內容包括但不限于標的房產的轉讓、價款支付、交付、過戶登記等事項。二、價格、支付方式1.標的房產的成交價格為人民幣________元整（￥________元），該價格包含稅費等所有交易費用。2.買方應于本合同簽訂之日起________個工作日內，將首付款人民幣________元整（￥________元）支付至賣方指定的賬戶。3.剩余房款人民幣________元整（￥________元）將在標的房產交付使用前支付完畢。具體支付方式如下：a.在標的房產通過驗收后________個工作日內，買方支付剩余房款的________%；b.在標的房產過戶登記手續辦理完畢后________個工作日內，買方支付剩余房款的________%。4.買方支付房款時，應相應的支付憑證，賣方應出具收款收據。如買方逾期支付房款，應向賣方支付_____%的逾期付款違約金。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方保證標的房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，并保證在合同約定的期限內將標的房產的產權過戶至乙方名下；b.甲方應于合同約定的交付日期前，將標的房產交付給乙方，并確保房屋符合交付條件；c.甲方應協助乙方辦理標的房產的過戶登記手續，并承擔相關稅費；d.甲方在合同約定的期限內未履行交付義務或存在欺詐行為的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方權利與義務：a.乙方應按照合同約定的價格和支付方式支付房款；b.乙方在交付使用標的房產前，有權對房屋進行驗收，如發現質量問題，有權要求甲方修復或退還部分房款；c.乙方在合同約定的期限內未支付房款，應向甲方支付相應的違約金；d.乙方在辦理標的房產過戶登記手續時，應配合甲方必要的資料和協助。四、質量保證與服務1.質量保證：a.甲方保證標的房產在交付時符合國家有關建筑工程質量標準，不存在嚴重影響居住和使用的安全隱患；b.甲方承諾在交付后的________年內，對標的房產因施工質量問題導致的損壞負責維修，維修費用由甲方承擔；c.如因甲方原因導致標的房產在交付后出現質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或減少房款。2.服務承諾：a.甲方應標的房產的完整資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、房屋質量保修書等；b.甲方應協助乙方辦理房屋驗收、產權過戶等手續，并確保乙方權益不受侵害；c.甲方在標的房產交付后，應必要的售后服務，包括但不限于房屋保修、物業服務等；d.甲方應在合同約定的期限內，對標的房產進行日常維護，確保房屋的正常使用。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，買方應在合同生效后按照約定支付首付款；b.買方在支付首付款后，賣方應在合同約定的期限內將標的房產交付給買方；c.雙方應按照合同約定的時間節點完成標的房產的過戶登記手續；d.買方應在收到標的房產后進行驗收，如有異議應在驗收期限內提出。2.變更：a.雙方如需對本合同內容進行變更，應書面協商一致，并簽署書面變更協議；b.任何變更不得違反法律法規，不得損害第三方的合法權益；c.變更后的協議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力；d.本合同的任何變更均應以書面形式通知對方，未經書面通知，任何變更均不產生法律效力。六、保密條款1.雙方對本合同的內容、標的房產的相關信息、交易過程中的商業秘密等負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年止。在保密期限內，雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露。3.以下信息不適用保密條款：a.法律、法規要求公開的信息；b.雙方已經公開的信息；c.任何第三方合法獲取的信息。4.違反保密義務的一方，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。5.本保密條款作為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，必要的證據和資料，以協助解決爭議。3.除非雙方另有約定，本合同的爭議解決應適用中華人民共和國法律。4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。5.任何一方未經對方同意，不得就同一爭議事項向多個法院提起訴訟，否則對方有權拒絕應訴，并追究對方的違約責任。6.本合同爭議解決條款的效力不受合同其他條款變更或終止的影響。八、其它條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同附件與本合同正文具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.本合同未盡事宜或本合同條款的修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。7.本合同如因不可抗力導致無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并相關證明。8.本合同如有未盡事宜或與法律、法規相沖突之處，以法律、法規為準。9.本合同自簽訂之日起，任何一方未經對方同意，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。九、合同簽署本合同經雙方充分協商一致，并經各自法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）后生效。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。以下為合同簽署的具體信息：1.甲方（賣方）