辦公車位出租協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公車位，現(xiàn)愿出租給乙方使用，乙方愿意承租該車位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將位于__________的辦公車位出租給乙方使用，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

二、合同背景：甲方為滿足乙方日常辦公需求，特將上述車位出租給乙方使用。

三、車位基本情況：車位位于__________，車位編號(hào)為_(kāi)_________，車位面積為_(kāi)_________平方米。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的辦公車位權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并確保乙方在使用過(guò)程中不受第三方合法權(quán)利的干擾。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，向乙方提供符合使用要求的辦公車位。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)，確保車位設(shè)施完好，如遇損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用車位出租進(jìn)行非法活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定收取租金，并開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，支付租金，并保證支付方式合法合規(guī)。

2.乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位用途，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車位設(shè)施，不得損壞或擅自拆卸車位內(nèi)的任何設(shè)施。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得影響其他用戶的正常使用。

5.乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成車位設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反協(xié)議的行為進(jìn)行處理。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合協(xié)議約定的車位，并有權(quán)對(duì)甲方違反協(xié)議的行為提出異議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證車位的正常使用，不得無(wú)故中斷乙方對(duì)車位的占用。

2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定合理使用車位，不得損害甲方或其他用戶的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付車位使用費(fèi)，總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付車位使用費(fèi)的首付款，金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。

2.按月支付：自車位交付使用之日起，乙方應(yīng)每月在__________日前向甲方支付當(dāng)月車位使用費(fèi)，金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。乙方應(yīng)按月支付，直至合同約定的最后一天。

3.預(yù)付款：乙方可在必要時(shí)向甲方支付一定額度的預(yù)付款，預(yù)付款不計(jì)息，甲方應(yīng)在乙方使用車位時(shí)抵扣相應(yīng)的車位使用費(fèi)。

三、額外費(fèi)用

1.稅費(fèi)：除本協(xié)議約定的車位使用費(fèi)外，乙方應(yīng)承擔(dān)因車位使用而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等。

2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付車位所涉及的物業(yè)管理費(fèi)。

四、支付條件

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，辦理車位交付手續(xù)，并向乙方提供車位使用權(quán)。

2.甲方在每月支付日，向乙方提供當(dāng)月車位使用費(fèi)的相關(guān)憑證。

五、違約責(zé)任

若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期支付的滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。

六、變更與調(diào)整

若因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致車位使用費(fèi)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)車位使用費(fèi)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為

1.甲方違約行為：

a.未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供車位的；

b.利用車位出租進(jìn)行非法活動(dòng)的；

c.未按規(guī)定進(jìn)行車位維護(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的；

d.未按時(shí)收取租金或未開(kāi)具合法稅務(wù)發(fā)票的。

2.乙方違約行為：

a.未按約定時(shí)間支付租金的；

b.擅自改變車位用途，或?qū)④囄晦D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；

c.損壞或擅自拆卸車位設(shè)施的；

d.未遵守甲方管理規(guī)定，影響其他用戶正常使用的。

二、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

b.甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按未履行部分車位使用費(fèi)總額的__________%計(jì)算。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

b.乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金按未履行部分車位使用費(fèi)總額的__________%計(jì)算。

三、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得因爭(zhēng)議而影響合同的正常履行。

四、適用法律與管轄

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

合同簽訂地為_(kāi)_________，雙方同意將合同簽訂地人民法院作為解決爭(zhēng)議的管轄法院。

五、其他

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理車位使用權(quán)的變更登記手續(xù)，以確保本協(xié)議的合法性。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自生效之日起計(jì)算。在協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

四、終止

1.本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)續(xù)簽意向，則本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇下列情況之一，本協(xié)議可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致決定終止；

b.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

五、通知

1.任何一方需要向?qū)Ψ桨l(fā)送通知的，應(yīng)采用書(shū)面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.通知自送達(dá)之日起生效。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款適用于本附則。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便起見(jiàn)，不應(yīng)視為本協(xié)議的組成部分。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

本協(xié)議附件為本協(xié)議的不可分割部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

一、車位使用協(xié)議書(shū)

二、車位使用規(guī)則及管理規(guī)定

三、車位租賃合同

四、甲方車位產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

五、車位位置示意圖

六、車位租金支付明細(xì)表

七、物業(yè)管理合同復(fù)印件

八、車位使用登記表

九、車位設(shè)施