房屋狀態報告協議編號：__________

甲方：張三，住址：XX省XX市XX區XX路XX號

乙方：李四，住址：XX省XX市XX區XX路XX號

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區XX路XX號房屋（以下簡稱“房屋”），現甲方擬對房屋進行出租，為此，雙方本著平等互利的原則，就房屋狀態報告事宜達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲乙雙方在房屋狀態報告過程中的權利和義務，確保房屋出租的順利進行。

二、合同背景：甲方作為房屋所有權人，為保證房屋出租過程中的真實性和準確性，同意就房屋現狀向乙方提供房屋狀態報告。

三、報告內容：甲方應在乙方提出需求后，在規定的時間內向乙方提供房屋的實際情況，包括但不限于房屋結構、裝修情況、配套設施、設備狀態等。

四、責任義務：甲方負責提供真實、完整的房屋狀態報告，確保乙方對房屋情況有充分的了解。乙方有權要求甲方提供房屋狀態報告，并有權對報告內容進行核實。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證房屋狀態報告的真實性、完整性和準確性，確保乙方對房屋情況的了解與實際情況相符。

2.甲方應在乙方提出需求后，按照約定的時間節點向乙方提供房屋狀態報告。

3.甲方應配合乙方對房屋狀態報告內容進行核實，對于乙方提出的合理疑問，甲方應予以解答。

4.甲方應確保房屋在出租期間保持良好的使用狀態，對于房屋損壞或設施故障，甲方應負責維修或更換。

5.甲方應遵守國家相關法律法規，確保房屋出租行為合法合規。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的時間節點向甲方提出房屋狀態報告的需求，并確保報告需求的合理性和必要性。

2.乙方有權要求甲方提供房屋狀態報告，并對報告內容進行核實，以保障自身權益。

3.乙方在收到房屋狀態報告后，應對報告內容進行認真審查，如有異議，應及時與甲方溝通。

4.乙方在租賃房屋期間，應合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。

5.乙方應遵守國家相關法律法規，不得利用房屋從事違法活動。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方在租賃期間合理使用房屋，并遵守國家法律法規。

2.乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋狀態報告，并有權對報告內容進行核實。

3.甲方有權在乙方違反租賃合同約定時，采取相應的措施維護自身權益。

4.乙方有權在房屋狀態報告不真實、不完整或存在誤導時，要求甲方承擔相應責任。

雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋狀態報告，并確保報告內容的準確性。

2.乙方有義務在租賃期間合理使用房屋，并遵守國家法律法規。

3.甲方有義務在房屋損壞或設施故障時，及時進行維修或更換。

4.乙方有義務在收到房屋狀態報告后，對報告內容進行認真審查，并及時與甲方溝通。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協議項下，甲方同意向乙方提供房屋狀態報告服務，雙方約定的總金額為人民幣______元整（￥______元）。

二、支付方式

1.預付款：乙方應在簽訂本協議之日起______個工作日內，向甲方支付合同總金額的______%，即人民幣______元整（￥______元）作為預付款。

2.服務完成支付：甲方完成房屋狀態報告服務后，乙方應在收到報告之日起______個工作日內，向甲方支付合同總金額的______%，即人民幣______元整（￥______元）。

3.最終支付：在租賃合同簽訂后，若乙方決定出租房屋，甲方應在租賃合同生效之日起______個工作日內，向乙方支付合同總金額的______%，即人民幣______元整（￥______元）作為最終支付。

三、支付條件

1.甲方收到乙方按照約定支付的款項后，應立即開始執行房屋狀態報告服務。

2.甲方完成房屋狀態報告服務并提交給乙方后，乙方應在收到報告之日起______個工作日內完成支付。

3.若乙方在約定支付期限內未支付款項，甲方有權暫停或終止服務，并要求乙方支付相應的違約金。

四、額外費用

1.若在執行房屋狀態報告服務過程中產生額外費用，如交通費、資料費等，甲方應向乙方另行提出，經乙方同意后，由乙方承擔。

2.甲方應在產生額外費用后______個工作日內通知乙方，并要求乙方在收到通知之日起______個工作日內支付。

五、發票

甲方應在收到乙方支付的款項后______個工作日內，向乙方開具正規發票。

六、爭議解決

若因支付問題產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未能在約定的時間內提供房屋狀態報告，或提供的報告不符合約定要求，視為甲方違約。

2.若乙方未按約定支付款項，或未合理使用房屋，視為乙方違約。

3.違約方應承擔以下責任：

a.向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的______%；

b.承擔守約方因此遭受的直接經濟損失；

c.若違約行為導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的損失。

二、賠償方式

1.違約方應按照違約責任條款向守約方支付違約金。

2.若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。

3.守約方有權選擇要求違約方支付違約金或賠償損失，但不得同時主張。

三、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。若協商不成，任何一方均有權選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

b.仲裁：提交至XX仲裁委員會仲裁。

2.適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

四、其他

1.若因不可抗力導致本協議無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.本協議的任何修改、補充或變更，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。

3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協議的生效以雙方完成以下條件為前提：

1.雙方已就本協議內容達成一致意見；

2.雙方已按照協議約定履行了各自的義務。

二、有效期

本協議的有效期為______年，自協議生效之日起計算。本協議期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補充協議，以延續本協議的有效期。

三、變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協議的條款。

四、終止

1.本協議在以下情形下終止：

a.雙方協商一致，決定終止本協議；

b.一方違約，另一方依法解除本協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行，經雙方協商一致，決定終止本協議；

d.法律法規或政策變化導致本協議無法履行，經雙方協商一致，決定終止本協議。

2.本協議終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋狀態報告的交付、款項的結算等。

五、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于地址變更、聯系方式變更等。

2.通知應以掛號信或快遞方式寄送，自寄出之日起______個工作日后視為送達。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導致本協議無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔違約責任。

七、爭議解決

本協議的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”部分的規定執行。

八、其他

本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。本協議作為雙方合作的唯一依據，具有法律效力。

附件：

一、房屋狀態報告需求文檔

1.房屋基本信息，包括房屋地址、面積、結構、裝修情況等。

2.報告所需詳細內容，如房屋設施設備狀態、水電煤氣等公共設施情況、周邊環境描述等。

二、房屋照片及視頻資料

1.房屋外觀照片，包括各個角度的圖片。

2.房屋內部照片，包括客廳、臥室、廚房、衛生間等各個功能區域的圖片。

3.房屋視頻資料，用于展示房屋整體情況。

三、房屋產權證明復印件

1.房屋所有權證復印件。

2.房屋土地使用權證復印件。

四、房屋租賃合同復印件

1.房屋租賃合同復印件，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等條款。

五、房屋配套設施清單

1.房屋內各類設施設備清單，包括家具、家電、燈具等。

2.房屋周邊配套設施清單，如學校、醫院、商場等。

六、房屋維修保養記錄

1.房屋維修保養記錄，包括維修時間、維修內容