2025商業樓宇物業安全管理合同書本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（以下簡稱“委托方”）：地址：法定代表人：乙方（以下簡稱“受托方”）：地址：法定代表人：鑒于甲方為位于省市區路號的商業樓宇（以下簡稱“物業”）的所有權人或合法管理人，乙方為依法成立并具備物業管理資質的專業物業服務企業，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方為物業提供安全管理服務的相關事項達成如下協議：第一條物業基本情況1.1物業名稱：1.2物業地址：1.3物業類型：商業樓宇1.4建筑面積：平方米1.5其他說明：第二條委托管理事項甲方委托乙方對物業進行安全管理服務，具體包括但不限于以下內容：2.1安全巡邏與監控：（1）乙方負責對物業內外區域進行定期或不定期的安全巡邏，確保物業及其周邊環境的安全。（2）乙方應配備專業的安全管理人員，并保證小時不間斷監控。（3）乙方應建立完善的安全監控系統，包括但不限于視頻監控、報警系統等，確保設備正常運行。2.2消防管理：（1）乙方負責物業的消防管理工作，定期進行消防設施檢查和維護。（2）乙方應制定并實施消防應急預案，并定期組織消防演練。（3）乙方應協助甲方進行消防安全培訓，提高員工及租戶的安全意識。2.3門禁管理：（1）乙方負責物業的出入口管理，對進出人員、車輛進行登記和檢查。（2）乙方應配備專業的門禁管理系統，并確保其正常運行。（3）乙方有權拒絕無關人員進入物業區域，并協助處理突發事件。2.4應急響應：（1）乙方應建立應急響應機制，對火災、盜竊、自然災害等突發事件進行及時有效的處置。（2）乙方應在接到緊急報警后分鐘內到達現場，并采取相應措施控制事態發展。（3）乙方應定期演練應急響應預案，確保員工熟悉應急流程。2.5其他安全管理事項：（1）乙方應定期進行安全隱患排查，及時發現并消除潛在風險。（2）乙方應配合公安機關和其他政府部門開展安全檢查和整改工作。（3）乙方應建立安全檔案，記錄各項安全管理活動，并定期向甲方報告。第三條雙方的權利與義務甲方的權利與義務3.1權利：（1）有權監督乙方的安全管理服務工作，提出合理建議和要求。（2）有權要求乙方及時處理物業內的安全問題，并提供相應的解決方案。（3）有權在合同履行過程中對乙方的工作進行檢查和評估。3.2義務：（1）甲方應向乙方提供與物業管理相關的必要資料，包括但不限于建筑圖紙、消防設施清單等。（2）甲方應按時支付乙方的安全管理服務費用，并協助乙方處理相關財務事宜。（3）甲方應配合乙方開展安全管理工作，包括但不限于提供必要的場地和設備支持。乙方的權利與義務3.3權利：（1）有權按照合同約定收取安全管理服務費用。（2）有權要求甲方提供必要的工作條件和支持。（3）有權拒絕執行甲方提出的違反法律法規或安全操作規程的要求。3.4義務：（1）乙方應嚴格按照本合同約定的內容和標準開展安全管理服務工作。（2）乙方應定期向甲方提交安全管理工作報告，并接受甲方的監督和檢查。（3）乙方應妥善處理物業內的突發事件，并及時向甲方報告。第四條安全管理服務費用4.1服務費用：乙方為甲方提供安全管理服務的總費用為元/年，大寫人民幣拾萬仟佰拾元整。4.2支付方式：（1）甲方應于本合同簽訂之日起日內支付首期服務費用元。（2）剩余費用按季度支付，每季度末日前支付下一季度的服務費用。4.3費用調整：（1）在合同期內，若因政策變化、物價上漲或其他客觀原因導致乙方成本增加，雙方可協商調整服務費用。（2）費用調整應以書面形式確認，并作為本合同的補充協議。第五條合同的期限與終止5.1合同期限：本合同期限為年，自年月日起至年月日止。5.2合同續簽：（1）合同期滿后，雙方可協商續簽合同。（2）若雙方未在合同期滿前日內書面提出終止或修改意見，則本合同自動順延年。5.3合同的解除：（1）經雙方協商一致，可以提前解除本合同。（2）如乙方未按約定履行安全管理服務義務，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未改的，甲方有權單方面解除合同。（3）如甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停服務，并書面通知甲方；甲方在收到通知后日內仍不支付的，乙方可單方面解除合同。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）若甲方未按約定支付服務費用，每逾期一日，應向乙方支付應付金額的‰作為違約金。（2）因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔相應責任。6.2乙方違約責任：（1）若乙方未按約定履行安全管理服務義務，造成物業損失或人員傷害的，乙方應承擔相應的賠償責任。（2）若乙方擅自調整服務費用，甲方有權拒絕支付超出部分，并要求乙方限期整改。第七條免責條款7.1不可抗力：因不可抗力事件（如地震、臺風、洪水等自然災害或戰爭、罷工等社會事件）導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相應證明。7.2其他免責：（1）因物業本身存在重大安全隱患，甲方未及時整改而導致的安全事故，乙方不承擔責任。（2）因第三方原因導致的安全事故，乙方不負直接責任，但應協助處理善后事宜。第八條爭議解決8.1協商解決：因本合同引起的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2訴訟解決：若協商不成，任何一方均可向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1補充協議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：