2025商品房買賣合同糾紛民事答辯狀答辯人：（姓名或名稱），性別，出生日期，民族，職業(yè)，身份號，住址；法定代表人/代理人：（如答辯人為單位）。因原告與被告商品房買賣合同糾紛一案，答辯人依法提出答辯如下：正文一、事實與理由關于合同的基本情況答辯人與原告于年月日簽訂了一份《商品房買賣合同》（合同編號：），約定由原告購買答辯人開發(fā)的位于市區(qū)路號的商品房，建筑面積為平方米，總價款為人民幣元整（￥）。雙方對付款方式、交房時間、違約責任等事項均作出了明確約定。關于合同履行情況原告按照合同約定支付了定金及部分購房款，合計人民幣元整（￥），并辦理了相關貸款手續(xù)。答辯人已按合同約定完成了房屋的建設，并于年月日向原告發(fā)出《交房通知書》，通知其辦理房屋交接手續(xù)。原告因個人原因未按時辦理交房手續(xù)，且未提出任何異議或抗辯。關于爭議的焦點原告在訴訟中提出的主張主要圍繞以下幾點：（1）答辯人未能按期交付房屋，構成違約；（2）答辯人提供的商品房存在質量問題，影響原告正常使用；（3）答辯人收取的相關費用（如契稅、維修基金等）存在爭議。針對上述主張，答辯人逐一進行答辯。二、答辯意見關于答辯人是否構成違約的問題根據(jù)《商品房買賣合同》第條約定，答辯人應在年月日前將符合約定條件的商品房交付原告使用。實際上，答辯人已按期完成建設并通知原告辦理交房手續(xù)，且在通知書中明確告知了交房的時間、地點及相關要求。原告未按時辦理交房手續(xù)的原因在于其個人因素，并非答辯人的責任。答辯人并未構成違約，不應承擔相應的違約責任。關于商品房質量問題原告主張商品房存在質量問題，但未能提供任何有效的證據(jù)證明其所述問題的存在或與答辯人的交付行為之間存在因果關系。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十四條的規(guī)定，當事人對自己提出的主張有責任提供證據(jù)。原告的主張缺乏事實依據(jù)，不應予以采納。關于答辯人收取的相關費用答辯人在銷售商品房過程中收取的各項費用（如契稅、維修基金等）均符合國家相關法律法規(guī)及地方性政策規(guī)定，并已向原告明確告知收費標準及用途。原告在簽訂合對此并未提出異議，且已實際支付了相應款項。答辯人的收費行為合法合規(guī)，不存在爭議。關于誠實信用原則的適用根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七條的規(guī)定，民事主體從事民事活動應當遵循誠實信用原則。本案中，答辯人始終嚴格履行合同義務，并未有任何違反誠信原則的行為。原告在未提供充分證據(jù)的情況下提出訴訟請求，不僅違背了誠實信用原則，也不利于社會公平正義的維護。關于公平合理解決爭議的原則根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六條的規(guī)定，民事主體從事民事活動應當遵循公平原則，合理確定各方權利義務。本案中，雙方已通過合同明確約定了各自的義務和責任，且答辯人已按約定履行了交付義務。原告的訴訟請求缺乏事實和法律依據(jù)，不符合公平合理解決爭議的原則。三、其他補充說明關于調解的可能性答辯人愿意本著友好協(xié)商的原則，與原告就本案糾紛進行調解，以期達成和解協(xié)議，減少訴累。但答辯人強調，任何調解方案均應基于事實和法律的基礎上進行，不得超出合同約定的范圍或法律規(guī)定。關于訴訟費用的承擔根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規(guī)定，本案的訴訟費用應當由原告自行承擔，因其提出的主張缺乏事實和法律依據(jù)，答辯人不應為此承擔任何責任。答辯人認為原告的訴訟請求沒有事實和法律依據(jù)，懇請貴院依法駁回原告的全部訴訟請求，維護答辯人的合法權益。此致人民法院答辯人：（簽名或蓋章）法定代表人/代理人：