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文檔簡介

2025居民購房合同協議書標準本合同（以下簡稱"本協議"）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名/公司名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲方為合法擁有市區路號幢單元室房屋的所有權人，乙方擬購買上述房產，雙方經過平等協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋座落：市區路號幢單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，以不動產權證記載為準。1.3房屋用途：該房產為居住用途，甲方保證該房產無權利瑕疵、無抵押、無查封。第二條房屋價格2.1房屋總價款為人民幣：元（大寫：元整）。2.2付款方式：乙方應按以下方式支付房價款：（a）定金：人民幣元，于本協議簽訂之日起日內支付。（b）首付款：人民幣元，于年月日前支付。（c）剩余房款：人民幣元，應于辦理不動產權轉移登記手續前支付，且需按照約定支付貸款或自行籌集資金。第三條房屋交付3.1交房時間：甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時應具備以下條件：（a）該房屋已取得不動產權證書或相關批準文件。（b）房屋已具備通水、通電、通氣、通訊等基本生活條件。（c）房屋已清理完畢，達到正常使用狀態。3.2交房手續：雙方應共同辦理房屋交付驗收手續，簽署《房屋交接單》。如房屋存在質量問題或其他瑕疵，雙方應協商解決；協商不成，依法處理。第四條不動產權轉移登記4.1雙方應于甲方取得不動產權證書后日內，共同向不動產權登記機關申請辦理不動產權轉移登記手續。4.2登記費用：辦理不動產權轉移登記所需費用由雙方依法承擔。第五條違約責任5.1甲方違約責任：（a）甲方未按本協議約定的時間交付房屋或辦理不動產權轉移登記，每逾期一日，應按日向乙方支付違約金人民幣元。（b）如因甲方原因導致無法辦理不動產權轉移登記，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并承擔賠償責任。5.2乙方違約責任：（a）乙方未按本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按日向甲方支付違約金人民幣元。（b）如乙方無故解除本協議，已支付的定金不予退還，且需賠償由此給甲方造成的損失。第六條其他約定6.1稅費承擔：辦理不動產權轉移登記所產生的稅費由雙方依法承擔。6.2物業管理費：自房屋交付之日起，乙方承擔該房屋的物業管理費及相關費用。6.3通知與送達：本協議履行過程中，任何一方發出的通知或其他文件，應以書面形式寄送至本協議載明的地址，自送達之日起生效。第七條爭議解決7.1本協議履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。8.2本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本協議正本一式份，雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字/蓋章）：簽字日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽字日期：年月

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