2025專屬定制個人房屋買賣合同合同編號：本合同由以下各方于2025年月日在中華人民共和國市（區）簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號：通訊地址：聯系方式：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號：通訊地址：聯系方式：鑒于：甲方是座落于市區路號室（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，擁有完全的處分權；乙方愿意購買該房屋；雙方協商一致，就該房屋的買賣事宜達成如下協議：第一章房屋基本情況1.1房屋位置：該房屋位于市區路號室，建筑面積為平方米，房屋用途為（住宅/商業/其他）。1.2房屋權屬狀況：該房屋所有權證編號為，登記機關為，登記日期為。1.3房屋附著設施、設備：該房屋附帶有下列設施、設備：。。其他：。第二章成交價格與支付方式2.1房屋成交價格：該房屋的總成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2定金支付：乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。2.3房款支付：房屋總價款的支付方式為：首付款：人民幣元整（大寫：元整），乙方應于年月日支付；尾款：人民幣元整（大寫：元整），乙方應在產權過戶完成后日內支付。第三章存量房資金監管3.1資金監管：為保障交易安全，雙方約定將本次交易的房款通過存量房資金監管賬戶進行監管。3.2監管期限：從本合同簽訂之日起至產權過戶完成并取得不動產權證書止。3.3監管方式：雙方同意選擇以下第種監管方式：（1）銀行賬戶監管；（2）交易保證機構監管。3.4監管資金支付：監管資金的支付條件為，由監管機構根據雙方約定的方式進行劃轉。第四章房屋交付及驗收4.1交房時間：甲方應于年月日將該房屋交付給乙方。4.2交付標準：該房屋交付時應當符合下列條件：房屋權屬清晰，無任何形式的權利瑕疵；房屋及附屬設施、設備處于正常使用狀態；房屋內的物品、家具、家電等附著物完整無損。4.3驗收：乙方有權在交房時對房屋進行驗收，若發現房屋及附屬設施、設備與本合同約定不符，有權要求甲方修復或賠償。第五章房屋過戶及費用5.1過戶時間：雙方應于房屋交付后日內共同辦理該房屋的過戶手續。5.2過戶費用：下列費用由雙方分別承擔：契稅：由乙方承擔；增值稅：由甲方承擔；個人所得稅：由甲方承擔；交易服務費：由雙方各承擔%；印花稅：由雙方各承擔%；權屬轉移登記費：由乙方承擔；其他費用：。第六章違約責任6.1逾期交付房屋：甲方逾期交付該房屋的，每逾期一日，應當向乙方支付房屋總價款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.2逾期付款：乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應當向甲方支付逾期部分房款的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金。6.3違約終止：因一方違約導致合同解除的，違約方應當承擔守約方產生的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等。第七章爭議解決7.1協商：本合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。7.2調解：若協商不成，可以向市房地產交易糾紛調解委員會申請調解。7.3訴訟：若調解不成，雙方同意向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八章補充協議8.1雙方約定的其他事項：；；。第九章合同生效及其他9.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，登記機關留存份，具有同等法律效力。9.3未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。簽署甲方（出賣人）：簽字：身份號：簽署日期：年月日乙方（買受人）：簽字：身份號：簽署日期：年月日見證方（如有）：見證方名稱