2025超市租賃經營合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（出租方）：名稱：住所：統一社會信用代碼：聯系人：聯系方式：乙方（承租方）：名稱：住所：統一社會信用代碼：聯系人：聯系方式：鑒于甲方愿意將擁有的商業用房出租給乙方用于經營超市，乙方愿意承租該場地并遵守相關法律法規及合同約定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條合同標的甲方同意將其擁有合法所有權或使用權的位于的商業用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，用于經營超市及其相關業務。租賃物的具體位置、面積、結構等以附件《租賃物平面圖》為準。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方可協商續租事宜，續租需另行簽訂書面協議。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.3本合同到期后，若雙方未續簽書面協議，則本合同自動終止，雙方互不承擔任何責任。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方每月需支付租金人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每開始后的日內支付當期租金至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3延期支付違約金：若乙方延遲支付租金超過日，則每延遲一日，需向甲方支付相當于逾期金額%的違約金。3.4租金調整：在租賃期間，租金標準不得擅自調整，除非雙方另有書面約定。第四條租賃物的交付與驗收4.1甲方應于本合同簽訂后日內向乙方交付租賃物，并簽署《租賃物交接清單》。4.2乙方在接收租賃物時，應進行初步檢查，對于發現的問題應在日內書面通知甲方，甲方應在日內予以修復或解決。4.3若甲方未能按時交付租賃物或因租賃物存在問題導致乙方無法正常經營，甲方應按日向乙方支付相當于租金%的違約金，直至租賃物符合約定條件為止。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務：5.1甲方有權按本合同約定收取租金及相關費用。5.2甲方應確保租賃物的合法性，包括但不限于權屬證明、消防驗收、環保評估等，并在乙方經營期間不得將租賃物抵押、質押或出租給第三方。5.3甲方應為乙方提供必要的協助，包括但不限于協助辦理相關證照、協調周邊關系等。5.4甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得以任何形式向乙方收取除租金外的其他費用。乙方的權利與義務：5.5乙方有權在租賃物內依法經營超市及相關業務，并享有獨立的經營自主權。5.6乙方應按時支付租金及相關費用，不得以任何形式拖欠或拒付。5.7乙方應合理使用租賃物及相關設施，不得擅自改變租賃物的結構或用途。如需進行裝修或改造，需提前征得甲方書面同意并辦理相關手續。5.8乙方應遵守相關法律法規及甲方的規章制度，不得從事任何違法經營活動。第六條費用承擔6.1租賃期間，租賃物的日常維護、維修費用由乙方承擔，除非因甲方的過失或租賃物本身的質量問題導致損壞。6.2租賃物的保險費用由甲方承擔，相關保險應覆蓋租賃物的損失風險。6.3租賃期間，乙方需自行承擔水、電、燃氣、空調、垃圾處理等費用，相關費用由乙方直接向相關部門繳納。第七條合同的變更與解除7.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2若因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。7.3在租賃期間，若甲方因轉讓、抵押、質押等方式導致租賃物的所有權發生變化，應提前日書面通知乙方，并確保新的權屬方繼續履行本合同。7.4若乙方連續個月未支付租金或嚴重違反本合同約定，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第八條違約責任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，均構成違約，違約方應賠償給守約方造成的全部損失。8.2若因甲方原因導致乙方無法正常經營（如租賃物被查封、扣押、強制執行等），甲方應退還已收取的全部租金并賠償乙方的直接損失。8.3若因乙方原因導致租賃物損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償損失。8.4任何一方不得擅自轉租、分租或改變租賃物的用途，否則視為違約，違約方應承擔相應的法律責任并賠償損失。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中發生的一切爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續履行本合同。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具同等法律效力。第十一條簽署甲方（蓋章）：