2025ss商業公寓租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成如下協議：一、租賃物及情況租賃物基本情況甲方同意將其合法擁有的位于的商業公寓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物為地上層，建筑面積為平方米，套內面積為平方米，用途為商業辦公，具體用途為。租賃物交付標準甲方應于本合同簽訂之日起日內，將租賃物按現狀交付乙方使用。乙方應在接收租賃物時對房屋的現狀進行驗收，并簽署《租賃物交接確認書》。租賃物使用限制乙方承諾在租賃期間內，不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的用途及結構，不得從事任何違反法律法規的活動。二、租賃期限租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續租優先權租賃期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優先續租權。乙方應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方是否續租，甲方應在收到通知后日內回復乙方。三、租金及支付方式租金標準租賃物的租金按建筑面積計算，租金為每月每平方米元，總計每月租金為元（大寫：元整）。租金支付時間乙方應于每月日前支付當月租金。租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：延遲支付的處理乙方如延遲支付租金，每逾期一日，應按拖欠租金的%支付違約金。租金調整租賃期內，租金每年調整一次，調整幅度為%。四、押金押金數額及用途乙方應在本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，押金金額為元（大寫：元整）。押金用于擔保租賃期間乙方履行合同義務，包括但不限于支付租金、維修費用、違約金等。押金退還租賃期限屆滿，乙方按本合同約定退還租賃物并結清所有費用后，甲方應在日內退還押金，不計利息。押金扣除如乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償，不足部分乙方仍需補足。五、雙方責任與義務甲方的責任與義務甲方應確保租賃物權屬清晰，無任何糾紛或權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔相應的法律責任并賠償乙方損失。甲方應在租賃期間內保持租賃物及其附屬設施的完好，如因甲方原因導致房屋結構或設施損壞，甲方應及時維修。甲方有權監督乙方使用租賃物的情況，有權要求乙方改正不符合合同約定的行為，但不得無故干涉乙方正常經營活動。乙方的責任與義務乙方應按約定支付租金、押金及相關費用，不得無故拖欠。乙方應妥善使用租賃物及附屬設施，不得擅自拆改建筑結構或進行重大改造，如確需改動，應事先書面通知甲方并征得同意。乙方應按時繳納租賃物的物業費、水費、電費、燃氣費、采暖費、通信費等費用，相關費用標準以當地相關部門或物業公司公布為準。乙方不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃物，不得在租賃物內存放危險物品或從事違法活動。乙方應在租賃期限屆滿前日將租賃物恢復至交接時的狀態，經甲方驗收合格后交付甲方。六、轉租乙方在租賃期間不得擅自轉租租賃物。如確需轉租，應事先征得甲方書面同意，并與甲方另行簽訂轉租協議。轉租雙方的權利義務關系應由乙方與轉租方另行約定，甲方與乙方的權利義務關系不變。七、續租與終止續租租賃期限屆滿后，雙方可協商續租事宜。如乙方未能在約定時間內通知甲方續租，視為放棄續租權利。提前終止雙方協商一致后可提前終止合同，無需承擔違約責任。如因單方原因提前終止合同，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。八、違約責任甲方違約責任如甲方未按合同約定交付租賃物，或因甲方原因導致租賃物無法正常使用，乙方有權單方解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方損失。乙方違約責任如乙方未按合同約定支付租金，延遲支付的，每逾期一日，應按拖欠租金的%支付違約金。如乙方擅自轉租、破壞租賃物或從事違法活動的，甲方有權單方解除合同，乙方應支付相當于個月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。九、爭議解決本合同履行過程中發生爭議的，雙方應及時協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：法定代表人/授權代表：簽署日期：年月日地址：聯系XX：承租方（乙方）：法定代表人/授權代表：簽署日期：