2025上海別墅預(yù)定合同正文本合同由以下雙方于年月日在上海簽署：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法擁有位于上海市區(qū)路號的別墅（以下簡稱“該別墅”）的所有權(quán)人，乙方愿意購買該別墅，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就該別墅的預(yù)定事項達成如下協(xié)議：第一條預(yù)定標(biāo)的1.1甲方同意將位于上海市區(qū)路號的別墅（以下簡稱“該別墅”）出售給乙方，乙方同意購買該別墅。1.2該別墅的具體信息如下：建筑面積：平方米土地使用權(quán)面積：平方米建筑結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：1.3甲方保證該別墅的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或糾紛，并已取得合法的出售資格。第二條房價款及支付方式2.1該別墅的總房價款為人民幣元整（大寫：元整）。此價格包括該別墅的全部價款，不包括乙方依法應(yīng)繳納的稅費。2.2房價款的支付方式如下：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：元整）；剩余房款人民幣元整（大寫：元整）于年月日支付；最終尾款人民幣元整（大寫：元整）于該別墅交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付。2.3乙方支付房價款時，甲方應(yīng)開具相應(yīng)的收款憑證。第三條定金條款3.1乙方支付的定金人民幣元整（大寫：元整）作為履行本合同的擔(dān)保。3.2如甲方違約，未能按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金；如乙方違約，未能按本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金。第四條房屋交接4.1甲方應(yīng)于年月日將該別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，該別墅應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得有重大瑕疵。4.2交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該別墅的水、電、燃氣、物業(yè)等所有費用，并提供相關(guān)的結(jié)算憑證。4.3交付后，該別墅的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲乙雙方應(yīng)于該別墅交付后日內(nèi)共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。5.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)，除非另有法律規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房價款的%。6.2如因甲方原因?qū)е略搫e墅無法過戶或交付，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。6.3如因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц斗績r款或辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按每日房價款的%向甲方支付違約金。6.4如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條適用法律及爭議解決7.1本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。7.2因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向該別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽名/蓋章：簽署日期：年月日乙方（買方）簽名/蓋章：簽署日期：年