個人業主售房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于：

甲方是位于__________市__________區__________路的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權人，擁有對該房屋的完全處分權。

乙方有意購買上述標的房屋，甲方愿意將標的房屋出售給乙方。

雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋

1.1標的房屋的具體位置、面積、結構、用途、權屬證明等詳見附件一《標的房屋詳細信息》。

1.2甲方保證標的房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。

二、交易價格

2.1乙方同意購買標的房屋，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付甲方交易價格的方式為：__________。

三、付款方式

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向甲方支付定金人民幣__________元整。

3.2乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供標的房屋的權屬證明等文件。

3.3乙方應在支付定金后的__________個工作日內，按照本合同約定的付款方式支付剩余款項。

四、交付與接收

4.1甲方應在乙方支付全部款項后__________個工作日內將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的房屋后__________個工作日內，對標的房屋進行驗收。

4.3甲方應在交付標的房屋前，將標的房屋內的物品、設施等清理干凈。

五、違約責任

5.1甲方未能按本合同約定交付標的房屋的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整。

5.2乙方未能按本合同約定支付款項的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整。

5.3雙方違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.3附件：

附件一：標的房屋詳細信息

附件二：付款憑證

附件三：其他相關文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于：

甲方是位于__________市__________區__________路的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權人，擁有對該房屋的完全處分權。

乙方有意購買上述標的房屋，甲方愿意將標的房屋出售給乙方。

第三方作為擔保方，愿意為本合同提供擔保，確保乙方履行合同約定的付款義務。

雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋

1.1標的房屋的具體位置、面積、結構、用途、權屬證明等詳見附件一《標的房屋詳細信息》。

1.2甲方保證標的房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。

1.3第三方確認已對標的房屋的權屬、抵押情況進行調查，確認標的房屋無權屬爭議，愿意為乙方的付款義務提供擔保。

二、交易價格

2.1乙方同意購買標的房屋，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付甲方交易價格的方式為：__________。

三、付款方式

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向甲方支付定金人民幣__________元整。

3.2乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供標的房屋的權屬證明等文件。

3.3乙方應在支付定金后的__________個工作日內，按照本合同約定的付款方式支付剩余款項。

3.4第三方保證在乙方未按約定支付剩余款項的情況下，在__________個工作日內墊付剩余款項。

四、交付與接收

4.1甲方應在乙方支付全部款項后__________個工作日內將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的房屋后__________個工作日內，對標的房屋進行驗收。

4.3甲方應在交付標的房屋前，將標的房屋內的物品、設施等清理干凈。

五、甲方的權利

5.1甲方有權要求乙方在合同約定的付款期限內支付款項。

5.2甲方有權要求乙方提供與付款相關的證明材料。

5.3甲方有權要求乙方在標的房屋交付前，支付約定的定金。

六、乙方的責任與限制

6.1乙方應在合同約定的期限內支付全部款項。

6.2乙方不得將標的房屋出租、抵押、出售或進行其他任何形式的處分，未經甲方書面同意不得進行任何改變房屋用途的行為。

6.3乙方違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、第三方的責權利

7.1第三方保證在本合同約定的期限內，乙方未能履行付款義務時，在__________個工作日內墊付剩余款項。

7.2第三方在墊付款項后，有權向乙方追償。

7.3第三方有權要求乙方提供必要的擔保措施，以確保其擔保權益的實現。

八、違約責任

8.1乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整。

8.2甲方未能按約定交付標的房屋的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整。

8.3第三方未按約定墊付款項的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方保留一份。

10.3附件：

附件一：標的房屋詳細信息

附件二：付款憑證

附件三：第三方擔保協議

附件四：其他相關文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方的付款義務得以履行，減少交易風險。甲方為主導的目的和意義在于保障其權益，通過增加權利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中的權益不受侵害，同時通過限制乙方違約和增加違約責任，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于：

甲方是位于__________市__________區__________路的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權人，擁有對該房屋的完全處分權。

乙方有意購買上述標的房屋，甲方愿意將標的房屋出售給乙方。

第三方作為擔保方，愿意為本合同提供擔保，確保甲方履行合同約定的交付義務。

雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋

1.1標的房屋的具體位置、面積、結構、用途、權屬證明等詳見附件一《標的房屋詳細信息》。

1.2甲方保證標的房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。

1.3第三方確認已對標的房屋的權屬、抵押情況進行調查，確認標的房屋無權屬爭議，愿意為甲方的交付義務提供擔保。

二、交易價格

2.1乙方同意購買標的房屋，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付甲方交易價格的方式為：__________。

三、付款方式

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向甲方支付定金人民幣__________元整。

3.2乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供標的房屋的權屬證明等文件。

3.3乙方應在支付定金后的__________個工作日內，按照本合同約定的付款方式支付剩余款項。

四、交付與接收

4.1甲方應在乙方支付全部款項后__________個工作日內將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的房屋后__________個工作日內，對標的房屋進行驗收。

4.3甲方應在交付標的房屋前，將標的房屋內的物品、設施等清理干凈。

五、乙方的權利

5.1乙方有權要求甲方在合同約定的交付期限內交付標的房屋。

5.2乙方有權要求甲方提供標的房屋的權屬證明等文件。

5.3乙方有權要求甲方在交付標的房屋前，完成所有必要的裝修和整改工作。

六、甲方的責任與限制

6.1甲方應在合同約定的期限內交付標的房屋。

6.2甲方不得在交付標的房屋后，要求乙方進行任何形式的補償或賠償。

6.3甲方違反本合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、第三方的責權利

7.1第三方保證在本合同約定的期限內，甲方未能履行交付義務時，在__________個工作日內墊付剩余款項。

7.2第三方在墊付款項后，有權向甲方追償。

7.3第三方有權要求甲方提供必要的擔保措施，以確保其擔保權益的實現。

八、違約責任

8.1甲方未按約定交付標的房屋的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整。

8.2乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整。

8.3第三方未按約定墊付款項的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方保留一份。

10.3附件：

附件一：標的房屋詳細信息

附件二：付款憑證

附件三：第三方擔保協議

附件四：其他相關文件

甲方（賣方）：__________________