臨時代管物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)，乙方愿意接受甲方的委托，代為管理該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代管范圍

1.1乙方接受甲方委托，代為管理甲方所擁有的位于__________________________的物業(yè)，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的保潔；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場、游泳池、健身房等公共設(shè)施的運(yùn)營；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全設(shè)施的維護(hù)和檢查；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他由甲方委托乙方管理的業(yè)務(wù)。

二、代管期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________________________年，自合同生效之日起至__________________________年__________________________日止。

三、代管費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供物業(yè)管理服務(wù)，代管費(fèi)用為人民幣__________________________元/年。

3.2代管費(fèi)用支付方式如下：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后__________________________日內(nèi)，向乙方支付首期代管費(fèi)用人民幣__________________________元；

（2）后續(xù)代管費(fèi)用每年支付一次，甲方應(yīng)在每年的__________________________日前，向乙方支付當(dāng)年的代管費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的代管義務(wù)；

（2）有權(quán)對乙方違反本合同約定的事項(xiàng)提出整改要求；

（3）有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成本合同約定的代管任務(wù)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付代管費(fèi)用；

（2）提供乙方完成代管任務(wù)所需的必要條件；

（3）對乙方在履行代管義務(wù)過程中所遇到的問題給予支持。

4.3乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)按照本合同約定，對甲方物業(yè)進(jìn)行管理；

（2）有權(quán)要求甲方支付代管費(fèi)用；

（3）有權(quán)在履行代管義務(wù)過程中，對甲方提出的問題進(jìn)行解答和解釋。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，認(rèn)真履行代管義務(wù)；

（2）確保甲方物業(yè)的安全、整潔、有序；

（3）及時向甲方報告代管過程中發(fā)現(xiàn)的問題。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為__________________________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向__________________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)清單

2.代管費(fèi)用支付憑證

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________________________年__________________________月__________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)，乙方愿意接受甲方的委托，代為管理該物業(yè)，丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代管范圍

1.1乙方接受甲方委托，代為管理甲方所擁有的位于__________________________的物業(yè)，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的保潔；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場、游泳池、健身房等公共設(shè)施的運(yùn)營；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全設(shè)施的維護(hù)和檢查；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他由甲方委托乙方管理的業(yè)務(wù)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，具體內(nèi)容包括：

（1）提供物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢；

（2）提供物業(yè)管理方案設(shè)計(jì)和技術(shù)支持；

（3）提供物業(yè)管理人員的培訓(xùn)；

（4）對乙方代管工作進(jìn)行定期評估和監(jiān)督。

2.2丙方權(quán)利：

（1）對乙方代管工作進(jìn)行定期檢查，并提出改進(jìn)建議；

（2）要求乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理；

（3）在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方立即整改。

2.3丙方義務(wù)：

（1）確保提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對乙方提供的信息保密；

（3）在乙方履行代管義務(wù)過程中，不得干預(yù)乙方正常的工作。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方代管工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行代管義務(wù)；

（2）對丙方提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議；

（3）在乙方或丙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在乙方或丙方未能履行代管義務(wù)時，有權(quán)解除本合同。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付代管費(fèi)用；

（2）提供乙方完成代管任務(wù)所需的必要條件；

（3）對乙方在履行代管義務(wù)過程中所遇到的問題給予支持。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定，認(rèn)真履行代管義務(wù)；

（2）確保甲方物業(yè)的安全、整潔、有序；

（3）及時向甲方報告代管過程中發(fā)現(xiàn)的問題。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付丙方技術(shù)支持和咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）確保丙方提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)能夠滿足物業(yè)管理需求。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照合同約定履行代管義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（2）如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將甲方物業(yè)的代管權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人；

（2）乙方不得利用甲方物業(yè)從事非法活動。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向__________________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)清單

2.代管費(fèi)用支付憑證

3.丙方技術(shù)支持和咨詢服務(wù)費(fèi)用支付憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________________________年__________________________月__________________________日

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方物業(yè)的合法權(quán)益。第三方丙方的介入，為乙方提供了專業(yè)支持，有助于提高物業(yè)管理水平。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確權(quán)利義務(wù)，確保了物業(yè)管理的規(guī)范性和高效性，同時為甲方帶來了以下利益：

1.提升物業(yè)管理質(zhì)量，提高居住舒適度；

2.降低物業(yè)管理成本，優(yōu)化資源配置；

3.保障甲方物業(yè)的安全、整潔、有序；

4.提高甲方在物業(yè)管理領(lǐng)域的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擬將其位于__________________________的物業(yè)進(jìn)行委托管理，乙方愿意接受甲方委托，代為管理該物業(yè)，丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代管范圍

1.1乙方接受甲方委托，代為管理甲方所擁有的位于__________________________的物業(yè)，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的保潔；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場、游泳池、健身房等公共設(shè)施的運(yùn)營；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全設(shè)施的維護(hù)和檢查；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他由甲方委托乙方管理的業(yè)務(wù)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，具體內(nèi)容包括：

（1）提供物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢；

（2）提供物業(yè)管理方案設(shè)計(jì)和技術(shù)支持；

（3）提供物業(yè)管理人員的培訓(xùn)；

（4）對乙方代管工作進(jìn)行定期評估和監(jiān)督。

2.2丙方權(quán)利：

（1）對乙方代管工作進(jìn)行定期檢查，并提出改進(jìn)建議；

（2）要求乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理；

（3）在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方立即整改。

2.3丙方義務(wù)：

（1）確保提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對乙方提供的信息保密；

（3）在乙方履行代管義務(wù)過程中，不得干預(yù)乙方正常的工作。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）在丙方提供的技術(shù)支持下，有權(quán)自主決定物業(yè)管理方案和運(yùn)營策略；

（2）對丙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)要求；

（3）在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在丙方或甲方未能履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，認(rèn)真履行代管義務(wù)；

（2）確保甲方物業(yè)的安全、整潔、有序；

（3）及時向甲方報告代管過程中發(fā)現(xiàn)的問題。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方責(zé)任：

（1）按照約定支付代管費(fèi)用；

（2）提供乙方完成代管任務(wù)所需的必要條件；

（3）對乙方在履行代管義務(wù)過程中所遇到的問題給予支持。

4.2甲方義務(wù)：

（1）遵守本合同約定，不得干涉乙方正常的管理工作；

（2）及時向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料和信息；

（3）在乙方履行代管義務(wù)過程中，不得提出不合理的要求。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照合同約定支付代管費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（2）如甲方違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2甲方限制條款：

（1）甲方不得將物業(yè)的代管權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人；

（2）甲方不得利用乙方從事非法活動。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向__________________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)清單

2.代管費(fèi)用支付憑證

3.丙方技術(shù)支持和咨詢服務(wù)費(fèi)用支付憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________________________年__________________________月__________________________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在物業(yè)管理過程中的自主性和權(quán)益，通過合同明確自身權(quán)