長沙購買新房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：長沙幸福家園購買公司（以下簡稱“甲方”）

名稱：長沙幸福家園購買公司

地址：湖南省長沙市岳麓區金星路88號

法定代表人/負責人：李華

聯系方式：+8613888888888

甲方二：張三（以下簡稱“甲方”）

名稱：張三

地址：湖南省長沙市芙蓉區韶山路123號

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：+8613977777777

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方：長沙美好家園開發公司（以下簡稱“乙方”）

名稱：長沙美好家園開發公司

地址：湖南省長沙市雨花區香樟路222號

法定代表人/負責人：王五

聯系方式：+8613766666666

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方購買乙方開發的新房事宜，達成如下合同。本合同旨在明確雙方在購房過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。

本合同所稱的新房是指乙方開發并銷售的位于長沙市岳麓區金星路88號的“長沙幸福家園”項目中的房屋。甲方自愿購買該房屋，乙方自愿將該房屋出售給甲方。

鑒于甲方對乙方開發的新房有購買需求，乙方愿意出售新房給甲方，雙方經充分協商，達成以下協議：

一、房屋基本信息

房屋名稱：長沙幸福家園

房屋位置：湖南省長沙市岳麓區金星路88號

房屋面積：建筑面積約為120平方米

房屋戶型：三室兩廳一廚一衛

房屋樓層：第15層

房屋朝向：南向

房屋裝修狀況：毛坯房

銷售價格：人民幣1,200,000元

交付期限：自合同簽訂之日起365天內交付房屋

二、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照合同約定購買乙方的新房；

（2）甲方應按照合同約定的時間和金額支付購房款；

（3）甲方應按照合同約定的時間接受房屋交付；

（4）甲方應按照合同約定履行各項義務。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定出售新房給甲方；

（2）乙方應按照合同約定的時間和質量交付房屋；

（3）乙方應按照合同約定提供相關售后服務；

（4）乙方應按照合同約定履行各項義務。

三、價格與支付條件

1.本房屋的銷售價格為人民幣1,200,000元。

2.甲方應按照以下方式支付購房款：

（1）合同簽訂之日起10日內，支付購房款的30%；

（2）房屋交付前30日內，支付購房款的30%；

（3）剩余的40%作為尾款，在房屋交付后30日內支付。

四、履行期限

1.乙方應按照合同約定的交付期限交付房屋。

2.甲方應按照合同約定的時間接受房屋交付。

五、違約責任

1.甲方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期付款金額的0.05%支付違約金。

2.乙方未按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付房屋的天數，每天賠償甲方房價的0.05%作為違約金。

六、不可抗力

因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力包括：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如政策調整、強制征收等；

3.社會異常事件，如戰爭、罷工等。

七、爭議解決

雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

九、附則

本合同附件為房屋買賣合同補充協議，甲乙雙方應按照補充協議的約定履行合同。

甲方（買方/出租方/委托方）：長沙幸福家園購買公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：長沙美好家園開發公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買和銷售長沙市岳麓區金星路88號的“長沙幸福家園”項目房屋過程中的權利和義務，確保交易的順利完成。合同范圍包括但不限于房屋的買賣、支付條件、交付期限、違約責任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有以下含義：

1.“甲方”指的是長沙幸福家園購買公司或張三，購買房屋的一方。

2.“乙方”指的是長沙美好家園開發公司，出售房屋的一方。

3.“新房”指的是位于長沙市岳麓區金星路88號的“長沙幸福家園”項目中的房屋。

4.“購房款”指的是甲方購買新房所需支付的金額，即人民幣1,200,000元。

5.“交付期限”指的是乙方按照合同約定交付房屋的時間限制。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照合同約定購買乙方的新房。

（2）甲方應按照合同約定的時間和金額支付購房款。

（3）甲方應按照合同約定的時間接受房屋交付。

（4）甲方應按照合同約定履行各項義務。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定出售新房給甲方。

（2）乙方應按照合同約定的時間和質量交付房屋。

（3）乙方應按照合同約定提供相關售后服務。

（4）乙方應按照合同約定履行各項義務。

第四條價格與支付條件

1.本房屋的銷售價格為人民幣1,200,000元。

2.甲方應按照以下方式支付購房款：

（1）合同簽訂之日起10日內，支付購房款的30%；

（2）房屋交付前30日內，支付購房款的30%；

（3）剩余的40%作為尾款，在房屋交付后30日內支付。

3.甲方支付購房款的方式可以為現金、轉賬或其他雙方約定的方式。

4.甲方支付購房款后，乙方應向甲方出具相應的正規發票。

第五條履行期限

1.乙方應按照合同約定的交付期限交付房屋。

2.甲方應按照合同約定的時間接受房屋交付。

3.合同的有效期限自雙方簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。

第六條違約責任

1.甲方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期付款金額的0.05%支付違約金。

2.乙方未按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付房屋的天數，每天賠償甲方房價的0.05%作為違約金。

3.甲方未按照約定接受房屋交付的，應向乙方支付房屋總價款的0.05%作為違約金。

4.乙方未按照約定提供相關售后服務的，應向甲方支付服務費用的一倍作為違約金。

5.雙方未按照約定履行其他義務的，應向對方支付合同總價款的0.1%作為違約金。

6.違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

7.雙方因違約產生的糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。包括但不限于以下情況：

（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；

（2）政府行為，如政策調整、強制征收等；

3）社會異常事件，如戰爭、罷工等。

2.發生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通過書面形式通知對方，并提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方應盡力克服不可抗力影響，減少損失，并在不可抗力結束后盡快恢復履行合同。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

5.遭受不可抗力事件的一方應按照合同約定和實際情況，及時通知對方變更或解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方無法通過協商解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方均應遵守仲裁裁決，并承擔相應的仲裁費用。

4.雙方在爭議解決過程中，應保持合作態度，不得損害對方合法權益。

5.雙方同意，仲裁或訴訟過程中，除涉及保密信息外，其余事項可公開進行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知，通知可采用郵件、短信、電話錄音等方式。

2.合同變更：合同有效期內，如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：有以下情形之一，雙方可協商終止合同：

（1）雙方達成終止協議；

（2）不可抗力事件導致合同無法履行；

（3）法律、法規、政策等原因導致合同無法履行。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于財產結算、違約責任等。

第十條附則

1.本合同附件為房屋買賣合同補充協議，甲乙雙方應按照補充協議的約定履行合同。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均為正本，具有同等法律效力。

4.本合