2025外墻裝修外包合同合同第一章總則第一條為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）與乙方（以下簡稱“承包方”）友好協(xié)商，就本外墻裝修工程事宜達成一致意見，簽訂本合同。第二條本合同中，“外墻裝修工程”是指位于的外墻裝修工程，具體范圍及內(nèi)容見本合同附件《外墻裝修工程承包范圍及施工方案》。第三條本合同遵循平等、自愿、誠實信用的原則，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，并履行各自的義務(wù)。第二章工程概況第四條工程名稱：第五條工程地點：第六條承包范圍：包括但不限于外墻涂飾、保溫層施工、真石漆噴涂、線條裝飾等，具體以甲乙雙方確認的施工圖紙及附件為準(zhǔn)。第七條工期要求：本工程總工期為日歷天，開工日期為年月日，竣工日期為年月日。如遇不可抗力因素或其他雙方認可的特殊情況，工期可順延，具體順延天數(shù)由雙方另行協(xié)商確定。第三章質(zhì)量要求與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第八條本工程的質(zhì)量要求應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2025）、《外墻保溫工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ144-2025）等。第九條乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計說明及技術(shù)要求進行施工，確保工程達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十條乙方在施工過程中，應(yīng)使用符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)的材料，并確保材料品質(zhì)。主要材料的品牌、型號及規(guī)格應(yīng)在開工前提交甲方審核確認。第十一條甲方有權(quán)在施工過程中對乙方的質(zhì)量控制進行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，并及時整改甲方提出的質(zhì)量問題。第十二條工程竣工后，雙方應(yīng)依據(jù)本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙進行驗收。驗收不合格的部分，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成整改，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。第四章承包方式及合同價款第十三條承包方式：本工程采取方式承包（可選：包工包料、包工不包料、單項承包等），具體承包范圍及內(nèi)容見本合同附件。第十四條合同價款：本工程總金額為人民幣元整（￥），其中包含人工費、材料費、機械費、管理費、利潤及其他相關(guān)費用。具體單價及數(shù)量以本合同附件《工程量清單》為準(zhǔn)。第十五條付款方式：合同簽訂后，甲方支付合同總價的%作為預(yù)付款，即人民幣元整（￥）。工程施工至%時，甲方支付合同總價的%，即人民幣元整（￥）。工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的%，即人民幣元整（￥）。余款%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿后日內(nèi)支付。第十六條本合同價款為固定總價，除因甲方設(shè)計變更或工程量增加外，不得調(diào)整。如發(fā)生設(shè)計變更或工程量增加，需雙方另行簽訂補充協(xié)議確定價格。第五章雙方責(zé)任與義務(wù)第十七條甲方責(zé)任與義務(wù)：提供施工所需的水、電、場地及施工平面布置圖。按時支付工程款，確保工程順利進行。按時提供設(shè)計圖紙、技術(shù)要求及相關(guān)文件。指派專人負責(zé)工程管理，及時協(xié)調(diào)解決施工中出現(xiàn)的問題。驗收工程并按約定支付工程款。第十八條乙方責(zé)任與義務(wù)：按時進場施工，嚴(yán)格遵守施工安全、質(zhì)量及文明施工要求。做好施工現(xiàn)場的安全防護及環(huán)境保護工作，不得擾民或污染環(huán)境。按時完成施工任務(wù)，確保工程進度與質(zhì)量。負責(zé)施工現(xiàn)場的垃圾清運及施工后的場地清理。按期提交施工進度報告及竣工資料。第十九條安全責(zé)任：乙方負責(zé)施工期間的安全管理，確保施工人員及設(shè)備的安全。乙方應(yīng)為施工人員購買意外傷害保險，因施工原因造成的人員傷亡及財產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)。若因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及費用。第六章工期延誤與順延第二十條因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按每天元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第二十一條因下列原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)甲方確認后，工期可相應(yīng)順延：甲方未能按合同約定提供施工場地、水電或支付工程款。設(shè)計變更或施工內(nèi)容增加。不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）。其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。第二十二條乙方應(yīng)在發(fā)生工期順延事項后日內(nèi)向甲方提出書面申請，并提供相關(guān)證明材料。第七章竣工驗收與結(jié)算第二十三條工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在日內(nèi)組織驗收。第二十四條驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成整改，整改費用由乙方承擔(dān)。第二十五條工程驗收合格后，雙方應(yīng)簽署《工程竣工驗收單》，并作為結(jié)算依據(jù)。第二十六條結(jié)算方式：工程竣工驗收合格后日內(nèi)，乙方提交結(jié)算資料。甲方在收到結(jié)算資料后日內(nèi)完成審核并簽署結(jié)算確認書。結(jié)算金額以合同價款為基礎(chǔ)，按實際完成的工程量計算。第八章質(zhì)保與售后服務(wù)第二十七條本工程質(zhì)保期為年，自工程竣工驗收合格之日起計算。第二十八條在質(zhì)保期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的外墻脫落、開裂等現(xiàn)象，乙方應(yīng)免費維修或更換。第二十九條乙方應(yīng)在接到甲方質(zhì)保維修通知后小時內(nèi)到達現(xiàn)場，并在日內(nèi)完成維修工作。第三十條乙方未按約定履行質(zhì)保義務(wù)的，甲方有權(quán)委托第三方進行維修，相關(guān)費用從質(zhì)保金中扣除。第九章違約責(zé)任第三十一條任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金元（￥），并賠償因違約造成的損失。第三十二條因乙方原因?qū)е鹿こ涛茨馨雌谕旯さ?，乙方?yīng)按本合同約定支付違約金。第三十三條乙方提供的材料不符合質(zhì)量要求或使用假冒偽劣材料的，乙方應(yīng)無條件更換并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三十四條甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)按每日‰的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。第十章爭議解決第三十五條本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章其他條款第三十六條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十七條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格并結(jié)清全部款項后終止。第三十八條本合同正本一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：日期：年