2025xy簡易房屋裝修合同甲方（發包方）：乙方（承包方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方承包甲方位于的房屋裝修工程事宜達成一致，特簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程地點：1.2承包范圍：（具體包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾、電路改造、sanitaryfixtures安裝等）1.3工程內容：（詳見附件一：裝修項目清單）1.4工期要求：本工程自年月日開工，至年月日竣工，總工期為天（日歷日）。第二條合同價款2.1本工程合同總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2本合同價款為固定總價，包含但不限于材料費、人工費、管理費、稅費等全部費用，未經雙方協商一致，不得擅自調整。第三條甲方責任3.1甲方應在開工前日向乙方提供施工所需的水、電、氣等條件，并保證施工期間的正常使用。3.2甲方應向乙方提供施工場地的鑰匙，并安排專人負責與乙方的溝通協調工作。3.3甲方應按照合同約定的支付方式及時支付工程款。3.4甲方不得擅自要求乙方違反施工規范和安全操作規程進行施工，否則乙方有權拒絕。第四條乙方責任4.1乙方應按照合同約定的工期完成施工，并保證裝修質量符合國家相關標準和甲方要求。4.2乙方應嚴格按照設計圖紙和施工方案進行施工，不得擅自更改設計。如需更改，須經甲方書面同意。4.3乙方應遵守施工安全操作規程，做好施工現場的安全防護工作，防止發生傷亡事故。如因乙方原因造成人員傷亡或財產損失，由乙方承擔全部責任。4.4乙方應做好施工現場的管理，及時清理建筑垃圾，保持施工現場的整潔。第五條工程款支付與結算5.1本工程采用以下支付方式：第一次付款：合同簽訂后日內，甲方向乙方支付合同總價款的%（即元）作為預付款；第二次付款：工程進度達到%時，甲方向乙方支付合同總價款的%（即元）；第三次付款：工程竣工驗收合格后日內，甲方向乙方支付合同總價款的%（即元）；第四次付款：工程保修期滿后日內，甲方向乙方支付剩余%（即元）作為質量保證金。5.2乙方應在每次收款后向甲方出具正式的收款憑證。5.3如甲方未按約定支付工程款，乙方有權停止施工，并要求甲方承擔違約責任。第六條工期約定6.1工期順延：因甲方原因導致的停工、窩工，或因不可抗力因素（如自然災害、戰爭等）導致的工期延誤，工期相應順延。6.2乙方因自身原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應向甲方支付合同總價款的%作為違約金。第七條材料供應7.1本工程所用材料由乙方負責采購，但需符合國家規定的質量標準和環保要求。7.2乙方應提前日向甲方提交材料樣品及供應商資質證明，經甲方確認后方可采購和使用。7.3如甲方對材料質量有異議，有權要求乙方更換材料，由此產生的費用由乙方承擔。第八條工程驗收8.1隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應提前日通知甲方進行驗收。未經甲方驗收合格，乙方不得進行下一步施工。8.2竣工驗收：工程完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請，并提供完整的竣工資料。甲方應在收到申請后日內組織驗收，驗收合格后雙方簽字確認。8.3如驗收不合格，乙方應在日內完成整改，并承擔由此產生的費用。第九條質量保證9.1本工程的保修期為年，自竣工驗收合格之日起計算。9.2在保修期內，因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應免費維修。如因甲方原因造成的損壞，維修費用由甲方承擔。第十條違約責任10.1甲方未按約定支付工程款的，每逾期一天，應向乙方支付應付款項的%作為違約金。10.2乙方未按約定工期竣工的，每逾期一天，應向甲方支付合同總價款的%作為違約金。10.3因乙方原因導致裝修質量未達標，甲方有權要求乙方返工，由此產生的費用由乙方承擔。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：