2025豪華別墅租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：證件號碼：地址：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：證件號碼：地址：聯系方式：鑒于甲方為位于省市區路號的豪華別墅（以下簡稱“該別墅”）的所有權人，乙方希望租賃該別墅用于居住或其他合法用途，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下合同條款：第一條物業基本情況1.1該別墅位于省市區路號，建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米，具體房號為。1.2該別墅的附屬設施及設備包括但不限于以下內容：室內家具：室內電器：停車位：個園林景觀：其他設施：1.3該別墅的附屬設施及設備的具體狀況以附件一《設備清單》為準。第二條租賃用途2.1乙方租賃該別墅用于（居住/辦公/其他合法用途），不得擅自改變用途或進行違法活動。2.2如乙方需改變租賃用途，應提前日書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續租賃，應在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，甲方應在租賃期限屆滿前日書面答復乙方是否同意續租。如甲方未在上述期限內答復，則視為同意續租，租期自動延長年，租金標準按照屆時市場行情另行協商。第四條租金及支付方式4.1租金標準：人民幣元/月，年租金為人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式：乙方應于每個租賃季度的首月日前支付下一季度租金，首期租金應于年月日前支付。4.3租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為：銀行名稱：賬戶名稱：賬號：4.4租金調整：租賃期限內，租金每年調整一次，調整幅度為%。4.5租金的其他費用：物業管理費：元/月，由方支付。水電費：由方支付。采暖費/空調費：由方支付。電梯費：由方支付。其他費用：，由方支付。第五條押金5.1乙方應于簽訂本合向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：）。5.2押金用途：作為乙方履行本合同的擔保，用于支付因乙方原因造成甲方損失的賠償金或其他費用。5.3押金退還：租賃期限屆滿且乙方無違約行為，甲方應于日內退還押金，押金不計利息。第六條物業交付與驗收6.1乙方應于年月日前向甲方支付首期租金及押金，并于年月日接收該別墅。6.2交付時，雙方應共同對別墅及附屬設施、設備進行驗收，并簽署《交付驗收單》（見附件二），作為本合同的組成部分。6.3如別墅交付時存在設施設備損壞或其他問題，乙方應于驗收當日書面通知甲方，甲方應于日內修復或更換，否則乙方可相應減少租金或解除合同。第七條雙方的權利與義務甲方的權利與義務7.1.1甲方有權按本合同約定收取租金及押金。7.1.2甲方有權對乙方使用該別墅的情況進行合理監督，但不得妨礙乙方正常使用。7.1.3甲方應按本合同約定交付該別墅，并保證該別墅及其附屬設施、設備處于良好的可使用狀態。7.1.4甲方應按本合同約定履行維修義務。乙方的權利與義務7.2.1乙方有權按本合同約定使用該別墅，開展合法活動。7.2.2乙方應按時支付租金及各項費用。7.2.3乙方應合理使用并維護該別墅及其附屬設施、設備，不得擅自改動或損壞。7.2.4乙方不得擅自將該別墅轉租、轉讓或出借。7.2.5乙方應在租賃期限屆滿后及時返還該別墅，并保證該別墅及其附屬設施、設備處于良好狀態。第八條維修與維護8.1在租賃期間，該別墅及其附屬設施、設備的日常維護維修由方負責，費用由方承擔。8.2因乙方使用不當或人為損壞導致的維修費用由乙方承擔。8.3因甲方提供的設施設備老化或自然損壞導致的維修費用由甲方承擔。8.4如需進行大型維修或改造，需經甲方書面同意，費用由方承擔，維修方案需經甲方審核后實施。第九條合同的變更與解除9.1經雙方協商一致，可書面解除本合同。9.2有下列情形之一的，任何一方可單方面解除本合同：對方嚴重違約，且在收到書面通知后日內仍未糾正；不可抗力事件導致合同無法履行；該別墅被政府征收或征用。9.3合同解除后，雙方應結清租金、押金及其他費用，如一方有過錯，應賠償對方損失。第十條違約責任10.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的%作為違約金。10.2乙方擅自改變該別墅用途或進行違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。10.3甲方未按期交付該別墅或未履行維修義務的，每逾期一日，應向乙方支付日租金的%作為違約金。10.4其他違約情形：，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條爭議的解決11.1因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向該別墅所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字