中原買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方所擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.賣方同意將標的房產出售給買方。

3.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

第一條標的房產

1.1標的房產位于____________________，房產證號：____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用權類型為____________________。

第二條買賣價格及支付方式

2.1本合同標的房產的買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

2.3買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為首付款。

2.4買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為尾款。

2.5買方支付款項的方式為：____________________。

第三條交付及過戶

3.1賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房產交付給買方。

3.2買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，協助賣方辦理標的房產的過戶手續。

3.3過戶手續辦理完畢后，標的房產的所有權歸買方所有。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

4.2協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.買賣雙方身份證復印件

4.補充協議（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方所擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.賣方同意將標的房產出售給買方。

3.擔保方作為擔保方，同意為買方的付款義務提供擔保。

4.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及擔保方提供的擔保服務達成如下協議：

第一條標的房產

1.1標的房產位于____________________，房產證號：____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用權類型為____________________。

第二條買賣價格及支付方式

2.1本合同標的房產的買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

2.3買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為首付款。

2.4買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為尾款。

2.5買方支付款項的方式為：____________________。

第三條擔保方責任及權利

3.1擔保方在本合同項下承擔擔保責任，確保買方按時履行支付義務。

3.2擔保方有權要求賣方在標的房產過戶前提供標的房產的抵押權證書。

3.3擔保方有權在賣方違約時，直接向買方追償。

3.4擔保方有權要求賣方提供必要的擔保措施，確保擔保責任的履行。

3.5擔保方有權在本合同約定的期限內解除擔保責任。

第四條交付及過戶

4.1賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房產交付給買方。

4.2買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，協助賣方辦理標的房產的過戶手續。

4.3過戶手續辦理完畢后，標的房產的所有權歸買方所有。

第五條甲方權利

5.1甲方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明文件。

5.2甲方有權要求賣方提供標的房產的維修保養記錄。

5.3甲方有權要求賣方提供標的房產的物業管理資料。

5.4甲方有權要求賣方在標的房產交付前，對標的房產進行必要的修繕和清潔。

第六條乙方違約責任

6.1乙方未按約定時間交付標的房產的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

6.2乙方提供的標的房產存在權屬瑕疵或質量問題，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.3乙方未按約定辦理過戶手續的，應承擔相應的法律責任。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

7.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于，通過擔保方的擔保責任，保障買方的權益，確保買方能夠按時支付款項，避免因賣方違約導致買方權益受損。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，保障自身在交易過程中的權益，同時，通過增加乙方的違約責任和限制條款，約束乙方履行合同義務，確保交易的安全和順利進行。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為買方，對標的房產的購買具有決定性作用，通過強化自身的權利和利益，確保交易過程中的主導地位，降低交易風險，實現甲方的投資目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

甲方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.出賣方有意將該標的房產出售，并尋求中介方提供專業服務。

3.買受方有意購買出賣方的標的房產。

4.中介方作為專業房產中介，同意提供居間服務。

5.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及中介方的居間服務達成如下協議：

第一條標的房產

1.1標的房產位于____________________，房產證號：____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用權類型為____________________。

第二條中介服務及費用

2.1中介方負責為買賣雙方提供專業的房產買賣居間服務，包括但不限于市場調研、談判協調、合同起草等。

2.2出賣方同意支付中介方人民幣____________________元整作為中介服務費用。

2.3中介服務費用支付方式為：____________________。

第三條買受方權益及義務

3.1買受方有權要求中介方提供標的房產的詳細信息，包括但不限于房產證、產權人信息、房產評估報告等。

3.2買受方有權在簽訂本合同時，對標的房產進行實地考察。

3.3買受方有權在合同簽訂后，要求出賣方在規定時間內完成標的房產的交付。

3.4買受方應在合同約定的期限內，向出賣方支付標的房產的款項。

第四條出賣方權益及義務

4.1出賣方保證標的房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

4.2出賣方保證標的房產無任何未披露的債務或法律糾紛。

4.3出賣方應在本合同簽訂后____________________日內，向買受方提供標的房產的交付。

4.4出賣方同意在合同約定的期限內，按照合同約定的價格出售標的房產。

第五條中介方責任及權利

5.1中介方應誠實守信，為買賣雙方提供真實、準確的信息。

5.2中介方有權要求買賣雙方提供必要的文件和信息，以便完成居間服務。

5.3中介方有權在合同履行過程中，根據雙方需求提供必要的協調和服務。

5.4中介方有權在合同履行完畢后，收取約定的中介服務費用。

第六條違約責任

6.1買受方未按約定支付款項的，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

6.2出賣方未按約定提供標的房產的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

6.3中介方未履行居間服務義務的，應退還部分或全部中介服務費用。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

7.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為房產的出賣方，是交易的核心，乙方通過強化自身的