保全房屋租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

保全房屋租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方愿意將位于_________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方愿意租賃上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商一致，達成如下協議：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將租賃房屋及其附屬設施出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的用途為_________________________，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金總額為人民幣____元整（大寫：_________________________）。租金支付方式為每月支付一次，具體支付時間為每月____日。

第三條租金支付

3.1乙方應在每月支付租金前向甲方支付當月租金。

3.2乙方支付租金后，甲方應向乙方開具合法的收據。

3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應支付租金的____%。

第四條保證金

4.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付人民幣____元整作為保證金。

4.2保證金在租賃期滿后，無違約情況，甲方應無息退還乙方。

第五條租賃房屋的維修和保養

5.1甲方應保證租賃房屋及附屬設施符合國家和地方有關安全、衛生標準。

5.2乙方在使用過程中應合理使用租賃房屋，愛護房屋及其附屬設施。

5.3租賃期間，租賃房屋及其附屬設施的維修、保養責任由以下方式承擔：

（1）甲方負責維修、保養租賃房屋的主體結構、屋頂、外墻、衛生間、廚房等；

（2）乙方負責維修、保養租賃房屋的室內設施、家具、電器等。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按約定提供租賃房屋的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）未按約定退還保證金的，應向乙方支付相當于保證金金額的違約金；

（3）因甲方原因導致租賃房屋及其附屬設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。

6.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）擅自改變租賃房屋用途的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金；

（3）擅自破壞租賃房屋及其附屬設施的，應承擔相應的賠償責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同備案證明

2.房屋產權證明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

保全房屋租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方愿意將位于_________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方愿意租賃上述房屋，為確保乙方履行合同義務，甲方同意引入第三方作為擔保方，以保障甲方權益，經三方友好協商一致，達成如下協議：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將租賃房屋及其附屬設施出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的用途為_________________________，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金總額為人民幣____元整（大寫：_________________________）。租金支付方式為每月支付一次，具體支付時間為每月____日。

第三條租金支付及擔保責任

3.1乙方應在每月支付租金前向甲方支付當月租金。

3.2乙方支付租金后，甲方應向乙方開具合法的收據。

3.3若乙方未按時支付租金，擔保方應在本合同約定的時間內，代乙方支付當月租金，并有權向乙方追償。

3.4擔保方代為支付租金后，有權要求乙方在____個工作日內償還擔保方，逾期未償還的，擔保方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

第四條保證金

4.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付人民幣____元整作為保證金。

4.2保證金在租賃期滿后，無違約情況，甲方應無息退還乙方。

4.3保證金不足以支付乙方違約金或其他費用的，擔保方有權從保證金中扣除相應金額。

第五條租賃房屋的維修和保養

5.1甲方應保證租賃房屋及附屬設施符合國家和地方有關安全、衛生標準。

5.2乙方在使用過程中應合理使用租賃房屋，愛護房屋及其附屬設施。

5.3租賃期間，租賃房屋及其附屬設施的維修、保養責任由以下方式承擔：

（1）甲方負責維修、保養租賃房屋的主體結構、屋頂、外墻、衛生間、廚房等；

（2）乙方負責維修、保養租賃房屋的室內設施、家具、電器等；

（3）若因乙方原因導致租賃房屋及其附屬設施損壞，乙方應承擔賠償責任。

第六條違約責任

6.1乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）擅自改變租賃房屋用途的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金；

（3）擅自破壞租賃房屋及其附屬設施的，應承擔相應的賠償責任；

（4）乙方違約解除本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

6.2擔保方違約責任：

（1）未按約定代為支付租金的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）未按約定解除本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同備案證明

2.房屋產權證明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.擔保方營業執照復印件

6.擔保方法定代表人身份證明

第三方介入的意義和目的：

1.加強租賃合同的安全性，降低甲方風險；

2.增加乙方履約壓力，保障甲方權益；

3.提高租賃市場誠信度，維護市場秩序。

甲方權益主導的目的和意義：

1.確保租賃房屋的安全、完好，維護甲方合法權益；

2.通過擔保方的介入，提高乙方的履約意識，降低違約風險；

3.強化甲方在租賃過程中的主導地位，保障甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

保全房屋租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（物業管理方）：_________________________

鑒于甲方愿意將位于_________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方愿意租賃上述房屋，為確保租賃房屋的物業管理和服務質量，甲方同意引入第三方作為物業管理方，以保障乙方的居住權益，經三方友好協商一致，達成如下協議：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將租賃房屋及其附屬設施出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金總額為人民幣____元整（大寫：_________________________）。租金支付方式為每月支付一次，具體支付時間為每月____日。

第三條租金支付及物業管理

3.1乙方應在每月支付租金前向甲方支付當月租金。

3.2乙方支付租金后，甲方應向乙方開具合法的收據。

3.3第三方作為物業管理方，負責租賃房屋的日常物業管理和服務工作，包括但不限于安全、衛生、綠化、維修等。

3.4第三方應確保租賃房屋及其附屬設施的安全、整潔，并按照約定提供優質的服務。

第四條物業管理費用

4.1第三方應向甲方支付物業管理費用，費用包括但不限于日常管理費、維修基金等。

4.2第三方應保證物業管理費用的合理性和透明度，并定期向甲方提供費用支出明細。

第五條乙方權益保障

5.1乙方有權要求第三方提供以下服務：

（1）定期進行房屋及附屬設施的檢查、維修；

（2）及時處理房屋內的安全隱患；

（3）提供清潔、綠化、安保等物業管理服務；

（4）保障乙方的人身和財產安全。

5.2乙方有權對第三方的服務提出意見和建議，第三方應予以重視并采取措施予以改進。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按約定提供租賃房屋的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）未按約定退還保證金的，應向乙方支付相當于保證金金額的違約金；

（3）因甲方原因導致租賃房屋及其附屬設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。

6.2第三方違約責任：

（1）未按約定提供物業管理服務的，應向乙方支付相當于一個月物業管理費用的違約金；

（2）未按約定處理房屋安全隱患的，應承擔相應的賠償責任；

（3）因第三方原因導致乙方人身或財產損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同備案證明

2.房屋產權證明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件