中介旺鋪出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________________________的旺鋪出租給乙方使用，達成如下協議：

一、出租標的

1.1出租物名稱：__________________________

1.2出租物地址：__________________________

1.3出租物面積：__________________________

1.4出租物結構：__________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，甲乙雙方可協商續簽本合同，續簽期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：__________________________

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付租金的違約責任：乙方逾期支付租金的，應按日向甲方支付相當于租金____%的違約金。

四、物業管理費及公共設施維護費用

4.1物業管理費：__________________________

4.2物業管理費支付方式：乙方應于每月____日前，將物業管理費支付至甲方指定的物業管理公司。

4.3公共設施維護費用：__________________________

4.4公共設施維護費用支付方式：乙方應于每月____日前，將公共設施維護費用支付至甲方指定的維修單位。

五、租賃物的使用及保管

5.1乙方在租賃期限內，應合理使用出租物，不得擅自改變出租物的結構及用途。

5.2乙方應對出租物進行妥善保管，確保出租物及附屬設施的安全、完好。

5.3乙方不得將出租物轉租、轉借、抵押或以其他方式轉讓給第三方。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付出租物的，應向乙方支付相當于租金____%的違約金；

（2）甲方違反約定，擅自改變出租物結構或用途的，應承擔相應的法律責任；

（3）甲方違反約定，未履行物業管理職責的，應承擔相應的法律責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付相當于租金____%的違約金；

（2）乙方擅自改變出租物結構或用途的，應承擔相應的法律責任；

（3）乙方未妥善保管出租物，造成出租物損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.出租物平面圖

2.物業管理合同

3.物業收費標準

4.甲方身份證明

5.乙方身份證明

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（物業管理方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的旺鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該旺鋪，第三方作為物業管理方，負責對出租物的物業管理，為明確甲乙雙方及第三方在租賃關系中的權利、義務和責任，經甲乙雙方及第三方友好協商，達成如下協議：

一、出租標的

1.1出租物名稱：__________________________

1.2出租物地址：__________________________

1.3出租物面積：__________________________

1.4出租物結構：__________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，甲乙雙方可協商續簽本合同，續簽期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：__________________________

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付租金的違約責任：乙方逾期支付租金的，應按日向甲方支付相當于租金____%的違約金。

四、物業管理費及公共設施維護費用

4.1物業管理費：__________________________

4.2物業管理費支付方式：乙方應于每月____日前，將物業管理費支付至第三方指定的物業管理公司。

4.3公共設施維護費用：__________________________

4.4公共設施維護費用支付方式：乙方應于每月____日前，將公共設施維護費用支付至第三方指定的維修單位。

五、第三方責任及權利

5.1第三方負責對出租物的物業管理，確保出租物的安全、整潔和正常運行。

5.2第三方有權對違反物業管理規定的行為進行制止和糾正。

5.3第三方有權對出租物的維修、養護和更新提出建議。

5.4第三方在履行物業管理職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金、物業管理費及公共設施維護費用。

6.2甲方有權監督乙方的經營活動，確保乙方合法經營。

6.3甲方有權要求乙方對出租物進行合理使用，不得擅自改變出租物的結構及用途。

6.4甲方有權在租賃期限內提前解除合同，但需提前____日通知乙方及第三方。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付租金、物業管理費及公共設施維護費用的，應按日向甲方支付相當于相應費用____%的違約金。

7.2乙方擅自改變出租物結構或用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方不得將出租物轉租、轉借、抵押或以其他方式轉讓給第三方。

7.4乙方不得從事違法經營活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方及第三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

附件：

1.出租物平面圖

2.物業管理合同

3.物業收費標準

4.甲方身份證明

5.乙方身份證明

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

第三方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的在于確保出租物的安全、整潔和正常運行，維護甲乙雙方的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的權益，確保租金、物業管理費及公共設施維護費用的及時支付，監督乙方的經營活動，以及維護出租物的結構及用途。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（物業管理方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，第三方作為物業管理方，負責對出租商鋪的物業管理，為明確甲乙雙方及第三方在租賃關系中的權利、義務和責任，經甲乙雙方及第三方友好協商，達成如下協議：

一、出租標的

1.1出租物名稱：__________________________

1.2出租物地址：__________________________

1.3出租物面積：__________________________

1.4出租物結構：__________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，甲乙雙方可協商續簽本合同，續簽期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：__________________________

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3甲方違約責任：若甲方未按時提供出租物或提供不符合約定的出租物，乙方有權要求甲方賠償相應的損失，并有權要求甲方延長租賃期限或解除合同。

四、物業管理及服務

4.1第三方負責對出租商鋪的物業管理，包括但不限于環境衛生、公共設施維護、安全監控等。

4.2第三方應確保物業管理的質量和效率，為乙方提供優質的物業服務。

4.3第三方違約責任：若第三方未能履行物業管理職責，導致乙方權益受損，乙方有權要求第三方賠償損失，并有權要求第三方采取補救措施。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方確保出租商鋪的設施設備符合約定的使用標準。

5.2乙方有權要求甲方提供必要的裝修支持，包括但不限于裝修費用報銷、裝修時間安排等。

5.3乙方有權在租賃期限內，根據經營需要，對商鋪進行合理裝修和改造。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時支付租金或物業管理費的，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權要求甲方承擔相應的違約責任。

6.2甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔的其他費用，否則乙方有權拒絕支付。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，否則乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方及第三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

附件：

1.出租物平面圖

2.物業管理合同

3.物業收費標準

4.甲方身份證明

5.乙方身份證明

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________