東莞市區房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于東莞市區房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于東莞市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2該房屋已取得房屋所有權證，房屋所有權證編號為__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述房屋，總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付甲方房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），剩余款項在辦理房屋產權過戶手續后__________個工作日內一次性支付給甲方。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將上述房屋交付給乙方使用。

3.2乙方在收到房屋后，應立即進行驗收，如有不符合合同約定或存在質量問題，應在__________個工作日內向甲方提出書面異議，甲方應在__________個工作日內予以處理。

四、房屋產權過戶及稅費

4.1甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，并將房屋所有權證過戶至乙方名下。

4.2房屋產權過戶過程中產生的稅費，由甲方承擔__________%，乙方承擔__________%。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付__________元整的違約金。

（2）甲方在房屋產權過戶過程中，因甲方原因導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付__________元整的違約金。

（2）乙方在房屋交付后，未按約定使用房屋的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向東莞市人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同登記申請書復印件

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

6.乙方銀行卡復印件

7.其他相關證明材料復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于東莞市區房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，丙方提供擔保，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于東莞市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2該房屋已取得房屋所有權證，房屋所有權證編號為__________。

1.3丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保方式為__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述房屋，總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付甲方房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），剩余款項在辦理房屋產權過戶手續后__________個工作日內一次性支付給甲方。

2.3丙方保證在乙方未按時支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將上述房屋交付給乙方使用。

3.2乙方在收到房屋后，應立即進行驗收，如有不符合合同約定或存在質量問題，應在__________個工作日內向甲方提出書面異議，甲方應在__________個工作日內予以處理。

四、房屋產權過戶及稅費

4.1甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，并將房屋所有權證過戶至乙方名下。

4.2房屋產權過戶過程中產生的稅費，由甲方承擔__________%，乙方承擔__________%。

五、甲方的權利與利益

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，如乙方未按時支付，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

5.2甲方有權要求乙方按照合同約定使用房屋，如乙方違反約定，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

5.3甲方有權在房屋交付后，對房屋進行合理使用，不得影響乙方的正常居住。

六、乙方的責任與限制

6.1乙方應按照合同約定支付購房款，如未按時支付，應向甲方支付__________元整的違約金。

6.2乙方在房屋交付后，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得影響他人正常居住。

6.3乙方不得將房屋出租、抵押或轉讓給他人，如違反約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、丙方的責任與權利

7.1丙方應按照合同約定履行擔保責任，如乙方未按時支付購房款，丙方應承擔相應的擔保責任。

7.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，如乙方未按時支付，丙方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

7.3丙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方未按時交付，丙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向東莞市人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同登記申請書復印件

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

6.丙方身份證復印件

7.丙方擔保合同復印件

8.其他相關證明材料復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為乙方的購房行為提供了擔保，降低了甲方的交易風險，保障了甲方的權益。同時，丙方的擔保責任也促使乙方按時履行合同義務，確保了交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定詳細的合同條款，保障了自己的權益，確保了房屋的順利出售。同時，甲方對房屋的使用權、收益權等權益得到了充分保障，實現了自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于東莞市區房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，丙方提供擔保，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于東莞市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2該房屋已取得房屋所有權證，房屋所有權證編號為__________。

1.3丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保方式為__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述房屋，總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付甲方房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），剩余款項在辦理房屋產權過戶手續后__________個工作日內一次性支付給甲方。

2.3丙方保證在乙方未按時支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將上述房屋交付給乙方使用。

3.2乙方在收到房屋后，應立即進行驗收，如有不符合合同約定或存在質量問題，應在__________個工作日內向甲方提出書面異議，甲方應在__________個工作日內予以處理。

四、乙方的權利與利益

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方未按時交付，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

4.2乙方有權要求甲方保證房屋的質量符合合同約定，如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修或更換責任。

4.3乙方有權在房屋交付后，按照合同約定使用房屋，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。

五、甲方的責任與限制

5.1甲方應按照合同約定的時間、質量交付房屋，如未按時交付或房屋存在質量問題，甲方應承擔相應的違約責任。

5.2甲方不得擅自改變房屋的結構和使用性質，如違反約定，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

5.3甲方不得在房屋交付后干涉乙方的正常居住和使用，如違反約定，乙方有權要求甲方停止侵害并賠償損失。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方應按照合同約定履行擔保責任，如乙方未按時支付購房款，丙方應承擔相應的擔保責任。

6.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，如乙方未按時支付，丙方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

6.3丙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方未按時交付，丙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向東莞市人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同登記申請書復印件

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

6.丙方身份證復印件

7.丙方擔保合同復印件