空心房整治合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××空心房整治開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

合同簡介：

鑒于甲方擁有空心房整治項目的開發(fā)權(quán)，且乙方具有相應(yīng)的建設(shè)能力和技術(shù)實力，雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行空心房整治項目的建設(shè)事宜，達(dá)成如下合同。本合同的簽訂旨在通過整治空心房，提高土地利用率，優(yōu)化城市布局，提升城市形象，同時為乙方提供發(fā)展機(jī)會，實現(xiàn)共贏。

甲方作為空心房整治項目的委托方，負(fù)責(zé)提供項目用地、規(guī)劃審批等相關(guān)手續(xù)，并支付乙方整治空心房的費(fèi)用。乙方作為空心房整治項目的承建方，負(fù)責(zé)按照甲方的要求和相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，完成空心房整治建設(shè)任務(wù)，并保證工程質(zhì)量。

雙方合作的背景是響應(yīng)國家關(guān)于加快新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的號召，根據(jù)國家關(guān)于空心房整治的政策要求，甲方擁有空心房整治項目的開發(fā)權(quán)，乙方具備空心房整治建設(shè)的技術(shù)實力和經(jīng)驗，因此雙方?jīng)Q定攜手合作，共同完成這一利國利民的項目。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方擁有的空心房整治項目，乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)完成項目的整治建設(shè)工作。具體內(nèi)容包括但不限于：空心房的拆除、土地整理、建筑物的設(shè)計與施工、工程監(jiān)理、質(zhì)量保證等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.空心房：指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，存在安全隱患、不符合城市規(guī)劃的建筑物。

2.整治項目：指甲方擁有的空心房整治項目，包括拆除、土地整理、建筑等工作。

3.乙方：指×××建筑工程有限公司，負(fù)責(zé)空心房整治項目的建設(shè)。

4.甲方：指×××空心房整治開發(fā)有限公司，負(fù)責(zé)空心房整治項目的委托方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供整治項目的用地和相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

（2）甲方應(yīng)按照約定時間支付乙方的工程款項。

（3）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的各種審批手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，完成空心房整治建設(shè)的任務(wù)。

（2）乙方應(yīng)保證工程的質(zhì)量，并承擔(dān)由于質(zhì)量問題造成的損失。

（3）乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成工程，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)保證工程的安全，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)的規(guī)定，確保工程順利進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

本合同總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包括空心房整治項目的拆除、土地整理、建筑物的設(shè)計與施工、工程監(jiān)理、質(zhì)量保證等全部費(fèi)用。

甲方應(yīng)按照以下支付方式進(jìn)行支付：

（1）合同簽訂后【天數(shù)】天內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的【百分比】作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到【百分比】時，甲方支付乙方相應(yīng)進(jìn)度款的【百分比】。

（3）工程竣工驗收合格后【天數(shù)】天內(nèi)，甲方支付乙方剩余的合同款項。

乙方應(yīng)提供等額的發(fā)票，以便甲方進(jìn)行支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年數(shù)】年。

空心房整治項目的完成時間如下：

（1）空心房拆除工作應(yīng)在合同生效后【月數(shù)】個月內(nèi)完成。

（2）土地整理工作應(yīng)在空心房拆除完成后【月數(shù)】個月內(nèi)完成。

（3）建筑物的設(shè)計與施工工作應(yīng)在土地整理完成后【月數(shù)】個月內(nèi)完成。

（4）工程監(jiān)理和質(zhì)量保證工作直至工程竣工驗收合格為止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或剩余款項的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【百分比】。

（2）甲方未按約定提供項目用地和相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。

（3）甲方未協(xié)助乙方辦理工程所需審批手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方延誤工期的責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間節(jié)點完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價的【百分比】。

（2）乙方未保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。

（3）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致工程安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

本合同約定的違約金支付不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況（如政府行為、政策變化等）。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【天數(shù)】內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否延期履行合同、部分或全部免除責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)停止工作，甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程款項和必要的成本支出。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)盡力避免訴訟和仲裁，以減少成本和時間消耗。在爭議解決過程中，除爭議解決事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：

（1）本合同項下的所有通知、通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

（2）通知或其他通訊地址：

甲方：×××空心房整治開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

（3）任何通知或其他通訊在發(fā)送至上述地址并由收件人簽字確認(rèn)后即視為送達(dá)。

2.合同變更：

本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并加蓋公章后方生效。

3.終止條件：

（1）雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。

（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對方有權(quán)終止合同。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。

附件包括但不限于：

1.工程設(shè)計圖紙

2.施工方案和施工進(jìn)度計劃

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