2017南京購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：南京XX置業有限公司（以下簡稱“甲方”）

注冊地址：南京市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：138XXXX1234

甲方二：李四（以下簡稱“甲方”）

身份證號：32010XXXXXXXXXXXXX

聯系方式：139XXXX5678

1.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方：南京XX房地產經紀有限公司（以下簡稱“乙方”）

注冊地址：南京市XX區XX路XX號

法定代表人：王五

聯系方式：137XXXX6543

乙方保證其有權簽署本合同，并對其簽署本合同的行為承擔相應的法律責任。

2.合同簡介：

甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，甲方購買乙方提供的房產經紀服務，甲乙雙方經友好協商，達成以下合同條款，共同遵守。

本合同旨在明確甲乙雙方在南京購房過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。乙方作為專業的房產經紀公司，將為甲方提供房產咨詢、看房、談判、簽署合同等全過程的購房服務。甲方作為購房方，有權依據本合同約定享受乙方提供的服務。

雙方確認，本合同的訂立、履行、終止、解除及解釋等事項，均適用中華人民共和國法律。本合同自雙方簽署之日起生效，至合同約定的購房交易完成之日終止。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

特此說明：本合同及補充協議未盡事宜，按國家法律法規執行。

簽署日期：2017年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在南京購房過程中的權利和義務，明確乙方作為房產經紀公司為甲方提供房產咨詢、看房、談判、簽署合同等全過程的購房服務的具體內容和范圍。

乙方應按照甲方的要求，為其尋找合適的房源，提供房產市場咨詢，協助甲方進行看房、談判，直至購房交易完成。具體服務內容包括但不限于：提供房產市場行情分析、推薦合適的房源、安排看房行程、協助談判、提供法律咨詢、協助簽署購房合同等。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

甲方：指南京XX置業有限公司（以下簡稱“甲方”）或李四（以下簡稱“甲方”），購房方。

乙方：指南京XX房地產經紀有限公司（以下簡稱“乙方”），提供房產經紀服務的一方。

房產：指甲方購買的位于南京市XX區XX路XX號的不動產。

購房交易：指甲方與房產出售方之間進行的購買房產的交易行為。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權要求乙方提供真實的房源信息，并對其準確性進行核實。

2.甲方有權根據自身需求，選擇乙方提供的房源進行看房和購買。

3.甲方有權要求乙方提供房產交易過程中的法律咨詢和協助。

4.甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。

5.甲方應如實提供自己的真實信息，并配合乙方的服務。

6.甲方應對乙方在服務過程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權要求甲方提供購房需求和相關信息，以便為其提供更加精準的服務。

2.乙方應按照甲方的要求，為其尋找合適的房源，并提供真實的房源信息。

3.乙方應提供房產市場咨詢，協助甲方進行看房、談判，直至購房交易完成。

4.乙方應提供法律咨詢，協助甲方簽署購房合同。

5.乙方應對甲方的個人信息保密，不得泄露給第三方。

6.乙方應在合同約定的服務范圍內，全力協助甲方完成購房交易。

7.乙方應在合同約定的時間內，完成甲方委托的事項。

8.乙方應按照合同約定，向甲方收取服務費用。

9.乙方應保證其提供的房源信息的真實性和準確性。

10.乙方應在其力所能及的范圍內，為甲方提供優質的服務。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供的房產經紀服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方應按照以下付款方式向乙方支付服務費用：

a)在簽署本合同之日起【】日內，甲方支付服務費用的【】%；

b)在房產交易完成之日起【】日內，甲方支付服務費用的【】%。

3.甲方支付服務費用時，應向乙方提供有效的支付憑證。

4.乙方開具正規發票，甲方按照約定支付服務費用后，乙方提供相應服務。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】個月。

2.乙方應在合同有效期內完成甲方委托的事項。

3.房產交易完成時間為甲方與房產出售方簽署購房合同之日起【】個月。

4.雙方應按照本合同約定的時間節點，履行各自的義務。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.乙方未按照約定時間完成甲方委托的事項，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用的【】%。

3.甲方未按照約定時間支付服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的【】%。

4.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致乙方損失的，應向乙方賠償損失。

5.乙方未按照約定提供真實房源信息，或者提供虛假信息，導致甲方損失的，應向甲方賠償損失。

6.一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的不能實現的，另一方有權解除本合同。

7.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.本合同約定的違約責任事項，按照中華人民共和國法律執行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用）、社會異常事件（如罷工、騷亂）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在【】小時內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后【】日內恢復履行合同。

4.如果不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行超過【】日，雙方可協商解除本合同，并免除責任。

5.如果不可抗力事件導致合同無法履行，但一方未履行通知義務，應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決的方式為【】（請在方括號內選擇：協商、調解、仲裁或訴訟）。

3.如果選擇調解，雙方應共同選擇一位調解員，調解結果具有法律約束力。

4.如果選擇仲裁，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.無論選擇協商、調解還是仲裁，雙方均應遵守仲裁或調解結果，不得再就同一事項提起訴訟。

7.如果選擇訴訟，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。

8.雙方應遵守中華人民共和國法律關于爭議解決的相關規定，共同維護合同的履行。

第九條其他條款

1.雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.甲方或乙方變更聯系方式的，應提前【】日書面通知對方。

3.本合同的任何一方如發生合并、分立、解散、破產等情形，本合同項下的權利義務由繼承方或繼續履行方承擔。

4.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】個月。

5.本合同的終止條件如下：

a)雙方協商一致解除本合同；

b)合同約定的服務事項完成；

c)不可抗力事件導致合同無法履行；

d)一方嚴重違反本合同，對方有權解除合同。

6.本合同解除或終止后，乙方應退還甲方已支付但未實際提供服務的費用，雙方另有約定的除外。

7.本合同項下的權利義務，除法律規定或者本合同另有約定外，不得轉讓給第三方。

第十條附則

1.本合同附錄為【】（請填寫附錄名稱，如“房產證復印件”、“身份證復印件”等），附錄為本合同的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同附件為【】（請填寫附件