認(rèn)定為商品房買賣合同7篇篇1甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況乙方購(gòu)買的商品房為______（以下簡(jiǎn)稱該房屋），該房屋所在土地用途為______，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。該房屋的建筑面積為______，套內(nèi)建筑面積為______，公攤面積為______，房屋戶型結(jié)構(gòu)為______，房屋朝向?yàn)開_____，房屋陽(yáng)臺(tái)是封閉式。房屋的具體情況以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的圖紙為準(zhǔn)。二、計(jì)價(jià)方式和付款時(shí)間該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：1.簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.在房屋交付前支付房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.余款通過辦理住房公積金貸款或銀行按揭貸款的方式支付。如貸款額度不足以支付房屋總價(jià)款的，由乙方承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任。乙方應(yīng)在銀行批準(zhǔn)貸款后，將銀行出具的相關(guān)文件交由甲方辦理后續(xù)的房屋交易及過戶手續(xù)。三、交付期限和方式甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)的房屋質(zhì)量保證文件和房屋使用說明書。房屋的交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方應(yīng)當(dāng)在交接時(shí)簽署交接單。如果甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付總房款萬分之三的違約金。如延遲超過三十日，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)登記和過戶手續(xù)甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后九十日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的證件和材料。甲方辦理完畢后，應(yīng)及時(shí)通知乙方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)。因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記和過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方的損失。五、違約責(zé)任和合同的解除任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償金。若因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同并追究違約責(zé)任。合同解除后，違約方應(yīng)當(dāng)返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)并賠償損失。若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解決或解除合同。六、其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出賣人）：____________________（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：____________________（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日篇2甲方（出賣人）：___________________地址：_______________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（買受人）：___________________地址：_______________________________聯(lián)系方式：_________________________身份證號(hào)碼：_______________________鑒于甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況甲方將其所有的位于_______________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體信息如下：1.房屋地址：_______________________2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______類型結(jié)構(gòu)，_______層數(shù)4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：已取得房屋所有權(quán)證，權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。第二條交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）_______________________元整（小寫￥________）。該價(jià)格包括了房屋的維修基金、物業(yè)費(fèi)用等。甲方承諾對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)和處分權(quán)，未設(shè)置任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。如存在隱瞞情況，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）________元整（小寫￥________）；（2）__________年______月______日前支付購(gòu)房款人民幣（大寫）________元整（小寫￥________）；（3）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）________元整（小寫￥________），在辦理房屋過戶手續(xù)后一次性支付。具體支付時(shí)間和方式按照雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付完畢購(gòu)房款項(xiàng)后的______日內(nèi)將房屋交付給乙方。如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照未交付房屋面積乘以當(dāng)?shù)刈饨饦?biāo)準(zhǔn)支付違約金。如逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)并支付相應(yīng)的利息損失。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后______內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方的實(shí)際損失。乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任及合同解除1.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。如因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金。2.若乙方在約定的付款期限內(nèi)未支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲乙雙方均有違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條其他事項(xiàng)約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的各項(xiàng)約定。如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。篇3甲方（賣方）：___________________乙方（買方）：___________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方同意將其所擁有的位于___________________（詳細(xì)地址）的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。2.該房屋的具體信息包括建筑面積、戶型、房間布局、設(shè)施設(shè)備等詳見附件一。二、交易價(jià)格及支付方式1.該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫：___________________元整）。此價(jià)格包含了房屋本身及所附帶的所有固定設(shè)施和物品。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在乙方支付完所有房款后的______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的______個(gè)月內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按期交付房屋或未能按照約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為房屋交易價(jià)格的______%。2.若乙方未能按期支付房款，應(yīng)支付違約金給甲方，違約金為未支付款項(xiàng)的______%。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)無爭(zhēng)議，無抵押、查封等情況。如因此導(dǎo)致乙方無法獲得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款并支付相應(yīng)的賠償金。2.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保該房屋的買賣合法、合規(guī)。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商決定。六、爭(zhēng)議解決如因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附則1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：___________________（簽字/蓋章）日期：_______年______月______日乙方（買方）：___________________（簽字/蓋章）日期：_______年______月______日篇4甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方出售的商品房位于____________________（詳細(xì)地址）。2.商品房的具體規(guī)格、布局、面積等詳細(xì)信息見本合同附件。二、價(jià)格及支付方式1.商品房總價(jià)為人民幣_(tái)_______元（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______元；（2）房屋交付前支付余款人民幣_(tái)_______元。三、交付期限及條件1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方付清全款后的____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)的證明文件及質(zhì)量保障。四、質(zhì)量保證1.甲方保證出售的商品房符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何隱瞞的瑕疵。2.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或適當(dāng)減少房?jī)r(jià)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下后，視為甲方已完成交付義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，作為本合同的組成部分。3.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。八、附件1.商品房的詳細(xì)規(guī)格、布局、面積等信息（略）2.其他相關(guān)文件（略）甲方（出賣人）：____________________（簽字/蓋章）乙方（買受人）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________篇5甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、基本情況甲方將位于____________的商品房出售給乙方。該房屋的具體信息如下：房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積、房屋用途等詳細(xì)信息見合同附件。二、價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_____________________）。此價(jià)格包含房屋的本身價(jià)值以及公共部分的裝修和設(shè)備設(shè)施的費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：簽訂合同之日支付定金____元整，剩余款項(xiàng)在房屋過戶后交付。具體支付方式和時(shí)間見合同附件。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付完全部房款后的___日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋為空置狀態(tài)并無任何形式的糾紛。2.甲方應(yīng)在房屋交付后的___個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方取得房屋的產(chǎn)權(quán)證書。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照未交付部分的總價(jià)款的___%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。五、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.因執(zhí)行本合同而引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如主合同與附件有不一致的地方，以附件為準(zhǔn)。甲方（出賣人）：____________________（簽字）日期：___________乙方（買受人）：____________________（簽字）日期：___________附件：一、房屋詳細(xì)情況二、支付房款的方式和時(shí)間三、其他補(bǔ)充條款（如有）篇6甲方（出賣人）：__________________注冊(cè)地址：_________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________法定代表人：______________________乙方（買受人）：__________________聯(lián)系地址：_________________________身份證號(hào)碼：______________________鑒于甲方是合法的商品房開發(fā)商，擁有所售房屋的合法所有權(quán)和處分權(quán)；乙方對(duì)甲方所售房屋充分了解，自愿購(gòu)買該房屋。雙方為明確各自的權(quán)利與義務(wù)，在平等、公平、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.房屋坐落地址：_________________________。2.房屋類型：住宅/商業(yè)用房等。3.房屋面積：詳細(xì)面積及公攤面積比例等約定詳見附件。4.房屋布局、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)內(nèi)容詳見附件。第二條商品房?jī)r(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫）。2.付款方式：全款/貸款（具體貸款方式和比例等詳見附件）。3.付款時(shí)間：雙方約定一次性付款/分期付款方式及時(shí)間等。第三條房屋交付期限1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后的___個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件：房屋通過竣工驗(yàn)收，配套設(shè)施完備。3.若甲方未能按時(shí)交付，須按日向乙方支付已付款的____%作為違約金。第四條產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后____天內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)費(fèi)用由甲/乙方承擔(dān)（根據(jù)具體情況約定）。3.若因甲方原因逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任如甲乙任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約情形和違約責(zé)任詳見附件。第六條其他約定事項(xiàng)根據(jù)實(shí)際情況，雙方可另行約定其他與房屋買賣相關(guān)的條款。如物業(yè)管理方式、社區(qū)設(shè)施共享等。具體詳見附件。第七條合同效力與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：__________________

乙方（簽字）：__________________

法定代表人（簽字）：______________

日期：__________________________

附件：商品房詳細(xì)布局圖、面積計(jì)算表、付款方式表、違約責(zé)任明細(xì)表等

簽約地點(diǎn)：______________________

聯(lián)系方式：______________________

注意事項(xiàng)：本合同為商品房買賣合同正式文本，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害。在簽署前請(qǐng)務(wù)必核實(shí)所有信息準(zhǔn)確無誤。在簽訂合同時(shí)請(qǐng)保留一份合同副本以備查驗(yàn)。

蓋章及簽字位置需適當(dāng)分布，確保整體布局美觀清晰。

（此頁(yè)以下留白）

您所提供的合同協(xié)議模板已經(jīng)按照您的要求進(jìn)行了修改和完善。在正式簽署前請(qǐng)?jiān)俅魏藢?duì)各項(xiàng)條款內(nèi)容以確保符合實(shí)際情況和需求。如有其他需要修改或補(bǔ)充的地方請(qǐng)繼續(xù)提出寶貴意見以便進(jìn)一步完善合同內(nèi)容。

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此致！篇7甲方（出賣人）：___________________地址：_______________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：__________________________乙方（買受人）：___________________地址：_______________________________聯(lián)系方式：__________________________身份證號(hào)碼：_______________________鑒于甲、乙雙方就購(gòu)買商品房事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方共同訂立本買賣合同。為明確各方權(quán)利與義務(wù)，特制定以下條款，以資共同遵守。第一條商品房基本情況（一）甲方自愿將其開發(fā)的位于___________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體位置、戶型、面積等信息詳見本合同附件。（二）乙方已充分了解該房屋的現(xiàn)狀及其周邊