甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房地產合作開發協議合同書范例甲方（開發方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（合作方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、合作開發項目描述1.項目名稱與地點項目名稱為______，位于______（具體地址）。2.項目規模與用途項目總占地面積為______平方米，總建筑面積為______平方米，主要用途為______。二、合作方式與出資比例1.合作方式雙方采用共同投資、共同經營、共享收益、共擔風險的合作方式。2.出資比例甲方出資比例為______%，乙方出資比例為______%。三、項目進度與責任劃分1.項目進度項目預計于______年______月開工，______年______月竣工。2.責任劃分甲方負責項目的前期手續辦理、工程建設、銷售等方面的工作；乙方負責項目的資金籌措、投資回報、風險控制等方面的工作。四、收益分配與風險承擔1.收益分配項目收益按照甲方和乙方的出資比例進行分配。2.風險承擔項目風險由甲方和乙方共同承擔，具體承擔方式按照雙方協商確定。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對合作項目的開發進度進行監督，確保項目按計劃進行。有權對合作項目的市場推廣和銷售策略提出建議。義務：按時足額出資，確保項目資金到位。對合作項目的開發風險進行評估，并提出相應的風險控制措施。2.乙方權利與義務權利：有權參與合作項目的決策過程，并享有相應的決策權。有權對合作項目的開發進度和質量提出意見。義務：負責項目的日常管理和運營，確保項目符合相關法律法規。對合作項目的市場推廣和銷售負責，實現項目銷售目標。六、項目進度與監管1.項目進度項目開發進度應按照合同約定的計劃進行，雙方應定期召開會議，討論項目進展情況。甲方有權要求乙方提供項目進度報告，乙方應按時提交。2.監管責任甲方和乙方應共同對項目進行監管，確保項目按照約定進行。如發現乙方有違規行為，甲方有權要求乙方改正，并追究相應責任。七、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配項目實現利潤后，按照甲方和乙方的出資比例進行分配。甲方和乙方應按照約定的時間和方式結算利潤。2.虧損承擔項目出現虧損時，按照甲方和乙方的出資比例共同承擔。甲方和乙方應共同采取措施，減少項目虧損。八、爭議解決與終止1.爭議解決雙方在合作過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.終止條件如一方違反合同約定，另一方有權終止合同，并要求賠償損失。合同終止后，雙方應按照約定辦理項目移交手續。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______