廣州市房屋出租管理委托授權(quán)合同

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

鑒于甲方擁有位于廣州市的房屋產(chǎn)權(quán)，并希望委托乙方進(jìn)行房屋出租管理；乙方具有房屋出租管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

一、房屋信息

1.房屋坐落：廣州市____區(qū)（縣）____路（街）____號(hào)____室。

2.房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。

3.房屋用途：居住/商用。

4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____。

二、委托事項(xiàng)

1.甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行出租管理，包括但不限于房屋的招租、租賃合同的簽訂、租金的收取、房屋維修及日常管理等。

2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和市場(chǎng)情況，合理確定房屋的租金價(jià)格，并及時(shí)向甲方報(bào)告房屋出租情況。

三、委托期限

1.本合同的委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.委托期限屆滿，如雙方均無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

四、租金及支付方式

1.房屋租金由乙方根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方要求確定，但不得低于甲方設(shè)定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)。

2.租金支付方式為：每月____日前，乙方將上月租金支付至甲方指定賬戶。

3.如遇特殊情況導(dǎo)致租金延遲支付，乙方應(yīng)提前通知甲方，并說明原因。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

-甲方有權(quán)隨時(shí)了解房屋出租情況，乙方應(yīng)予以配合。

-甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，不得隱瞞房屋瑕疵。

-甲方應(yīng)按照約定支付乙方的管理費(fèi)用。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

-乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金價(jià)格，但需提前通知甲方。

-乙方應(yīng)妥善保管甲方房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

-乙方應(yīng)按時(shí)支付甲方租金，并承擔(dān)房屋出租過程中的稅費(fèi)。

六、房屋維修與保養(yǎng)

1.房屋的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.如遇房屋大修或結(jié)構(gòu)性問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付乙方管理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%。

2.如乙方未按時(shí)支付甲方租金，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的____%。

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

八、合同變更與解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：_______________________

簽訂地點(diǎn)