農村自建房屋贈與協議

甲方（贈與人）：張三，身份證號碼：123456789012345678，住址：XX省XX市XX區XX村XX號。

乙方（受贈人）：李四，身份證號碼：987654321098765432，住址：XX省XX市XX區XX村XX號。

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區XX村XX號的農村自建房屋一處，建筑面積為XX平方米，房屋結構為XX，房屋所有權證編號為XX。甲方愿意將該房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本贈與協議。

第一條贈與物

甲方贈與乙方的房屋位于XX省XX市XX區XX村XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結構為XX，房屋所有權證編號為XX。該房屋的具體情況如下：

1.1房屋坐落：XX省XX市XX區XX村XX號；

1.2房屋結構：XX；

1.3房屋面積：XX平方米；

1.4房屋所有權證編號：XX；

1.5房屋現狀：XX（具體描述房屋的當前狀態，包括但不限于裝修情況、設施設備等）。

第二條贈與條件

2.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋無任何抵押、查封等權利負擔；

2.2甲方保證該房屋贈與乙方后，不因甲方的債務或其他原因導致乙方對該房屋的所有權受到損害；

2.3乙方接受贈與后，應遵守國家法律法規，合理使用該房屋，不得用于非法活動；

2.4乙方接受贈與后，應負責該房屋的日常維護和修繕，保證房屋的安全和正常使用。

第三條贈與程序

3.1甲方應在本協議簽訂之日起XX日內，將房屋所有權證及相關權屬證明文件交付乙方；

3.2乙方應在接收房屋所有權證及相關權屬證明文件后XX日內，到房屋所在地的不動產登記機構辦理房屋所有權轉移登記手續；

3.3甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，包括但不限于提供必要的身份證明、房屋權屬證明等文件；

3.4房屋所有權轉移登記手續完成后，乙方即成為該房屋的合法所有權人。

第四條贈與的效力

4.1自房屋所有權轉移登記手續完成之日起，乙方即取得該房屋的所有權，甲方對該房屋不再享有任何權利；

4.2乙方取得房屋所有權后，甲方不得對該房屋主張任何權利，包括但不限于占有、使用、收益和處分；

4.3乙方取得房屋所有權后，甲方不得以任何理由撤銷贈與或要求乙方返還房屋。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本協議約定交付房屋所有權證及相關權屬證明文件，或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金的數額為房屋評估價值的XX%；

5.2如乙方未按本協議約定辦理房屋所有權轉移登記手續，乙方應向甲方支付違約金，違約金的數額為房屋評估價值的XX%；

5.3違約方支付違約金后，仍應繼續履行本協議約定的義務。

第六條爭議解決

6.1本協議在履行過程中發生爭議，雙方應首先通過協商解決；

6.2協商不成時，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效；

7.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；

7.3本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充；

7.4本協議的任何修改和補充均需雙方書面同意。

甲方（簽