土地抵押擔保合同

甲方（抵押權人）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯系電話：【甲方聯系電話】

乙方（抵押人）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯系電話：【乙方聯系電話】

鑒于甲乙雙方就乙方以其擁有的土地使用權向甲方提供抵押擔保事宜，經友好協商，達成如下合同條款：

第一條合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在乙方以其土地使用權向甲方提供抵押擔保過程中的權利義務關系，確保甲方債權的實現。

第二條抵押物

乙方同意以其合法擁有的土地使用權（以下簡稱“抵押物”）作為抵押擔保，該抵押物位于【具體位置】，土地使用權證號為【土地使用權證號】，面積為【土地面積】平方米。

第三條抵押擔保范圍

乙方以其抵押物對甲方的債權提供擔保，擔保范圍包括但不限于主債權本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權和抵押權所支付的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。

第四條抵押物價值

雙方確認，抵押物的評估價值為【評估價值】元，該價值不作為甲方行使抵押權的最終價值依據，甲方有權根據實際情況重新評估抵押物價值。

第五條抵押物的占有和保管

在抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完整。未經甲方書面同意，乙方不得轉讓、出租、出借、贈與、抵押或以其他方式處分抵押物。

第六條抵押物的保險

乙方應在本合同簽訂后【保險期限】日內，向甲方認可的保險公司為抵押物投保，保險金額不得低于抵押物評估價值，保險期限不得短于主債權履行期限。保險單應注明甲方為第一受益人。

第七條主債權的確定

本合同所擔保的主債權為甲方根據【具體合同或協議名稱】向乙方提供的【貸款/借款等】，金額為【金額】元。

第八條債權的實現

如乙方未能按照【具體合同或協議名稱】的約定履行還款義務，甲方有權依法行使抵押權，包括但不限于與乙方協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優先受償。

第九條抵押權的實現方式

甲方實現抵押權時，可以采取以下方式之一：

1.與乙方協議以抵押物折價；

2.拍賣、變賣抵押物；

3.法律允許的其他方式。

第十條抵押權的消滅

抵押權在下列情形下消滅：

1.主債權全部得到清償；

2.抵押物毀損、滅失，甲方放棄抵押權；

3.經甲乙雙方協商一致，解除本合同；

4.法律規定的其他情形。

第十一條乙方的陳述和保證

乙方保證：

1.乙方是抵押物的合法所有者，有權將抵押物用于本合同目的；

2.抵押物不存在任何權屬爭議，未被查封、扣押或監管；

3.乙方提供的與抵押物相關的所有文件、資料均真實、準確、完整。

第十二條甲方的權利和義務

甲方有權對抵押物進行監督檢查，乙方應予以配合。甲方在乙方違約的情況下，有權采取包括但不限于訴訟、仲裁等法律手段維護其權益。

第十三條乙方的權利和義務

乙方應按照本合同約定履行義務，包括但不限于妥善保管抵押物、及時投保、不得擅自處分抵押物等。乙方在抵押期間如需對抵押物進行重大修繕或改變用途，應事先征得甲方書面同意。

第十四條違約責任

如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的數額為違約行為發生時抵押物評估價值的【違約金比例】%。

第十五條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十六條合同的修改和補充

本合同的任何修改和補充均須以書面形式進行，并經雙方授權代表簽字蓋章后生效。

第十七條合同的生效

本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效，至主債權全部清償之日終止。

第十八條其他

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方公