個體房屋租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，現愿將該房屋出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下設施：________________________。

1.3乙方租賃租賃物的用途為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

三、押金及費用

3.1乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

3.2押金在租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方。

3.3乙方應承擔租賃期間產生的以下費用：

（1）水費、電費、燃氣費、物業管理費等；

（2）租賃物維修費用（乙方故意損壞除外）；

（3）其他因乙方使用租賃物而產生的費用。

四、租賃物的交付與驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在接收租賃物時，應認真檢查租賃物的狀況，如有損壞或不符合約定，應及時通知甲方。

4.3乙方在接收租賃物后____個工作日內，應向甲方提交租賃物驗收報告。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

5.2乙方應保持租賃物的清潔、完好，不得損壞租賃物。

5.3乙方在租賃期間，如需對租賃物進行維修，應事先征得甲方同意，并承擔維修費用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

6.3乙方損壞租賃物，應承擔修復或賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.租賃物清單

2.租賃物驗收報告

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，現愿將該房屋出租給乙方使用，為確保租賃關系的穩定及甲方的權益，丙方作為第三方擔保方，同意為本合同提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下設施：________________________。

1.3乙方租賃租賃物的用途為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

三、押金及費用

3.1乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

3.2押金在租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方。

3.3乙方應承擔租賃期間產生的以下費用：

（1）水費、電費、燃氣費、物業管理費等；

（2）租賃物維修費用（乙方故意損壞除外）；

（3）其他因乙方使用租賃物而產生的費用。

四、第三方擔保責任

4.1丙方同意在本合同租賃期限內，對乙方支付租金、押金及履行本合同約定的其他義務承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付擔保保證金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

4.3擔保保證金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還丙方。

五、租賃物的交付與驗收

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方在接收租賃物時，應認真檢查租賃物的狀況，如有損壞或不符合約定，應及時通知甲方。

5.3乙方在接收租賃物后____個工作日內，應向甲方提交租賃物驗收報告。

六、租賃物的使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

6.2乙方應保持租賃物的清潔、完好，不得損壞租賃物。

6.3乙方在租賃期間，如需對租賃物進行維修，應事先征得甲方同意，并承擔維修費用。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

7.3乙方損壞租賃物，應承擔修復或賠償責任。

7.4丙方未履行擔保義務，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方在租賃期間，如因自身原因導致租賃物無法繼續使用，應提前____個月通知甲方，并承擔由此產生的損失。

8.2乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人使用。

8.3乙方不得利用租賃物從事違法活動。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.租賃物清單

2.租賃物驗收報告

3.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于確保租賃關系的穩定，降低甲方的風險，保障甲方的權益。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠得到保障，降低租賃風險。

甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在租賃過程中的權益，確保租金的按時支付，維護租賃物的完好，以及維護甲方的合法權益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在租賃過程中占據主導地位，保障自身的權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，現愿將該房屋出租給乙方使用，為確保租賃關系的穩定及乙方的權益，丙方作為第三方擔保方，同意為本合同提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下設施：________________________。

1.3乙方租賃租賃物的用途為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

三、押金及費用

3.1乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

3.2押金在租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方。

3.3乙方應承擔租賃期間產生的以下費用：

（1）水費、電費、燃氣費、物業管理費等；

（2）租賃物維修費用（乙方故意損壞除外）；

（3）其他因乙方使用租賃物而產生的費用。

四、第三方擔保責任

4.1丙方同意在本合同租賃期限內，對乙方支付租金、押金及履行本合同約定的其他義務承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付擔保保證金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

4.3擔保保證金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還丙方。

五、租賃物的交付與驗收

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方在接收租賃物時，應認真檢查租賃物的狀況，如有損壞或不符合約定，應及時通知甲方。

5.3乙方在接收租賃物后____個工作日內，應向甲方提交租賃物驗收報告。

六、租賃物的使用與維護

6.1乙方有權合理使用租賃物，并保持其原有結構和功能。

6.2乙方應定期對租賃物進行清潔和維護，確保其處于良好狀態。

6.3乙方在租賃期間進行必要的裝修或改動，應事先征得甲方同意，并承擔相關費用。

七、乙方的權利條款

7.1乙方有權在租賃期間使用租賃物，并享有其使用權。

7.2乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況，與甲方協商續租事宜。

7.3乙方有權在遇到不可抗力導致無法繼續履行合同時，根據法律規定和合同約定，提出解除合同。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

8.2甲方不得擅自進入租賃物，如需進入，應提前通知乙方，并取得乙方同意。

8.3甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴重違約。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2